موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   برابر محتویات پرونده اجرایی 0200279/م و به موجب دادنامه  شماره 140234390000806426 - 1402/02/24 صادره از شعبه 25 دادگاه تجدیدنظر استان گیلان دعوی خانم کبرا شفائی و غیره با وکالت آقایان رضایی و سندی بطرفیت حسن شفائی و غیره دایر بر فروش املاک مشاعی واقع در فومن روستای ملسکام کوچه شالیزار، علیهذا این اجرا قصد دارد املاک ذیل را بر اساس قیمت پایه به شرح کارشناسی مورخ1402/05/30 طی مزایده حضوری بفروش برساند . مورد مزایده: 1. خانه و محوطه به مساحت 887/05 متر مربع می باشد که ابعاد آن عبارت است از شمالا بصورت منکسر بطول 20/67 متر به حریم جاده آسفالته، شرقا بصورت منکسر بطول 49/17 متر به زمین شالیزاری همسایه، جنوبا بصورت منکسر بطول 31/05 متر به ملک شماره 3، غربا بصورت منکسر بطول 42/86 متر به زمین شالیزاری مورد تنازع 3 بر روی پلاک مورد تعرفه یک دستگاه ساختمان دوبلکس که از زیر دو اتاق خواب بعنوان پارکینگ استفاده می شود به زیربنای تقریبی کلا 124 متر مربع، قابل سکونت و بهره برداری که با امتیازات آب، برق، گاز در ید آقای حسن شفائی قرار دارد بانضمام یک باب انباری بلوکی با سربندی چوب و پوشش حلب. ضمنا در محوطه چند اصله درخت صنوبر دست کاشت و اشجار  مثمر هم موجود بود. قیمت کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان با توجه به موقعیت و مختصات مکانی و شکل هندسی و مقدار مساحت زمین و مشخصات فیزیکی ساختمان مسکونی احداثی عین مال با وضعیت موجود با کلیه ملحقات و منضمات متعلقه و کیفیت شوارع و فاصله تا شهر فومن مبلغ به عدد 53/880/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و سیصد و هشتاد و هشت میلیون تومان می باشد. 2. خانه و محوطه به مساحت 1053/23 متر مربع می باشد که ابعاد آن عبارت است از شمالا بصورت منکسر بطول 45/97 متر به نهر شالیزاری، شرقا بصورت منکسر بطول 27/15 متر به زمین باغی شماره5، جنوبا در دو قسمت، اول بصورت منکسر بطول 15/34 متر به قطعه شماره 5، دوم بطول 2/99 متر به راه ورودی، غربا در دو قسمت، اول بصورت منکسر بطول 27/95 متر به قطعه شماره 7، دوم بصورت منکسر بطول 15/56 متر به جاده خاکی. بر روی ششدانگ عرصه یک باب ساختمان مسکونی به زیربنای تقریبی 85 متر مربع و یک باب انباری به زیربنای 50 متر مربع و یک باب طویله دام به مساحت تقریبی 100 متر مربع و یک باب انباری دیگر بلوکی به زیربنای تقریبی 27 متر مربع با سربندی چوبی با پوشش حلب، یک حلقه چاه آب سر پهن در محوطه موجود و اشجار مثمر چون انجیر محلی، آلوچه  قرمز و اشجار غیر مثمر در محوطه موجود می باشد، محوطه مورد تعرفه مشتمل بر مستحدثات ذکر شده محصور با دیوار های بلوکی و بطرف راه ورودی متضمن دروازه ماشین رو می باشد. ساختمان با پنجره چوبی و آلومینیومی و دارای امتیازات برق، گاز و استفاده از چاه آب در ید و تصرف آقای اسماعیل شفائی قرار داشت. قیمت کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیانات با کلیه ملحقات و منضمات متعلقه با توجه به موقعیت و مختصات مکانی و مشخصات فیزیکی اعیانات موجود و مقدار مساحت و شکل هندسی ملک و کیفیت شوارع دسترسی و فاصله تا شهر فومن و دیگر مراکز تجاری و در شرایط کنونی عین مال با وضعیت موجود مبلغ به عدد 83/276/100/000 ریال معادل هشت میلیارد و سیصد و بیست و هفت میلیون و ششصد و ده هزار تومان می باشد. 3. مساحت قطعه زمین مورد تعرفه 9975/04 متر مربع می باشد که ابعاد آن عبارت است از شمالا در سه قسمت، اول بطول 4/15 متر به حریم جاده، دوم بصورت منکسر بطول 73/91 متر به خانه و محوطه مورد تنازع شماره 1، سوم بطول 95/58 متر به زمین شالیزاری همسایه، شرقا بصورت منکسر بطول 109/90 متر به نهر شالیزاری، جنوبا بصورت منکسر بطول 100/81 متر به زمین مورد تنازع شماره 4 و غربا بصورت منکسر بطول 75/71 متر به حریم جاده قیمت کارشناسی ششدانگ عرصه با توجه به موقعیت و مختصات مکانی ملک و مقدار مساحت و شکل هندسی و نوع کاربری شالیزاری کلا به عدد 34/912/500/000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد و نود و یک میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان می باشد. 4. مساحت زمین مورد تعرفه 3422/96 متر مربع می باشد که ابعاد آن عبارت است از شمالا بصورت منکسر بطول 100/62 متر به زمین شالیزاری مورد تنازع شماره 3، شرقا در دو قسمت، اول بصورت منسکر بطول 43/25 متر به نهر آببر شالیزاری، دوم بطول 68/98 متر بصورت منکسر به پلاک مجاور، جنوبا بطول 3/81 متر به پلاک مجاور، غربا بطول 69/79 متر به جریم جاده آسفالت. قیمت کارشناسی ششدانگ عرصه با توجه به موقعیت و مختصات مکانی ملک و مقدار مساحت و شکل هندسی و نوع کاربری (شالیزاری) مبلغ به عدد 13/691/840/000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و شصت و نه میلیون و یکصد و هشتاد و چهار هزار تومان می باشد. 5. مساحت زمین محصور به عدد 650/47 متر مربع می باشد که ابعاد آن عبارت است از شمالا بصورت منکسر بطول 32/33 متر به پلاک مجاور، شرقا بصورت منکسر بطول 37/92 متر به نهر عمومی، جنوبا بصورت منکسر بطول 41/59 متر به نهر عمومی، غربا اول بطول 11/19 متر به زمین شماره 6 ، دوم بصورت منکسر بطول 38/75 متر به زمین شماره 2. قیمت کارشناسی ششدانگ قطعه زمین مورد تعرفه با توجه به موقعیت و مختصات مکانی با نوع کاربری باغی و شکل هندسی زمین و مقدار مساحت مبلغ به عدد 9/757/050/000 ریال معادل نهصد و هفتاد و پنج میلیون و هفتصد و پنج هزار تومان می باشد. 6. قطعه زمینی که در عالم طبیعت بعنوان راه دسترسی  به قطعات 2 و 5 و 7 می باشد. قطعه زمین مورد تعرفه که دارای مساحت 66/56 متر مربع می باشد که ابعاد آن عبارت است از شمالا بطول 6/73 متر به زمین شماره2، شرقا اول بطول 11/19 متر به زمین شماره 5، دوم بطول 3/52 متر به نهر عمومی، جنوبا بطول 3/3 متر به جاده خاکی، غربا اول بطول 2/89 متر به نهر عمومی، دوم بطول 9/70 متر به زمین شماره 7 روی نقشه پیوست ملک شماره 6 در عالم طبیعت بصورت راه دسترسی به املاک شماره 2 و 5 و 7 می باشد، چون راه دسترسی املاک شماره 2 و 5 و 7 روی نقشه می باشد قابل قیمت گذاری نمی باشد. 7. مساحت زمین محصور به عدد 134/29 متر مربع می باشد که ابعاد آن عبارت است از شمالا بصورت منکسر بطول 27/95 متر به زمین شماره 2، شرقا بطول 9/70 متر به راه دسترسی املاک، جنوبا بصورت منکسر بطول 36/53 متر به جاده خاکی، غربا فاقد حد است.قیمت کارشناسی ششدانگ قطعه زمین با توجه به موقعیت و مختصات مکانی عین مال با وضعیت موجود، مقدار مساحت و شکل هندسی ملک در شرایط کنونی مبلغ به عدد 2/685/800/000 ریال معادل دویست و شصت و هشت میلیون و پانصد و هشتاد هزار تومان می باشد. کل جمع قیمت املاک مورد تعرفه که شامل هفت مورد از املاک بجز قسمت راه عموم به مبلغ 198/203/290/000 ریال معادل نوزده میلیارد و هشتصد و بیست میلیون و سیصد و بیست و نه هزار تومان می باشد.   زمان برگزاری مزایده به تاریخ 1402/08/27 روز شنبه ساعت 10 الی 11 صبح در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فومن برقرار می باشد مزایده با حضور نماینده محترم دادستان عمومی و انقلاب راس ساعت مقرر از قیمت پایه ارزیابی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. متقاضیان شرکت در مزایده موظف به واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در روز مزایده ( 2ساعت قبل از وقت مزایده) بحساب سپرده دادگستری و ارائه فیش واریزی جهت شرکت در جلسه مزایده خواهند بود. برنده مزایده متعاقبا" مازاد 10%مبلغ پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریز و نسبت به ارائه فیش واریزی در روز مزایده اقدام نموده و مابقی حداکثر ظرف مدت یک ماه وصول میگردد .خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند. ضمنا" کلیه هزینه های اجرایی به عهده خریدار می باشد. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.

شماره پرونده: 9809985266400485