موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول مرحله سوم اجرای احکام مدنی دادگستری تفرش در نظر دارد نسبت به فروش ماترک مرحوم قوچعلی حسینی (اموال غیر منقول) واقع در روستای کهلو اولیا از طریق مزایده اقدام نماید لازم به ذکر است با توجه به اینکه اموال موصوف فاقد سند رسمی بوده لذا  انتقال به نام برنده مزایده به صورت عادی می باشد و اجرای احکام مسئولیتی در قبال تنظیم سند به نام برنده مزایده ندارد ضمنا در مورد زمین های آبی زار میزان آب موجود در ترکه بین زمین های موصوف تقسیم می گردد . مشخصات اموال مورد فروش ششدانگ پلاک 41اصلی واقع در بخش 6ثبت اراک بعنوان یک پلاک پایه جهت روستای کهلو علیا منظور گردیده پلاک مذکور از طرف مالکین متعددی تقاضای ثبت شده است سپس مقداری از پلاک مذکور در اجرای قانون اصلاحات ارضی به زارعین صاحب نسق واگذار گردیده است .در اجرای ماده 56 قانون جنگلها تفکیک مرتع از مستثنیات نیز در پلاک مذکور انجام گردیده است . سوابق مالکیت  : 1- برابر یک فقره تصویر مبایعه نامه عادی ذی الحجه سال 1358آقای مشهدی اسدالله حسینی همگی وتمامی نیم شعیر مشاع ملک واقع در روستای کهلو علیا را به آقای قوچعلی حسینی انتقال نموده است  2- برابر یک فقره تصویر مبایعه نامه عادی سال 1360 آقای نور علی اروجعلی یک سنبله از مزرعه آقچه واقع در روستای کهلو علیا را به آقای قوچعلی حسینی انتقال نموده است .3-برابر یک فقره تصویر مبایعه نامه عادی مورخ ذیحجه الحرام 1378 آقایان نظر علی–بداقعلی -اسلامعلی ومسلم شهرت همگی حسینی فرزندان مشهدی حسین یک جای خرمن واقع در روستای کهلو علیا را به آقای قوچعلی حسینی انتقال نموده اند .4-برابر یک فقره تصویر مبایعه نامه عادی مورخ 1330آقای فتحعلی اروجعلی ثلث یک شعیر ملک واقع در روستای کهلو علیا را به آقای قوچعلی حسینی انتقال نموده است .5-برابر یک فقره تصویر مبایعه نامه عادی رجب المجرب سال 1336 آقای سهلعلی حسینی فرزند امیر علی تمامت یک سنبله ملک آب از جمله 96 شعیر واقع در روستای کهلو علیا را به آقای قوچعلی حسینی انتقال نموده است 6-برابر یک فقره تصویر مبایعه نامه عادی مورخ 61/7/11آقای حسین حسینی یک قطعه جای خرمن واقع در روستای کهلو علیا را به آقای قوچعلی حسینی انتقال نموده است. مشخصات فنی : 1- یک قطعه زمین مزروعی آبی زارواقع در قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستای کهلو علیا به مساحت 593متر مربع 2- یک قطعه زمین مزروعی واقع در قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش روستای کهلو علیا به 948متر مربع 3- یک قطعه زمین مزروعی واقع در قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستای کهلو علیا 501متر مربع  4- یک قطعه زمین مزروعی واقع در قسمتی از پلاک  بخش 13ثبت اراک شهرستان  روستای کهلو علیا 379متر مربع 5- یک قطعه زمین مزروعی آبی زارواقع در روستا قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستای کهلو علیا به مساحت 277متر مربع 6- یک قطعه زمین مزروعی آبی زار  واقع در قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستای کهلو علیا به مساحت 112متر مربع 7- یک قطعه زمین مزروعی آبی  واقع در قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستای کهلو علیا به مساحت 345متر مربع 8- یک قطعه زمین مزروعی آبی زار واقع در قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستای کهلو علیا به مساحت 75متر مربع 9- یک قطعه زمین مزروعی دیم  زار واقع در قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستای کهلو علیا به مساحت 13874متر مربع 10- یک قطعه زمین مزروعی دیم  زار واقع در قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستای کهلو علیا به مساحت 10015متر مربع  11- یک قطعه زمین مزروعی دیم  زار واقع در قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستای کهلو علیا به مساحت 3785متر مربع 12- یک قطعه زمین مزروعی دیم  زار واقع در قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستای کهلو علیا به مساحت 9822متر مربع 13- یک قطعه زمین مزروعی دیم زار واقع در قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستای کهلو علیا به مساحت 67520متر مربع 14- یک قطعه زمین مزروعی دیم زار واقع در قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستای کهلو علیا به مساحت756 متر مربع 15- یک قطعه زمین مزروعی دیم زار واقع در قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستای کهلو علیا به 2699مساحت متر مربع 16- یک قطعه زمین مزروعی دیم زار واقع در قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستای کهلو علیا به مساحت15798 متر مربع 17- یک قطعه زمین مزروعی دیم زار واقع در قسمتی از پلاک  41اصلی واقع در بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستای کهلو علیا به مساحت 19442 متر مربع 18- یک باب عمارت مخروبه واقع در روستای کهلوعلیا قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  به مساحت متر 182متر مربع 19- یک قطعه زمین جای خرمن قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستا کهلو علیا به مساحت 171متر مربع منجمله اینکه اراضی آبی زار فوق برابر اظهار خواهانها 9ساعت آب دارد  وملک وآب  با هم می باشند. نظریه کارشناسی : لذا با توجه به مراتب فوق ضمن معاینه محل وبررسی مدارک ومستندات با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه از قبیل نوع کار بری ،موقعیت جغرافیای ، راه های دسترسی – ارزش منطقه ای  ، وهمچنین با در نظر گرفتن جمیع جهات ارزش گذاری  منجمله اینکه اراضی آبی زار فوق برابر اظهار خواهانها 9ساعت آب دارد  وملک وآب  با هم می باشند . مراتب بشرح ذیل ارزیابی وبرآورد قیمت می گردد. 1- ارزش یک قطعه زمین مزروعی آبی زارواقع در قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستای کهلو علیا به مساحت 593متر مربع بمبلغ 1/183/000/000ریال 2- ارزش  یک قطعه زمین مزروعی واقع در قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش روستای کهلو علیا به 948متر مربع دارای چندین اصله درخت  بادام  بمبلغ 1/618/000/000ریال 3- ارزش یک قطعه زمین مزروعی واقع در قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستای کهلو علیا 501متر مربعدارای چند اصله درخت گردو وبادام وهلوبمبلغ 1/127/000/000ریال 4- ارزش یک قطعه زمین مزروعی واقع در قسمتی از پلاک  بخش 13ثبت اراک شهرستان  روستای کهلو علیا 379متر مربع دارای چند اصله درخت گردو وبادام بمبلغ  843/000/000 ریال 5- ارزش یک قطعه زمین مزروعی آبی زارواقع در روستا قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستای کهلو علیا به مساحت 277متر مربع دارای چند اصله درخت گردو وبادام بمبلغ  657/000/000 ریال 6- ارزش یک قطعه زمین مزروعی آبی زار  واقع در قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستای کهلو علیا به مساحت 112متر مربع دارای چند اصله درخت گردو وبادام  بمبلغ 342/000/000 ریال 7- ارزش یک قطعه زمین مزروعی آبی  واقع در قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستای کهلو علیا به مساحت 345متر مربع دارای چند اصله درخت گردو وبادام  بمبلغ 869/000/000 ریال 8- ارزش یک قطعه زمین مزروعی آبی زار واقع در قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستای کهلو علیا به مساحت 75متر مربع مبلغ 240/000/000ریال 9- ارزش یک قطعه زمین مزروعی دیم  زار واقع در قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستای کهلو علیا به مساحت 13874متر مربع بمبلغ 258/110/000 ریال 10- ارزش یک قطعه زمین مزروعی دیم  زار واقع در قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستای کهلو علیا به مساحت 10015متر مربع بمبلغ190/375/000  ریال 11- ارزش یک قطعه زمین مزروعی دیم  زار واقع در قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستای کهلو علیا به مساحت 3785متر مربع بمبلغ 159/250/000 ریال 12- ارزش یک قطعه زمین مزروعی دیم  زار واقع در قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستای کهلو علیا به مساحت 9822متر مربع بمبلغ 185/550/000 ریال  13- ارزش یک قطعه زمین مزروعی دیم زار واقع در قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستای کهلو علیا به مساحت 67520متر مربع بمبلغ675/200/000ریال 14- ارزش یک قطعه زمین مزروعی دیم زار واقع در قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستای کهلو علیا به مساحت756 متر مربع بمبلغ 117/800/000 ریال 16- ارزش یک قطعه زمین مزروعی دیم زار واقع در قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستای کهلو علیا به 2699مساحت متر مربع بمبلغ 124/950/000 ریال  17- ارزش یک قطعه زمین مزروعی دیم زار واقع در قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستای کهلو علیا به مساحت15798 متر مربع بمبلغ 215/960/000 ریال  18- یک قطعه زمین مزروعی دیم زار واقع در قسمتی از پلاک  41اصلی واقع در بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستای کهلو علیا به مساحت 19442 متر مربع بمبلغ251/630/000  ریال  19- ارزش یک باب عمارت مخروبه واقع در روستای کهلوعلیا قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  به مساحت متر 182متر مربع بمبلغ 2/500/000/000ریال  20- ارزش یک قطعه زمین جای خرمن قسمتی از پلاک  41اصلی بخش 13ثبت اراک شهرستان تفرش  روستا کهلو علیا به مساحت 171متر مربع بمبلغ 883/000/000ریال   مزایده در روز سه شنبه مورخ 1402/08/23 در ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی برگزار خریداران می بایست 10درصد بهای هر یک از اموال مورد مزایده را به صورت سپرده به حساب دادگستری تفرش واریز و فیش آن را تا قبل از شروع مزایده به اجرای احکام تحویل نمایند.

شماره پرونده: 140026920001817416