موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

نظر به دادنامه شماره 140291390010137911 مورخ 1402/07/16 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی بخش شریف آباد موضوع دعوی رضا طهرانی به طرفیت شهره تهرانی به خواسته دستور فروش ملک مشاع ، دادگاه  با توجه به اینکه ملک متنازع فیه فی مابین اصحاب دعوی مشاعی می باشد و حسب نظریه اداره ثبت شهرستان پاکدشت غیر قابل افراز بودن ملک احراز می گردد فلذا دادگاه استناداً به ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع دستور فروش ملک موصوف را صادر و اعلام  نموده  وملک مذکور به شرح ذیل کارشناسی گردیده است: ملک به پلاک ثبتی فرعی 2781 اصلی 136 مفروز و مجزی از 293 قطعه 68 با مساحت عرصه 204 مترمربع و حدود اربعه شمالا 8/5 متر به گذر، شرقا 24 متر به قطعه 69، جنوبا 8/5 متر به قطعه 55 و غربا 24 متر به قطعه 67 میباشد.ملک مورد تقاضا به صورت عرصه بایر و فاقد اعیانی میباشددر مجاورت ملک املاک در حال احداث و احداث شده مشابه موجود میباشد و قابلیت اخذ پروانه ساختمان و احداث ساختمان را دارا میباشد.ملک دارای 2 مالک مشاعی، آقای رضا طهرانی میزان 45 سهم از 204 سهم مشاع و خانم شهره طهرانی میزان 159 سهم مشاع از 204 سهم میباشد.با توجه به توضیحات و مشخصات و موقعیت، ملک پلاک ثبتی 136/2781 به صورت 6 د انگ و شامل عرصه و فاقد اعیانی بدون در نظر گرفتن دیونات اشخاص ثالث حقیقی و حقوقی تحت هر عنوان و با فرض بلا معارض بودن، مبلغ 28/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان به عنوان قیمت پایه دستور فروش ملک ارزیابی و قیمت گذاری گردیده  و نظریه مزبور مصون از اعتراض باقی مانده و قطعی گردیده است بدینوسیله ملک تعرفه شده با جواز حاصله از قاضی محترم اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شریف آباد و با رعایت مواد صدوسیزده  به بعد از فصل سوم قانون اجرای احکام مدنی مصوب یکم آبان هزارو سیصدو پنجاه و شش  در ساعت 9صبح مورخ 1402/08/27 در واحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شریف آباد به مزایده گذاشته خواهد شد بدیهی است مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. طالبین میتوانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی مدیر اجرا از مورد مزایده بازدید نمایند.ضمنا چنانچه تاریخ مزایده با روز تعطیل تقارن پیدا کند روز بعد از تعطیل روز مزایده خواهد بود. درصورتی که دادورز پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد برنده مزایده باید 10 درصد بها را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید البته حداکثر مهلت وعده از یک ماه تجاوز نخواهد کرد چناچه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.

شماره پرونده: 140291920005762323