موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ب سمه تعالی
ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنوردوسرپرستی روزنامه محلی سلام علیکم: احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد % * آگهی مزایده نوبت اول*در مورد پرونده اجرائی کلاسه فوق ش 3 اجرای احکام مدنی بجنورد، فیمابین محکوم له: رضا ساجدی فر - تقی باغچیقی محکوم علیه: مادر تخصصی فرودگاهها و ناوبری هوایی ایران - کاوه رستگار - مهری یعقوبی - سیاره رستکار - محمدصادق رستگار - قمرتاج رستگار موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد به میزان 18/029/640/000ریال علی الحساب در حق محکوم له ومبلغ 900/000/000ریال نیم عشر دولتی در حق دولت  با عنایت توقیف ملک سهم محکوم علیه و انجام کارشناسی ملک به مشخصات ذیل الذکر : مشخصات ملک : بازگشت به ابلاغیه ی کارشناسی به شماره 140227100006512955مورخه 1402.06.13درخصوص پرونده کلاسه شماره بایگانی شماره 0101359دعوی رضاساجدی فروتقی باغچقی بطرفیت محمدصادق رستگاروسیاره رستگاروکاوه رستگارومهری یعقوبی ومادرتخصصی فرودگاههامبنی برمطالبه وجه ،اینجانبان هیئت کارشناس رسمی دادگستری منتخب ،مفادپرونده رامطالعه نمودیم وباتوجه به دادنامه شماره 140127390001713920مورخه 1401.08.08پرونده شماره بایگانی شعبه 0000789شعبه 9دادگاه حقوقی بجنوردوبررسی اسنادومدارک ابرازی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد.   خواهانهارضاساجدی فرطی مبایعه نامه 1374.05.15مساحت 500مترمربع وتقی باغچقی طی مبایعه نامه 1373.05.25مساحت 1500مترمربع ومجموعا2000 دوهزار مترمربع راازازمورث خواندگان خسرورستگارازپلاک 4فرعی از161-اصلی بخش دوبجنوردازمحل مالکیت فاطمه عبادی پورخریداری نموده اندوکارشناسان محترم امورثبتی درپرونده شعبه 9حقوقی اعلام نموده اندقولنامه هابامحل تطابق ندارندوملک موردترافع خواهانهادرپلاک 9فرعی از161-اصلی بخش دوبجنورددرمالکیت مرحومان علی الهی ومحمدحسین برنجی میباشد.وزمین خواهانهادرپلاک 9فرعی از161-اصلی میباشد.وارتباطی به ملک فاطمه عبادی پورندارد. - ملک متنازع فیه درمحدودفرودگاه میباشدباستنادنظریه کارشناسان محترم امورثبتی ملک جزء پلاک 9فرعی از161-اصلی بخش دودرمالکیت مرحومان علی الهی ومحمدحسین برنجی میباشد.ملک مشاع میباشد.باتوجه به موقعیت مکانی وسعت وابعادملک ،وبادرنظرگرفتن عوامل موثردرارزیابی ملک ،درحال حاضرارزش ملک موردتوصیف به مساحت دوهزارمترمربع جمعابه مبلغ 24.000.000.000ریال بیست وچهارمیلیاردریال تعیین واعلام میگردد.   برابرگواهی حصروراثت حوزه 120شورای حل اختلاف بجنوردبه شماره 9009975871600597مورخه 1390.08.14ورثه مرحومه فاطمه عبادی پور دوپسر (خسرووغلامرضاهردورستگارودودختر(قمرتاج وسیاره هردورستگار)میباشند.وسهم الارث خسرورستگارازمبلغ کل ملک به مبلغ 8.000.000.000ریال معادل هشتصدمیلیون تومان میباشد.نظریه تقدیمی بر اساس محتویات پرونده و مدارک ابرازی خواهان و اظهارات ایشان در چارچوب بررسی های فنی و تخصصی میباشد و مسئولیت صحت اصالت و مستندات ابرازی منضم در پرونده بر عهده ی طرفین دعوا میباشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده ی قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعوای احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد که قابل تاثیر در این نظریه باشد در صورت صلاح دید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانبان قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود خواسته خواهان مطلب جدیدی است که درلایحه درج شده وسهم الارث خوانده خسرورستگارازملک مادرش فاطمه عبادی پورمیباشدومدرکی مبنی برمحرزبودن ماترک مرحومه فاطمه عباد پورارائه نشد.تاسهم الارث خسرو رستگارتعیین گردد.ومالکیت خانم فاطمه عبادی پوربرای هیئت کارشناسی محرز نمیباشد. وخواهانهابه نظریه کارشناس امورثبتی آقای مهرآیین باکدرهگیری 1399220631862646مورخه 1399.12.12 استنادمینمایندکه خانم فاطمه عبادی پوردرپلاک 4فرعی به میزان 7466مترمربع مالکیت دارد.   حسب الامرآن مقام محترم قضایی سهم الارث خسرورستگاربرابرگواهی حصروراثت مورخه  1390.08.04ازمیزان 7466مترمربع زمین به میزان 2488.7مترمربع وبه مبلغ 29.800.000.000ریال بیست ونه میلیاردوهشتصدمیلیون ریال میباشد.و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده سهم الارث محکوم علیه  در روز سه شنبه مورخ 1402/9/14ساعت 10:30 الی11:00 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به فروش برسد ، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند . بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد% دادورز اجرای احکام اجرای احکام شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بجنورد - علی عزیزآبادی

شماره پرونده: 140027920000896615