موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد درخصوص پرونده به شماره بایگانی 0001479 و کلاسه 9609982610800610 در خصوص دعوی آقای مهدی رضایی دسکائی بطرفیت خانم ساناز شعبان دوست  ششدانگ پلاکهای ثبتی 370 و 371و 358و359و 362و 366و 372و363و364و 373 جملگی فرعی از 997 اصلی بخش 8 گیلان ملکی خانم ساناز شعبان دوست  به آدرس: بندرانزلی- غازیان –خیابان رمضانی  ( از سمت خیابان متروپل هم دارای دسترسی است ) – کوچه شهید اسماعیل پادگان – کوچه دکتر جلالیان – مجتمع مسکونی آویشن – بلوک یک ، از طریق مزایده بفروش برساند الف : مشخصات ثبتی املاک مطابق اسناد ومدارک ابرازی و مضبوط در پرونده ثبتی عبارتند از  : الف-1: ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 358 فرعی از 997 اصلی مفروز و مجزی شده از 61 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه اول شمال شرقی بلوک یک  بخش 8 گیلان به مساحت 71.50 متر مربع  بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 13.25 متر مربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات بنام خانم ساناز شعبان دوست می باشد. الف-2: ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 362 فرعی از 997 اصلی مفروز و مجزی شده از 61 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه اول شمال غربی بلوک یک  بخش 8 گیلان به مساحت 71.50 متر مربع  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات بنام خانم ساناز شعبان دوست می باشد. الف 3ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 366 فرعی از 997 اصلی مفروز و مجزی شده از 61 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه اول جنوب شرقی شرقی بلوک یک  بخش 8 گیلان به مساحت 71.50 متر مربع  بانضمام پارکینگ قطعه 6تفکیکی به مساحت 12.92 متر مربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات بنام خانم ساناز شعبان دوست می باشد. الف-4: ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 370 فرعی از 997 اصلی مفروز و مجزی شده از 61 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه اول جنوب غربی بلوک یک  بخش 8 گیلان به مساحت 71.50 متر مربع  بانضمام پارکینگ قطعه 10 تفکیکی به مساحت 12.80 متر مربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات بنام خانم ساناز شعبان دوست می باشد. الف-5: ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 359 فرعی از 997 اصلی مفروز و مجزی شده از 61 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه دوم شمال شرقی بلوک یک  بخش 8 گیلان به مساحت 71.50 متر مربع  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات بنام خانم ساناز شعبان دوست می باشد. الف-6: ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 363 فرعی از 997 اصلی مفروز و مجزی شده از 61 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه دوم شمال غربی بلوک یک  بخش 8 گیلان به مساحت 71.50 متر مربع  بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 14.62 متر مربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات بنام خانم ساناز شعبان دوست می باشد. الف-7: ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 371 فرعی از 997 اصلی مفروز و مجزی شده از 61 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه دوم جنوب غربی بلوک یک  بخش 8 گیلان به مساحت 71.50 متر مربع  بانضمام پارکینگ قطعه 11 تفکیکی به مساحت 12.80 متر مربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات بنام خانم ساناز شعبان دوست می باشد. الف-8: ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 364 فرعی از 997 اصلی مفروز و مجزی شده از 61 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه سوم شمال غربی بلوک یک  بخش 8 گیلان به مساحت 71.50 متر مربع  بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 13.25 متر مربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات بنام خانم ساناز شعبان دوست می باشد. الف-9: ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 372 فرعی از 997 اصلی مفروز و مجزی شده از 61 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه سوم جنوب غربی بلوک یک  بخش 8 گیلان به مساحت 71.50 متر مربع  بانضمام پارکینگ قطعه 12 تفکیکی به مساحت 12.00 متر مربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات بنام خانم ساناز شعبان دوست می باشد. الف-10: ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 373 فرعی از 997 اصلی مفروز و مجزی شده از 61 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه چهارم جنوب غربی بلوک یک  بخش 8 گیلان به مساحت 71.50 متر مربع  بانضمام پارکینگ قطعه 13 تفکیکی به مساحت 13.00 متر مربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات بنام خانم ساناز شعبان دوست می باشد. ب : مشخصات واحدها: آپارتمان موردنظربصورت چهارطبقه روی پیلوت بااسکلت بتن آرمه باقدمت بالای 15 سال ، هرطبقه چهار واحد که هشت واحد شمالی وهشت واحد دیگر جنوبی وجمعاً شانزده واحدمیباشد. واحد های مسکونی آپارتمانی مورد ارزیابی چهار واحد درطبقه اول وسه واحد درطبقه دوم ودوواحد درطبقه سوم ویک واحددرطبقه چهارم قراردارد، شیروانی آپارتمان چوبی وپوشش شیروانی ازورق گالوانیزه بوده ، چهار درب ماشین روآهنی ویک درب  آهنی نفررووآسانسوردارد  وراه پله وپاگرد دارای کف  سنگی ونرده فلزی میباشد .کف حیاط درقسمت همکف بتنی بوده دارای حیاط با قسمتی بتنی وقسمت دیگر خاکی بصورت باغچه می باشد درقسمت جنوب وشرق با دیوار بلوک سیمانی محصورمی باشدودرسمت غرب با حیاط بلوک مجاور یکی بوده ودیواری وجود ندارد . دارای نما ی سنگ مرمر بانضمام نمای شیشه ای درسمت شمال و نمای سیمانی درسمت شرق وجنوب می باشد از سمت غرب به ساختمان مجاور چسبیده است ودارای کنتور گاز وبرق جداازهم وچاه آب مشترک همراه با موتور پمپ آب می باشد . واحدهای مذکورشامل هال وپذیرایی ودواتاق خواب وحمام ودستشویی جداازهم وآشپزخانه اُپن ودرواحدهای جنوبی بالکن میباشد.کف اتاق خوابها سرامیک ودیوارهاسیمانکاری ورنگ آمیزی شده وسقف سیمانکاری وکنیتکس شده می باشد . دارای کمددیواری دریک اتاق ازنوع ام دی اف میباشد.کف هال وپذیرایی سرامیک دارای قرنیزودیوارها سیمانکاری ورنگ آمیزی شده وسقف سیمانکاری وکنیتکس شده ، آشپزخانه اُپن باکابینت ازنوع ام دی اف ودارای سیستم گرمایش ازنوع بخاری گازی وکف آشپزخانه سرامیک ودیوارها کاشیکاری شده،پنجره هاازنوع آلومینیومی تک جداره ودرب ورودی چوبی وبعضی از واحدها دارای درب فلزی آکوردیونی میباشد.حمام ودستشویی دارای درب چوبی وکاشیکاری شده وسقف ازنوع کمپارس می باشد. (دربعضی ازواحدها شیرآلات ودوش حمام وآبگرمکن نصب نبود ) .برخی از واحدها دارای متصرف می باشند که یا مدعی خرید واحدها از طریق مبایعه نامه هستند ویا اینکه مستاجر بوده وموجر آنها شخص ثالث دیگری غیر از  خوانده می باشد که مدرکی دراین خصوص ارائه ندادند.ساختمان بلوک شرقی(آویشن) با ساختمان بلوک غربی ( آوا) در یک قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی 997.61 با مساحت 1390.28 متر مربع واقع گردیده اند و دارای گواهی پایانکار شماره 16.40846 مورخ 1387.11.14 از شهرداری بندر انزلی می باشند .واحدهای مذکور دارای بازداشتی مقدم طی پرونده اجرایی 920436 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری بنذرانزلی به نفع غلامرضا فریضه می باشد ج : نظریه ارزیابی : باتوجه به موارد مشروحه فوق الاشاره و موقعیت مکانی و مساحت آپارتمان ها ، قدمت ساخت و نوع و کیفیت مصالح مصرفی و سایرجهات موثر ارزش ششدانگ هر یک از واحدهای آپارتمانی مسکونی به شماره پلاک های ثبتی 370 و 371و 358و359و 362و 366و 372و363و364و 373 جملگی فرعی از 997 اصلی بخش 8 گیلان ملکی خانم خانم ساناز شعبان دوست و حق الامتیازات متعلقه فارغ از هرگونه بدهی و تعهدات احتمالی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و ادارات و...... بشرح ذیل برآورد و تعیین می گردد. ج-1: ارزش ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 358 فرعی از 997 اصلی مفروز و مجزی شده از 61 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه اول شمال شرقی بلوک یک  بخش 8 گیلان به مساحت 71.50 متر مربع  بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 13.25 متر مربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات بمبلغ 10.500.000.000 ریال (ده میلیارد و پانصد میلیون ریال )  برآورد و تعیین می گردد. ج-2: ارزش ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 362 فرعی از 997 اصلی مفروز و مجزی شده از 61 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه اول شمال غربی بلوک یک  بخش 8 گیلان به مساحت 71.50 متر مربع  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات بمبلغ 9.500.000.000 ریال (نه میلیارد و پانصد میلیون ریال)  برآورد و تعیین می گردد. ج-3: ارزش ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 366 فرعی از 997 اصلی مفروز و مجزی شده از 61 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه اول جنوب شرقی شرقی بلوک یک  بخش 8 گیلان به مساحت 71.50 متر مربع  بانضمام پارکینگ قطعه 6تفکیکی به مساحت 12.92 متر مربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات بمبلغ 10.500.000.000 ریال (ده میلیارد و پانصد میلیون ریال )  برآورد و تعیین می گردد. ج-4: ارزش ارزش ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 370 فرعی از 997 اصلی مفروز و مجزی شده از 61 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه اول جنوب غربی بلوک یک  بخش 8 گیلان به مساحت 71.50 متر مربع  بانضمام پارکینگ قطعه 10 تفکیکی به مساحت 12.80 متر مربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات بمبلغ 10.500.000.000 ریال (ده میلیارد و پانصد میلیون ریال )  برآورد و تعیین می گردد. ج-5: ارزش ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 359 فرعی از 997 اصلی مفروز و مجزی شده از 61 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه دوم شمال شرقی بلوک یک  بخش 8 گیلان به مساحت 71.50 متر مربع  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات بمبلغ 10.00.000.000 ریال (ده میلیارد ریال )  برآورد و تعیین می گردد. ج-6: ارزش ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 363 فرعی از 997 اصلی مفروز و مجزی شده از 61 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه دوم شمال غربی بلوک یک  بخش 8 گیلان به مساحت 71.50 متر مربع  بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 14.62 متر مربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات بنام بمبلغ 11.000.000.000 ریال ( یازده میلیارد ریال )  برآورد و تعیین می گردد. ج-7: ارزش ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 371 فرعی از 997 اصلی مفروز و مجزی شده از 61 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه دوم جنوب غربی بلوک یک  بخش 8 گیلان به مساحت 71.50 متر مربع  بانضمام پارکینگ قطعه 11 تفکیکی به مساحت 12.80 متر مربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات بمبلغ 11.000.000.000 ریال ( یازده میلیارد ریال )  برآورد و تعیین می گردد. ج-8: ارزش ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 364 فرعی از 997 اصلی مفروز و مجزی شده از 61 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه سوم شمال غربی بلوک یک  بخش 8 گیلان به مساحت 71.50 متر مربع  بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 13.25 متر مربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات بمبلغ 11.000.000.000 ریال ( یازده میلیارد ریال )  برآورد و تعیین می گردد. ج-9: ارزش ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 372 فرعی از 997 اصلی مفروز و مجزی شده از 61 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه سوم جنوب غربی بلوک یک  بخش 8 گیلان به مساحت 71.50 متر مربع  بانضمام پارکینگ قطعه 12 تفکیکی به مساحت 12.00 متر مربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات بمبلغ 11.000.000.000 ریال ( یازده میلیارد ریال )  برآورد و تعیین می گردد. ج-10: ارزش ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 373 فرعی از 997 اصلی مفروز و مجزی شده از 61 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه چهارم جنوب غربی بلوک یک  بخش 8 گیلان به مساحت 71.50 متر مربع  بانضمام پارکینگ قطعه 13 تفکیکی به مساحت 13.00 متر مربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات 10.500.000.000 ریال (ده میلیارد و پانصد میلیون ریال )  برآورد و تعیین می گردد. لذا جمع کل ارزش تعداد 10 واحد آپارتمان مسکونی به شماره پلاک های ثبتی 370 و 371و 358و359و 362و 366و 372و363و364و 373 جملگی فرعی از 997 اصلی بخش 8 گیلان ملکی خانم ساناز شعبان دوست و حق الامتیازات متعلقه فارغ از هرگونه بدهی و تعهدات احتمالی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و ادارات و...... بمبلغ 105.500.000.000ریال ( یکصد و پنج میلیاردو پانصد میلیون ریال )  برآورد و تعیین می گرددکه در روز مزایده بشرح فوق به مبلغ محکوم به  پرونده فوق و توقیفی های  مقدم بفروش خواهند رسید .خریداران میتوانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک های مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه1402/8/29 ساعت 9تا 9/30 صبح که محل آن اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده است شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی مبلغ را ظرف یکماه از تاریخ مزایده واریز و فیش پرداختی را ارایه نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 9609982610800610