موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله دوم نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه 140034920002925001 به شماره بایگانی 0101548 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا آقای بهنام صدائی به تأدیه مهریه به نرخ روز بر مبنای شاخص اعلامی، هزینه دادرسی، و حق الوکاله وکیل در حق خانم پروین دیله بان با وکالت رویا پوراصلان محکوم گردیده است و در راستای عملیات اجرای حکم ملک به مشخصات ذیل توقیف و ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به ، ملک موصوف در تاریخ 1402/09/07 روز سه شنبه ساعت 10 صبح در دفتر شعبه  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: یک قطعه شالیزار واقع در داخل املاک روستای کانرود در سه قطعه بترتیب یداله صدائی مساحت حدود 2000 مترمربع با حدودات اربعه شمالا زمین شالیزاری آقای بهرام و جنوبا زمین شالیزارهای آقای بنی خدمت و عبداله نوراللهی و شرقا نهر و زمین آقای نوراللهی و غربا زمین شالیزاری آقای احمد بنی خدمت و قطعه دوم بمساحت 2500 متر مربع و قطعه سوم بمساحت 500 متر مربع، در خانه و محوطه مورث در کنار کوچه با یک خانه قدیمی با دیوار بلوکی احداث گردیده و با توجه به اینکه از عرصه شالیزاری واقع در املاک روستای کانرود در سه قطعه جمعا بمساحت کل 5000 متر مربع بوده که نقشه عرصه مورد نظر بصورت مساحت تقریبی انجام شده و مساحت دقیق در این رابطه مستلزم نقشه برداری می باشد. گواهی حصر وراثت نیز بدست اینجانب نرسیده بر اساس اظهارات طرفین که مرحوم مورث آنان دارای 5 فرزند ذکور و دو فرزند اناس و همسر مرحوم جزو وراث بوده بر اساس اظهارات آنان اقدامات قضایی و تهیه گزارش انجام گردید و موقعیت مکانی شالیزار ها در مجاورت شالیزار های احمد بنی خدمت و عبدالله نوراللهی می باشد. 1- باتوجه به مساحت 5000 متر مربع حدودا شالیزار که در دست وراث می باشد. متر مربع سهم همسر مرحوم 625= 8 ÷ 5000 متر مربع شالیزار متر مربع قابل تقسیم بین وراث 4375 = 625 - 5000 متر مربع سهم هر یک از دخترن 364.58 = 12 تعداد وراث ÷ 4375 متر مربع سهم هر یک از پسران 729.16 = 2 × 364.58 که مشترکا فرزندان و همسر مرحوم مورد استفاده و کسب منافع قرار میدهند بنابراین قدرالسهم آقای بهنام صدائی که همسر خانم پروین دیله بان می باشد به میزان 729.16متر مربع میباشد که این عرصه به صورت مشاع در عرصه های شالیزاری دیگر وراث مرحوم مورث آنان می باشد و بصورت مشاع است.با توجه به عرف محل و با درنظر گرفتن جمیع عوامل مؤثر در ارزیابی و ارزش­گذاری ارزش هر متر مربع شالیزاری مشاعی به مبلغ 10/000/000 ریال تعیین و اعلام می­گردد. قیمت عرصه و اعیان کل ملک ریال 50/000/000/000= ریال ارزش هر متر مربع 10/000/000 × متر مربع 5000 قدرالسهم محکوم علیه ریال 7/291/600/000= 729/16× ارزش هر متر مربع 10/000/000 2- از بابت خانه و محوطه که به مساحت حدود 300 مترمربع با خانه قدیمی میباشد که بالاجبار قیمت عرصه و اعیان که مشاع و مشترک میباشد لحاظ و تقسیم نیز به همان صورت انجام میگیرد.با توجه به عرف محل و با درنظر گرفتن جمیع عوامل مؤثر در ارزیابی و ارزش­گذاری ارزش هر مترمربع از عرصه و محوطه خانه که به مساحت حدود 300 متر مربع می­باشد که با توجه به تورم، ارزش هر مترمربع  75/000/000 ریال میباشد. قیمت عرصه و اعیان ریال 22/500/000/000= ریال ارزش هر مترمربع 75/000/000 × مترمربع 300 قدرالسهم محکوم علیه ریال 3/281/250/000 = 43.75 × 75/000/000  سهم همسر مرحوم  37.5مترمربع =8÷300 متر مربع قابل تقسیم بین وراث 262.5 = 37.5 -300 متر مربع سهم هر یک از دخترن 21.845 = 12 تعداد وراث ÷ 4375 متر مربع سهم هر یک از پسران 43.75= 2 ×21.845 بنابراین در ملک باقیمانده از مورث خوانده(متهم) آقای صدائی که اموال باقیمانده ایشان کلا در دست وراث و مادرشان می باشد و بصورت مشاع مورد بهره برداری قرار میگیرد. مساحت بدون نقشه بوده، هم شالیزار و هم خانه و محوطه به مساحت تقریبی اعلام گردید. * ارزش ملک مذکور که توسط کارشناس دادگستری برآورد شده و قیمت پایه محسوب می گردد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا - حمید خدادادی طولارود
آستارا – بلوار جمهوری - دادگستری شهرستان آستارا - کدپستی 41891867514 - تلفن 60-01825213059– وب سایت www.dadgil.ir

شماره پرونده: 140034920002925001