موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 96 مربوط  فاطمه فسائی  بطرفیت حدیثه چیذری-شهناز میرزا صاحبقرانی- زهرا چیذری-فاطمه چیذری  مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی ۳۰۱۸ فرعی از ۲۸ اصلی قطعه ۱ تفکیکی مفرور و مجری شده از ۲۸۰۹ فرعی از اصلی مذکور بخش ۱۱ حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به آدرس تهران - بلوار ارتش - اراج - ولیعصر - کوچه شهید صادقی مقدم شرفی - پلاک ۴ - طبقه همکف غربی از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. وضعیت ثبتی : عرصه و اعیان آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره ۳۰۱۸ فرعی از ۲۸ اصلی قطعه ۱ تفکیکی مفرور و مجری شده از ۲۸۰۹ فرعی از اصلی مذکور بخش ۱۱ حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت ۶۷/۷۹ متر مربع در سمت غرب طبقه همکف با قدرالسهم از عرضه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن آپارتمان شمالاً اول دیوار به دیوار قطعه ۹۰ تفکیکی دوم در دو قسمت دیوار و پنجره و درب به نورگیر مشاعی ، شرقاً اول دیوار مشترک با آپارتمان مجاور دوم در چهار قسمت دیوار و درب براه پله مشاعی جنوباً دیوار و پنجره به حیاط مشاعی غرباً دیواری است به درز انقطاع که ماوراء آن قطعه ۱۰۱ تفکیکی است. این قطعه فاقد پارکینگ میباشد سقف مشترک است. کف مشترک است. وضعیت اعیانی : مورد بازدید یک باب آپارتمان مسکونی دارای گواهی پایان کار به شماره ۴۲۰۵۸۴۴۰ به تاریخ ۱۳۸۲/۰۱/۰۵ با قدمت حدوداً ۲۰ سال در طبقه همکف یک ساختمان پنج طبقه ( طبقه زیرزمین جهت پارکینگ و تاسیسات، طبقات همکف إلی سوم جهت هفت واحد مسکونی ) دارای سالن آشپرخانه اپن با کابینت ٍ،دو اتاق خواب، حمام با سرویس بهداشتی فرنگی ، سرویس بهداشتی ایرانی، بدون بالکن ،بدون آسانسور، بدون پارکینگ، پوشش کف سرامیک . پوشش دیوار رنگ آمیزی و کاشی، پنجره ها فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی ، سیستم گرمایش رادیاتور و موتورخانه مرکزی، دارای انشعاب آب و برق و گاز و دارای بهره بردارحسب الاظهار محکوم علیه مشاهده گردید. نظر کارشناسی با عنایت به مراتب فوق و لحاظ کردن مواردی نظیر موقعیت زمانی و مکانی ملک معرفی شده و قدمت آن صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، بدون لحاظ کردن هرگونه بدهی احتمالی ملک مذکور به افراد حقیقی یا حقوقی و موارد ثبتی و حقوقی مترتب ، با توجه به حدود صلاحیت اینجانب، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی به شماره ۳۰۱۸ فرعی از ۲۸ اصلی قطعه ۱ تفکیکی مفروز و مجزی شده از ۲۸۰۹ فرعی از اصلی مذکور ، به مبلغ ۶۸/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال ( معادل شش میلیارد و هشتصد میلیون تومان اعلام میگردد .ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ روز29/8/1402 از ساعت 9 الی 10در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش میرسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                       دادورز اجرای احکام شعبه سوم مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140268920000908515