موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در راستای اجرای مفاد دادنامه  شماره 140032390001195389  صادره از شعبه چهارم دادگستری بروجن و دادنامه شماره 140132390001080552 شعبه هشتم دادگاه تجدیدنظر استان ، در پرونده کلاسه 0100762  اجرای احکام مدنی دادگستری بروجن موضوع دعوی  خانم سکینه کریمی و غیره بطرفیت  آقای  شکرالله ربیعی و غیره  مبنی بر  تقسیم ترکه  ، نظر به درخواست وکیل خواهان و جهت اجرای مفاد دادنامه صدر الذکر جلسه مزایده ای در محل اجرای احکام  مدنی دادگستری بروجن با حضور نماینده دادستان جهت فروش اموال بشرح ذیل راس ساعت 9 صبح مورخه 1402/08/29 و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین خرید می بایستی 10 در صد از قیمت پیشنهادی را فی المجلس بصورت نقد یا چک تضمین شده بانک ملی در وجه اجرای احکام مدنی شهرستان بروجن پرداخت ومابقی را ظرف یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آنرا به این اجرا ارائه نماید در صورتی که ظرف مدت یک ماه مبلغ مزایده را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثناء مسئولین اجرا واقربای سببی ونسبی آنان ضمناً متقاضیان شرکت در مزایده می تواند ظرف پنج روزقبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نماید . مشخصات اموال : زمین های زراعی واقع در پلاک ثبتی 512 اصلی موسوم به مزرعه میانرود فرادنبه، در گذشته بصورت مفروزالرعیه، در ید و تصرف زارعین و مالکین مزرعه مزبور قرار داشته و بصورت مجزی کشت و کار میگردیده است، لیکن در زمان اجرای قرار کارشناسی ضمن انجام معاینه محلی مشاهده گردید در راستای اجرای سیستم آبیاری تحت فشار در مزرعه یاد شده، اراضی آن یکپارچه سازی گردیده که بتبع آن کلیه حد و مرزهای اولیه اراضی مزبور از بین رفته، بگونه ای که دیگر امکان تمییز دادن قطعات مفروزی قدیمی میسر نمی باشد. و بر همین اساس نیز امکان جداسازی و مشخص نمودن قدرالسهم مالکیت مرحوم آقا محمد ربیعی که احدی از مالکین مشاع پلاک مزبور می باشد؛ عملاًامکان پذیر نیست؛ لذا با عنایت به میزان مالکیت درج شده به نام مرحوم آقا محمد ربیعی در سند رسمی شماره 9792 مورخ 1350/12/23 ثبت شده در دفتر خانه اسناد رسمی شماره 80 بروجن و همچنین مساحت اراضی مستثنیات پلاک 512 اصلی موسوم به میانرود فرادنبه ، سهم مالکیت مرحوم آقا محمد ربیعی در پلاک مورد بحث برابر با 16413 متر مربع (شانزده هزارو چهار صدو سیزده متر مربع ) می باشد که با توجه به دو ورثه ذکور و یک ورثه اناث آن مرحوم، سهم الارث هرکدام از ورثه ذکور وی از میزان مالکیت محاسبه شده مزبور برابر با 6565متر مربع(شش هزار و پانصد و شصت و پنج متر مربع ) و سهم الارث تنها فرزند اناث آن مرحوم برابر با 3282/5متر مربع (سه هزار و دویست و هشتاد و دو و نیم متر مربع ) می باشد، وی مالک مشاعی 6565 متر مربع (شش هزار و پانصد و شصت و پنج متر مربع ) زمین از زمین های مزرعه میانرود فرادنبه می باشد. البته در خصوص مزرعه میانرود با عنایت به اینکه از کل سطح مستثنیات2044000 متر مربعی مزرعه مزبور فقط 1645000متر مربع قابلیت دسترسی داشته و بصورت پکپارچه در آمده و بر روی آن سیستم آبیاری تحت فشار اجراء گردیده است پس می بایست سهم مالکیت مرحوم آقا محمد ربیعی از 1645000 متر مربع (یک میلیون و ششصدو چهل و پنج هزار متر مربع ) را که برابر با 13194 متر مربع (سیزده هزار و یکصد و نود و چهار متر مربع ) بوده مد نظر قرار داده و سهم الارث مرحوم عباس ربیعی را نیز از این میزان 13194 متر مربع زمین سهم مالکیت مرحوم آقا محمد ربیعی محاسبه نمود، که برابر با میزان 5277/6 متر مربع(پنج هزار و دویست و هفتاد و هفت ممیز شش دهم متر مربع ) بوده ،که ارزش ریالی قدرالسهم مزبور با ملحوظ نمودن کلیه عوامل تأثیر گذار در امر ارزیابی قیمت اراضی منجمله :مالکیت مشاعی، کاربری زراعی، مجهز بودن اراضی به شبکه آبیاری تحت فشار، میزان دسترسی اراضی، بافت خاک اراضی، شیب اراضی، میزان دبی منبع آبی تأمین کننده آب اراضی و نهایتاً قیمت زمین در عرف محل، برابر با مبلغ 6/069/240/000ریال(شش میلیارد و شصت و نه میلیون و  دویست و چهل هزار ریال ) محاسبه و اعلام میگردد.  2- در خصوص زمین های زراعی واقع در اراضی مستثنیات پلاک ثبتی 523 اصلی موسوم به مزرعه پودونک فرادنبه، با عنایت به میزان مالکیت درج شده به نام مرحوم آقا محمد ربیعی در سند رسمی شماره 12465 مورخ 1351/4/31 ثبت شده در دفتر خانه اسناد رسمی شماره 80 بروجن و همچنین مساحت اراضی مستثنیات پلاک 523 اصلی موسوم به پودونک فرادنبه مندرج در بند ب فوق، سهم مالکیت مرحوم آقا محمد ربیعی در پلاک مورد بحث برابر با 8194 متر مربع (هشت هزار و یکصد و نود و چهار متر مربع ) می باشد که با توجه به دو ورثه ذکور و یک ورثه اناث آن مرحوم، سهم الارث هرکدام از ورثه ذکور وی از میزان مالکیت محاسبه شده مزبور برابر با 3277/6متر مربع (سه هزار و دویست و هفتاد و هفت ممیز شش دهم متر مربع ) و سهم الارث تنها فرزند اناث آن مرحوم برابر با 1638/8متر مربع (یکهزار و ششصد و سی و هشت ممیز هشت دهم متر مربع ) می باشد وی مالک مشاعی 3277/6 متر مربع (سه هزار و دویست و هفتاد و هفت ممیز شش دهم متر مربع ) زمین از زمین های مزرعه پودونک فرادنبه می باشد. که ارزش ریالی قدرالسهم مزبور با ملحوظ نمودن کلیه عوامل تأثیر گذار در امر ارزیابی قیمت اراضی منجمله: مالکیت مشاعی، کاربری زراعی، غرقابی آبیاری شدن اراضی، میزان دسترسی اراضی، بافت خاک اراضی، شیب اراضی، میزان دبی در حال حاضر منبع آبی تأمین کننده آب اراضی و نهایتاً قیمت در عرف محل، برابربا مبلغ1/409/368/000 ریال( یک میلیار د و چهارصد و نه میلیون و سیصد و شصت و هشت هزار ریال ) محاسبه و اعلام میگردد. 3- در خصوص زمین های زراعی واقع در اراضی مستثنیات پلاک ثبتی 511- اصلی موسوم به مزرعه درختی فرادنبه،   که به استناد مندرجات سند تک برگ رسمی به شماره سریال 294269 ثبت شده در مورخ 1394/5/12 در صفحه 454 دفتر جلد 241املاک اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بروجن، که بموجب آن آقای فرامرز ربیعی فرزند آقا محمد، مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 56447 متر مربع (پنجاه و شش هزارو چهار صدو چهل و هفت متر مربع ) با کاربری زراعی، واقع در پلاک 511- اصلی موسوم به مزرعه درختی فرادنبه، قلمداد گردیده است. سه دانگ قطعه زمین یاد شده یا بعبارت دیگر 28233/5متر مربع (بیست و هشت هزار و دویست و سی و سه ممیز نیم متر مربع ) از آن در مالکیت رسمی آقای فرامرز ربیعی بوده و مابقی بمساحت 28233/5متر مربع (بیست و هشت هزار و دویست و سی و سه ممیز نیم متر مربع ) نیز با عنایت به اینکه بنا بر اظهارات طرفین دعوی توسط آقای فرامرز ربیعی و مرحوم عباس ربیعی بصورت بالسویه از آقایان احمد و بهمن ربیعی، شخصاً خریداری شده، جزء ماترک مرحوم آقا محمد ربیعی محسوب نگردیده؛ لذا مرحومه خانم طلعت ربیعی (تنها ورثه اناث مرحوم آقا محمد ربیعی) از آن قدرالسهمی ندارد و در نهایت سهم مرحوم عباس ربیعی از میزان 28233/5 متر مربع زمین تشریح شده مذکور، برابر با یک دوم آن یعنی 14116/75متر مربع (چهارده هزار و یکصد و شانزده ممیز هفتاد و پنج صدم متر مربع ) می باشد وی مالک مشاعی 14116/75 متر مربع (چهارده هزار و یکصدو شانزده ممیز هفتاد و پنج صدم متر مربع ) زمین از قطعه زمین 56447 متر مربعی مفروزی مستقر در اراضی مزرعه درختی تحت تصرف آقای فرامرز ربیعی فرادنبه می باشد، که ارزش ریالی سهم الشراکه مزبور با ملحوظ نمودن کلیه عوامل تأثیر گذار در امر ارزیابی قیمت اراضی منجمله: مالکیت مشاعی ،کاربری زراعی، غرقابی آبیاری شدن اراضی، میزان دسترسی اراضی، بافت خاک اراضی، شیب اراضی، میزان حق آبه اراضی ،میزان دبی در حال حاضر منبع آبی تأمین کننده آب اراضی و نهایتاً قیمت در عرف محل، برابربا مبلغ6/917/207/500 ریال(شش میلیارد و نهصد و هفده میلیون و دویست و هفت هزار و پانصد ریال ) محاسبه و اعلام میگردد.(وفق مفاد نظریه کارشناسی)     مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری بروجن- لطف الله کریمی  

شماره پرونده: 9909983820000407