موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول))    به اطلاع عموم می رساند در رابطه با بدهی محکومٌ علیه  محمد تقی احمدی له امین صیدی پور -زهرا رستمی در پرونده اجرائی    فوق  اموال معرفی شده توسط محکومٌ له  توقیف وبا مشخصات زیر در روز چهارشنبه مورخه 1402/8/24 ساعت 11 لغایت 11:30 صبح در مکان اراک-میدان امام حسین(ع)- کمربندی شمالی-ابتدای شهرک شکوفه-ساختمان دادگاههای حقوقی و کیفری دو شهرستان اراک-کدپستی  3816999938طبقه همکف شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اراک از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از اموال به این اجرا مراجعه نمایند، و در روز موعود (مزایده) و در مکان فوق حاضر شوند و در مزایده شرکت نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ضمناً افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست قبل از برگزاری مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را به حساب سپرده موقت دادگستری به شماره شبا 570100004051012907520303 IR  نزدبانک مرکزی  واریز و فیش آن را در روز مزایده به همراه داشته باشند. همچنین متذکر می گردد برنده مزایده می بایست مابه التفاوت ده درصد مبلغ پیشنهادی با مبلغ ده درصد پایه واریزی را فی المجلس و الباقی مبلغ را  ظرف ده روز الی  یکماه  به تشخیص این اجرابه حساب سپرده دادگستری واریز نماید.   مشخصات ملک مورد مزایده:   ملک مورد مزایده    با مختصات جغرافیایی ( نقاط یو تی ام )  به ترتیب : ( x=381985.001  (  y=3782385.01  و ( x=381979.003  و y=3782375.01 ) و  ( x=381963.997 و y=3782386.01 ( و ( x=381978.001 y=3782406.01) )  بطول حدود 25 متر و عرض حدود 20 متر واقع در اراک جاده میقان بین روستای میقان و گاوخانه از زمین های حاج علی فراهانی که آقای محمدتقی احمدی  طبق رونوشت پشت مبایعه نامه شماره 311135  در تاریخ 20 / 05 / 1402 از آقایان مصطفی احمدی فرزند محمد قاسم و آقای محمد مهدی میرزائی فرزند صحبت اله خریداری نموده است و نامبردگان نیز این ملک را از آقای مصطفی داود آبادی فراهانی فرزند محمد با موضوع شش دانگ قطعه زمین مزروعی در تاریخ 29 / 05 / 1401 خریداری نموده بودند  ملک مورد معامله بصورت چهار دیواری و درب ورودی می باشد و زمین مورد معامله دارای پنج دقیقه آب ملکیت از موتورآب آقای حاج علی داود آبادی در هر هفت روز یکبار می باشد .ملک ابعاد حدود 25 در 20 طبق مختصات جغرافیایی فوق  می باشد که از ابعاد فوق بطول حدود 25 متر ازسمت شرق و غرب و عرض حدود 19 متر از سمت شمال و جنوب توسط دیوار آجری  به ارتفاع حدود 10 /2 متر احاطه شده  و یک درب آهنی به عرض حدود 3 متر و ارتفاع حدود 5/2 متر در جنوب غربی نصب و باغچه ای نیز  به عرض حدود یک متر در طول غربی دیوار در داخل کوچه  حدود 5 /4 متری وجود  دارد. در داخل چهار دیواری یک باب اطاقک با نمای سنگ به ابعاد حدود 20/3 * 40 /5 متر و ارتفاع حدود 10 /2  متر و یک واحد سرویس بهداشتی به ابعاد 25 / 1 *60 /1 متر و ارتفاع حدود 10 / 2 متر و یک باب استخر ذخیره آب با پوشش ایزوگام به ابعاد 80 /1 *30 /3 * 80 / 5 متر و سکوی با پوشش موزائیک به مساحت حدود 88 مترمربع در سمت جنوب و غرب اطاقک و تعداد 38 اصلی انواع درختان مثمر و تعداد 4 اصله درخت غیر مثمر و یک عدد مخزن فلزی ذخیره آب به گنجایش  3000 لیتر . تعداد6 اصله درخت مثمر و 4 اصله درخت غیر مثمر نیز در خارج ازچهار دیواری در باغچه جلو حیاط موجود می باشد.  ملک  مذکور فاقد آب و برق و گاز می باشد و  فاقد سند رسمی  و بصورت مبایعه نامه فروخته شده است ، نظریه کارشناسی :   با عنایت به  ، موقعیت محلی و منطقه ای ، نوع مالکیت ، کاربری ملک  که در مبایعه نامه مزروعی  ذکر شده است و  در حال حاضر بصورت ویلا باغ اما فاقد مجوز تغییر کاربری  می باشد و با در نظر گرفتن  عوامل موثر در کارشناسی ارزش شش دانک عرصه با مختصات جغرافیایی ( نقاط یو تی ام )  به ترتیب :  ( x=381985.001  (  y=3782385.01  و ( x=381979.003  و y=3782375.01 ) و  ( x=381963.997 و y=3782386.01 ( و ( x=381978.001 و y=3782406.01) )  بطول حدود 25 متر و عرض حدود 20 متر واقع در اراک جاده میقان بین روستای میقان و گاوخانه از زمین های حاج علی فراهانی به مساحت حدود 500 (پانصد ) متر مربع از قرار مترمربعی 4200000 (چهار میلیون و دویست هزار ) ریال در شرایط فعلی  به مبلغ دو میلیارد و یکصد میلیون ریال معادل دویست و ده میلیون تومان ارزیابی و پیشنهاد می گردد. ارزش اشجار وپنج دقیقه آب کشاورزی در گردش هر هفت روز یکبار و  مصالح قابل انتقال مانند آجر و وسایل قابل انتقال مانند درب و پنجره فلزی و آهن آلات موجود دراطاقک و مخزن فلزی ذخیره آب در شرایط فعلی به مبلغ هفتصد و پنجاه میلیون  ریال معادل هفتاد و پنج میلیون  تومان ارزیابی  می گردد.    درمجموع ارزش عرصه و اعیان (اشجار و پنج دقیقه آب  کشاورزی در گردش هر هفت روز  یکبار ) و مصالح قابل انتقال مانند آجر و وسایل قابل انتقال مانند درب و پنجره فلزی و آهن آلات موجود دراطاقک و مخزن فلزی ذخیره آب  به مبلغ دو میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون ریال معادل دویست و هشتاد و پنج میلیون تومان به عنوان قیمت پایه مزا یده تعیین  می گردد. ** با عنایت به اینکه ملک مورد مزایده دارای سند عادی می باشد ، این اجرا هیچگونه مسئولیتی در قبال صدور سند نداشته است و صرفا برای برنده مزایده گواهی مالکیت صادر می گردد.** دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی اراک-حسین انوری نصر

شماره پرونده: 140126920001306241