موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مرحله پنجم   مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه 0200602/32اجرای اول   به موجب دستورفروش شماره140068390002882067مورخ 1400/3/8صادره درپرونده کلاسه140068920000608655شعبه 32  دادگاه عمومی تهران  موضوع دعوی احمدبستام به طرفیت لیلا بستام وغیره مبنی بر فروش ملک مشاع که حسب دستور دادگاه پلاک ثبتی شماره 46فرعی از2984اصلی واقع در بخش5تهران توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل به مبلغ 130/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده است.  1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک: مهری ابراهیم نسبت به 120 سهم از 11520 سهم و احمد بستام نسبت به 2400 سهم و حسین نسبت به 960 سهم و فاطمه نسبت به 1920 و علیقلی نسبت به 2400 سهم از 11520 سهم شهرت همگی بستام و خانم ازاده پور عینی نسبت به 840 سهم از 11520 سهم صادر و تسلیم شده و سهام بخشعلی بستام نسبت به 1920 سهم و حبیبه نسبت به 960 از 11520 سهم از سند اولیه مورد ثبت صفحه 97 دفتر 91 به عنوان سهم الاراث انتقال باقی مانده که تقاضای سند مالکیت نگردیده  است  2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی و کاربری آن: تهران میدان رازی (گمرک) ابتدای خیابان برادران جوادیان (قلمستان ) بن بست بیات پلاک 11-ملک مورد نظر عبارت است از خانه قدیمی ساز سه طبقه (طبقات زیرزمین ، همکف و اول ) با نمای آجر حدود ملک طبق سند مالکیت آقای احمد بستام: شمالا: دیوار به دیوار به طول 11/35 متر به 4262 اصلی، شرقا: به دیوار به طول 15/25 متر به شمار یک فرعی از 5135 و 3241 و 3240 اصلی، جنوبا: دیوار به دیوار به طول 9/50 متر به شماره 21 فرعی از 2984 اصلی، غربا در دو قسمت اول درب است به طول 3/00 متر به درب ورودی است به باقیمانده پلاک مزبور دوم دیواری است به طول 18/35 متر به باقیمانده مزبور قطعه یک تفکیکی. مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از خانه قدیمی ساز سه طبقه (طبقات زیرزمین، همکف و اول) با نمای آجر. ملک دارای شماره شناسایی 18715002 بوده و طبق مندرجات سایت شهرداری تهران در بافت فرسوده و بافت ناپایدار و در پهنه M115 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد.طبق تصویر گواهی پایانکار قبل از سال 49 شماره 511/5/130 مورخ 1372/01/26 شهرداری منطقه 11 تهران، زیربنای کل ملک 168/20 مترمربع شامل طبقه زیرزمین به مساحت 15/00 مترمربع انباری و تاسیسات و طبقه همکف به مساحت 78/60 مترمربع مسکونی و طبقه اول به مساحت 74/60 مترمربع مسکونی می باشد. طبق این پایانکار کاربری زمین مسکونی می باشد. حدودرسیدگی و اعلام نظر کارشناس: رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی اصحاب دعوی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی: با توجه به نکات فوق الذکر و تحقیقات میدانی و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 2984/46 بخش 5 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 130/000/000/000 (یکصد و سی میلیارد) ریال برآورد می گردد. مقرر گردید ششدانگ  پلاک ثبتی46 فرعی از 2984 اصلی بخش تهران روز سه شنبه مورخ 1402/08/30ازساعت 9الی 9/30درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل طی یک فقره چک بانکی  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی  

شماره پرونده: 140068920000608655