موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0201169 شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی موضوع دستور فروش اصداری از شعبه ی 4 دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان اهواز له خواهان مسعود پابرجا بطرفیت خواندگان علی،سمیه و محمد شهرت هر سه پابرجا و خانم امینه عطیه سنگری این اجرا در نظر دارد ملک شماره پلاک ثبتی 6/9249 واقع در بخش 8 شهرستان اهواز را به نشانی اهواز کیانشهر بلوار 32 متری امام رضا و خیابان مریم یک که توسط کارشناس منتحب دادگستری با توجه به محل وقوع ملک،میزان دسترسی به تأسیسات،امکانات و تجهیزات شهری به مبلغ 145/000/000/000 ریال ارزیابی شده از طریق مزایده به فروش بگذارد.با توجه به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد مقرر قانونی هیچگونه اعتراضی از سوی طرفین نسبت به آن صورت نگرفته است بنابراین وقت مزایده برای روز یکشنبه مورخ 1402/09/05 ساعت 10 صبح تعیین میگردد.لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز واقع خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال سند و هزینه ی اجرایی در پرونده کلاسه ی فوق شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید. متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده میبایست10 درصد از قیمت پایه فروش(قیمت کارشناسی)را فی المجلس طی یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند. موقعیت و مشخصات ملک: ملک مورد نظر واقع در پلاک ثبتی 6/9249 بخش هشت اهواز به آدرس کیانشهر ، بلوار 32 متری امام رضا و خیابان مریم یک ، با مختصات مکانی 275295 و 3472623 به مالکیت ورثه مرحوم عبدالحسین پابرجا بازدید بعمل آمد و گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می­گردد. ملکی است دو کله تجاری مسکونی به مساحت عرصه 258/50 مترمربع واقع در منطقه با تراکم متوسط که در آن یک ساختمان دو طبقه شامل سه واحد تجاری و سه واحد مسکونی احداث گردیده است. سه واحد تجاری در طبقه همکف به بلوار 32 متری شامل سه مغازه املاک پابرجا ، لوازم خانگی خلیج فارس و خشکبار ممتاز و ورودی سه واحد مسکونی از سمت خیابان مریم یک است. واحد مسکونی طبقه همکف و نیم طبقه مشابه هر یک شامل دو اطاق خواب ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه ، سرویس­های بهداشتی ، درب اطاقها چوبی و پنجره ­های دو جداره ، کابینت آشپزخانه ام دی اف هایگلاس ، کمد دیواری اتاقها ، کاشی­کاری و سرامیک سرویس­ها ، درب ضد سرقت و نورمخفی اجرا گردیده است. واحد مسکونی طبقه اول شامل دو اطاق خواب ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه ، سرویس­های بهداشتی ، درب اطاقها چوبی و پنجره ­های دو جداره ، کاشی­کاری و سرامیک سرویس­ها ، درب ضد سرقت و نورمخفی و فاقد کابینت آشپزخانه و فاقد کمد دیواری اجرا گردیده است. ملک دارای اشتراک آب و برق و گاز و اعیانی احداث شده با قدمت حدود 4 سال سنتی ساز ، دیوارها آجری ، پوشش سقف تیرچه و بلوک و نمای سنگ می­باشد. طبق گزارش مورخ 1401/3/25 شهرداری منطقه 2 اهواز مساحت زیربنای موجود به این شرح است: طبقه همکف سه واحد تجاری به مساحت زیربنا حدود 88 مترمربع و بالکن به مساحت زیربنا حدود 57/52 مترمربع طبقه همکف یک واحد مسکونی به مساحت زیربنا 101 مترمربع نیم طبقه یک واحد مسکونی به مساحت زیربنا 102 مترمربع طبقه اول یک واحد مسکونی به مساحت زیربنا 90 مترمربع ارزش ملک: با توجه به موقعیت محل ملک و نوع مصالح بکاررفته و خدمات و امکانات رفاهی شهری و قیمت عادله روز و سایر شرایط موثر ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان  و متعلقات ، جمعاً به مبلغ 145.000.000.000 ریال (صد و چهل و پنج میلیارد ریال) برآورد و اعلام می­گردد. توضیح اینکه قیمت فوق با فرض داشتن پایانکار است. آلبوشوکه-مدیر شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان اهواز  

شماره پرونده: 140137920002837681