موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله اول ملک مشاع- غیرمنقول) نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق این شعبه در راستای ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357 دستور فروش ملک مشاع شامل: یک باب ساختمان مسکونی - تجاری قدیمی ساز واقع در نیشابور ، حاشیه بلوار فضل ، پلاک 224  تحت پلاک ثبتی 984 فرعی از پلاک 15 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 87-83 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 5 نیشابور و تقسیم وجه حاصل از فروش مابین مالکین( خواهان خانم سمیراء داوری فرزند ناصر با وکالت خانم سمانه موسوی زاده  وخواندگان:1.آقای علی اکبر خورشیدیان فرزند غلامرضا ساکن نیشابور- شهرک فرهنگیان  2.آقای مسلم داغستانی فرزند مصطفی ساکن نیشابور- خیابان نور) صادر گردیده و ملک فوق در تاریخ 1402/06/11 توسط کارشناس رسمی بشرح ذیل ارزیابی گردیده: ساختمان مسکونی - تجاری قدیمی ساز مذکور ، با قدمت حدود 35 سال ، فاقد نمای، در دو طبقه زیرزمین و همکف ، بصورت نیمه اسکلت ، سقف طاق ضربی ، زیرزمین موزائیک فرش، مغازه درب شیشه سکوریت ، کف سرامیک، طبقه همکف یک خوابه کف موزائیک، آشپزخانه کف موزائیک و بدنه کاشی، کابینت فلزی، گرمایش بخاری گازی، حیاط موزائیک فرش، و دارای انشعاب آب و گاز هر کدام یک امتیاز و انشعاب برق دو امتیاز، و به مساحت عرصه طبق سند 301 مترمربع و اعیان به مساحت 164مترمربع است. (زیرزمین به مساحت 49 مترمربع ، مغازه تجاری به مساحت 19/65 مترمربع و همکف مسکونی به مساحت 95/35 مترمربع). لذا با توجه به کاربری مسکونی- تجاری ، مـوقـعیت مـحلی و منطقه ای، قدمت و کیفیت بنا و مساحت عرصه و اعیان،  مقایسه با معاملات مشابه و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری، ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق الذکر با احتساب کلیه متعلقات و انشعابات منصوبه، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در وضع موجود، مبلغ 188/400/000/000 (یکصد و هشتاد و هشت میلیارد و چهارصد میلیون) ریال ارزیابی و قطعی گردیده، لذا تاریخ مزایده مرحله اول برای مورخه 1402/08/28 از ساعت 10 الی 11 صبح تعیین می گردد و مزایده ملک مذکور با قیمت پایه آغاز و وفق ماده128قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید . بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده129قانون مذکور حداقل 10درصد بهای ملک مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید(که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی آن را حداکثر طی یک ماه از مزایده پرداخت نماید وتحویل ملک به خریدار وفق ماده134قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای ملک انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند در وقت تعیین شده فوق در جلسه مزایده حضور یابند. همچنین افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور مراجعه نمایند. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در قبال تحویل زمین ندارد. ابراهیمی- دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور

شماره پرونده: 140225920000178203