موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی برگزاری مرحله دوم مزایده اموال غیر منقول به موجب نیابت واصله به شماره های  140091990027839103 مورخ 1400/08/03 و140291990010682002 مورخ 1402/04/17 محکوم له خانم محبوبه رحیمی بنیاد علیه  آقای امید مردانه  برانقار بخواسته مهریه ، محکوم علیها محکوم اند به پرداخت 209 عدد سکه تمام بهار آزادی  بابت اصل خواسته در حق محکوم لها ومبلغ یک بیستم محکوم به بعنوان نیم عشر دولتی  در حق صندوق دولت صادر می گردد.حسب ماده 101-114-128-137 قانون اجرای احکام مدنی در راستای وصول محکوم به و هزینه اجرایی برحسب تقاضای محکوم له سهم الارث محکوم علیه از ملک به نشانی :بهارستان- گلستان- خ کاشانی- کوچه تربیت- پلاک 54 توقیف که حسب نظریه کارشناسی 3/500/000/000 ریال ارزیابی گردیده است. 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک :  آقای احمد مردانه 2- مدارک و مستندات کارشناسی: 1- تصویر یکبرگ مبایعنامه عادی شماره 802423 مورخ 20/4/1387  تنظیم شده در دفتر مشاور املاک 110، فروشنده آقای محمد خادم زداه ششدانگ یک ملک مسکونی  قطعه 142 واقع در بخش سلطان آباد حوزه ثبتی رباط کریم به مساحت هشتاد و هشت مترمربع  وساختمان 4 طبقه آن  به آقای احمد مردانه برانقار واگذار گردیده است. 2- گواهی انحصار وراثت دادنامه شماره 14009139011559525 مورخ 10/8/1400 صادره از شعبه 7 شورای حل اختلاف شهرستان بهارستان.  2- مشخصات ملک: ملک مورد کارشناسی دارای یک باب ساختمان 4 طبقه( ساختمان پروانه ساخت و پایانکار ندارد)،  با بنای کل حدود 190 مترمربع، اسکلت آن مصالح بنایی و نیمه فلزی، پشت ساختمان مجاور کوچه بعرض 1/5 متر( نمای پشت ساختمان آجر)، نمای ساختمان به سمت کوچه اصلی سرامیک، شامل طبقه زیرزمین که با توجه به دیوار اجرا شده در حیاط دسترسی جداگانه به کوچه دارد،  طبقه همکف با دو پله به حیاط دسترسی دارد، طبقات اول و دوم از طریق راه پله به حیاط دسترسی دارد. زیرزمین دارای یک آشپزخانه و سالن، سرویس بهداشتی و حمام آن داخل حیاط می باشد. طبقه همکف دارای سالن، آشپزخانه باز، یک اتاق خواب، حمام با دسترسی از داخل آشپزخانه و سرویس بهداشتی داخل حیاط می باشد و پوشش دیوارهای سالن تا یک متر سرامیک و مابقی آن رنگ، پوشش کف سیمان، پوشش کف و دیوار آشپزخانه و حمام کاشی و سرامیک می باشد. طبقه اول دارای آشپزخانه باز، حمام با دسترسی از داخل آشپزخانه و سرویس بهداشتی داخل پایگرد راه پله، پوشش دیوار ها رنگ، پوشش کف سیمان، پوشش کف و دیوار آشپزخانه و حمام کاشی و سرامیک می باشد. طبقه دوم  دارای سالن و آشپزخانه باز، در ب های ورودی حیاط و طبقات و پنجره ها فلزی ، کف حیاط موزائیک، سرمایش کولر آبی، سیستم گرمایش بخاری گازی، دارای 2 انشعاب برق، یک انشعاب آب و یک انشعاب گاز، و ساختمان در اختیار ورثه مرحوم احمد مردانه برانقار می باشد. 3- توضیحات: - ارزیابی ملک صرف نظر از احراز مالکیت مورد کارشناسی و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی صورت گرفته است. ارزیابی ملک با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی انجام شده است و راستی آزمایی مدارک ابرازی خارج از صلاحیت کارشناسان بوده و کارشناسان هیچ مسئولیتی در این مورد ندارد. ارزیابی ملک با توجه به مساحت انجام شده و در صورت بروز مغایرت های احتمالی هیچ گونه مسئولیتی متوجه کارشناس نیست. در صورت هرگونه تغییر در مدارک و مستندات ابرازی یا مدارک تاثیر گذار جدید ارزش ملک موصوف نیز قابل تجدید نظر و اصلاح می باشد. - مساحت برداشت شده بطور تقریب و با متر لیزری انجام شده و جهت مساحی با ابعاد دقیق تر لازم است از کارشناس دادگستری در امور نقشه برداری و یا ثبتی استفاده گردد. 4- نظریه کارشناسی:                          با عنایت به نکات مذکور و بررسی صورت گرفته ( و با توجه به زمان بازدید و فارغ از هرگونه بازداشتی و یا دیون احتمالی شامل ،بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی اعم از مستاجر و رهن و یا واقع شدن ملک درحریم و یا موارد مورد ادعای شهرداری و یا دیگرارگانها و یا منع قانونی در خرید و فروش و سهل البیع بودن واحد مسکونی ) بهمراه در نظرگرفتن سن، موقعیت مکانی، امتیازات انشعابات مربوط به آن، ارزش روز ملک مورد کارشناسی معادل مبلغ 22،000،000،000ریال بحروف بیست و دو میلیارد ریال ارزیابی می گردد و سهم الارث محکوم علیه از ملک برابر 3،500،000،000ریال بحروف سه میلیارد و پانصد میلیون ریال می باشد. باتوجه به تحقیقات محلی انجام شده ملک موصوف دارای پلاک ثبتی تفکیکی نمی باشد.                        ( و با توجه به زمان بازدید و فارغ از هرگونه بازداشتی و یا دیون احتمالی شامل ،بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی اعم از مستاجر و رهن و یا واقع شدن ملک درحریم و یا موارد مورد ادعای شهرداری و یا دیگرارگانها و یا منع قانونی در خرید و فروش و سهل البیع بودن واحد مسکونی ) بهمراه در نظرگرفتن سن، موقعیت مکانی، امتیازات انشعابات مربوط به آن، ارزش روز ششدانگ عرصه به مساحت 88 مترمربع و اعیان  ملک مورد کارشناسی جمعاً معادل مبلغ 22،000،000،000ریال بحروف بیست و دو میلیارد ریال ارزیابی می گردد و سهم الارث محکوم علیه از ملک برابر 3،500،000،000ریال بحروف سه میلیارد و پانصد میلیون ریال می باشد. مقررگردید سهم الارث محکوم علیه شامل (نه هزار وپانصد وچهل وپنج ده هزارم دانگ) از ملک مذکور درتاریخ  1402/08/25  از ساعت  9  الی 9:30 در واحد اجرای احکام خانواده دادگستری شهرستان بهارستان واقع در جاده ساوه کیلومتر 25 -نسیم شهر -میدان هفت تیر -ابتدای بلوار خیرآباد - خیابان دادگستری -دادگستری شهرستان بهارستان از طریق مزایده بفروش برسد .مزایده  ازقیمت پایه شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود .وفق ماده 129 ق.ا.ا.م ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدار باید ظرف مدت یک ماه  از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب دادگستری 2171299029002نزد بانک ملی بنام دادگستری شهرستان بهارستان واریز نموده وقبض آن را به این شعبه تسلیم نماید .درغیر این صورت ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد.درصورت پرداخت کل ثمن درموعد مقرروتائید مزایده ،ملک مذکور بنام خریدار منتقل خواهد شد. واین اجراء هیچ تعهدی درخصوص تخلیه وتحویل ملک موصوف ندارد.                               اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهارستان  

شماره پرونده: 9909982885400846