موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم به موجب اجرائیه شماره    140168420000477475 مورخ 1401/4/15 صادره  از شعبه 85 دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی پرونده اجرائی به کلاسه 01000642/ج  خواهان مهرناز و شراره و اذر همگی زیادلو و خواندگان شهرناز و محمد و مصطفی همگی زیادلو مبنی بر تقسیم ترکه و فروش پلاک ثبتی 2 فرعی از 6077 اصلی واقد بخش 2 بنشانی تعرفه شده تهران خ انقلاب بعد پل چوبی کوچه روشن پ6 که توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف وارزیابی میگردد احتراماًعطف به  ابلاغیه وقرارکارشناسی صادره درپرونده باشماره بایگانی0100642باموضوع دستورفروش وارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی2فرعی از6077 اصلی واقع دربخش2تهران موضوع خواسته خانمها مهرناز،آذروشراره شهرت همگی زیادلو باوکالت خانم سیده فاطمه بنوفاطمه بطرفیت خانم شهناززیادلو وآقای محمدزیادلوباوکالت آقای محسن اکبری ومصطفی زیادلوضمن مطالعه پرونده وملاحظه هامش نویس آن مقام محترم درتاریخ1402/2/1درلایحه تقدیمی وکیل خواهانهابه شرح"باتوجه به گذشت بیش ازشش ماه ازنظریه کارشناسی مجدداازارشناس آقای بهمن مجیدی رادکه ملک رابازدیدنموده و به جمیع جوانب آن احاطه دارندجهت ارزیابی مجددبراساس نرخ تورم مجدددعوت شودحق الزحمه مبلغ سی میلیون ریال علی الحساب تعیین می گردد"وپیروبازدیدبعمل آمده قبلی وبررسیهای مربوطه،گزارش کارشناسی رابه شرح ذیل به استحضارمیرساند: 1) آدرس ملک:تهران- خیابان انقلاب-بعداز پل چوبی-کوچه روشن-پلاک6 2) مشخصات ثبتی ملک: 1-2) براساس تصویرسندمالکیت ارائه شده ذیل ثبت28862صفحه311دفتراملاک251وتاریخ ثبت هشتم آبان ماه هزاروسیصدوسی وسه بنام بانومهین دخت جاویدپور،ملک موردتعرفه عبارتست از:ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت(257/75)دویست وپنجاه وهفت متروهفتادوپنج دسیمترمربع شماره دوفرعی ازشش هزاروهفتادوهفت مفروزاز پلاک شماره اصلی مذکوربخش دوثبتی تهران باحدودومشخصات مندرج درآن. 2-2) براساس مندرجات دادنامه 1401683900004736781مورخ 1401/01/23شعبه85 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهیدمدرس تهران،طبق پاسخ استعلام ثبت بعمل آمده خانم مهین دخت جاویدپورمالک مال غیر منقول به  پلاک ثبتی2فرعی از6077 مفروز ومجزی شده ازفرعی از اصلی مذکوربخش2تهران به مساحت(257/75)مترمربع بوده که درتاریخ96/06/22فوت کرده وحسب گواهی حصروراثت141مورخ 97/11/6شعبه617مجتمع شماره13شورای حل اختلاف تهران،خواهانهاوخواندگان ورثه مرحوم مهین دخت جاوید پورمیباشند. 3) مشخصات ظاهری ملک: - ملک موردتعرفه بصورت  یک باب خانه دوبلکس درطبقات  همکف واول بانمای سنگ قدیمی-اسکلت نیمه فلزی  بادیوارهای باربروقدمت ساخت تقریبی اولیه بیش ازپنجاه سال میباشد.عرصه ملک بصورت شمالی بابرنه متروهفتادوپنج سانتیمترومشرف به گذرمجاورجنوبی(بن بست)بوده وبنای احداثی درقسمت شمالی عرصه باسطح اشغال تقریبی یکصد وهشتادمترمربع درهرطبقه میاشد.ملک دارای حیاط درقسمت جنوبی عرصه باکفپوش سنگ وقسمتی بصورت مشجر ودرب ورودی اصلی وماشینروازسمت گذرجنوبی مجاورعرصه فلزی،دربهای داخلی چوبی وچارچوب پنجر ه ها فلزی میباشدطبقه همکف مشتملست بر:سالن پذیرایی باکف سنگ ودیوارهای اندودگچ ورنگ-یک اتاق خواب باکف موزائیک ودیوارهای اندودگچ ورنگ-آشپزخانه بسته باکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده ودارای کابینت بادربهای چوبی وبدنه فلزی-سریس بهداشتی فرنگی وحمام توام باکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده.دوپاسیو(نورگیر)درقسمت های شمالغربی وشرقی باکف موزائیک واتاقک انباری درمجاورپاسیو(نورگیر)شرقی باکف موزائیک ودیوارهای اندودگچ ورنگ.طبقه اول که ازطریق راه پله داخلی واقع در قسمت شرقی سالن  با طرح پله گرد وکف سنگ ونرده محافظ آهنی به طبقه همکف ارتباط داردمشتملست بر:هال وچهاراتاق خواب باکف موزائیک ودیوارهای اندود گچ ورنگ.سریس بهداشتی ایرانی باکف سنگ ودیوارهای کاشیکاری شده.حمام دارای سرویس فنگی باکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده.اتاقک انباری درمجاورپاسیو(نورگیر)شرقی باکف موزائیک ودیوارهای اندودگچ ورنگ.بالکن درقسمت جنوبی بامحافظ نرده فلزی  تاسقف ومشرف به حیاط.سیستم سرمایش کولرآبی وسیستم گرمایش بخاری گازی وشومینه بوده ودارای انشعابات آب وگاز ودورشته انشعاب برق شهری میباشد. نظریه کارشناسی: باعنایت به جمیع جهات وموقعیت ملک،ارزش ششدانگ ملک،فارغ ازهرگونه دیون وتعهدات به هریک ازسازمانها،ارگانها،شهرداری،بانکهاوهریک ازاشخاص حقیقی وحقوقی وهرگونه خلافی و...،مبلغ 295000000000 ریال معادل بیست ونه میلیاردوپانصدمیلیون تومان برآوردواعلام میگردد. - این گزارش براساس مدارک ومستندات ابرازی(تائیداصالت آنان درصلاحیت اینجانب نمیباشد)ومواردمندرج درمتن گزارش تهیه وتنظیم گردیده ودرصورت ارائه مدارک ومستندات موردتائیدآن مقام قضائی محترم ومراجع ذیصلاح وبه نحوی که موثردرنظریه کارشناسی باشد،قابل تجدیدنظر،درقالب ارائه نظریه تکمیلی میباشد. که مقرر گردیده در روز یک شنبه مورخ 1402/8/28 راس 9 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مدرس بنشانی حکیمیه سازمان آب خ امام حسین علیه السلام مجتمع قضائی شهید مدرس طبقه 4 واحد اجرای احکام مدنی بفروش برسد.طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ملک بازدید  و در وقت مزایده شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته میشود و بلافاصله 10درصد آن از برنده مزایده که می باست قبلا به حساب سپرده مجتمع قضائی شهید مدرس  به شماره 2171299039007 نزد بانک ملی شعبه تهران نو واریز کرد ه باشند اخذ خواهد شد و الباقی آنرا از تاریخ مزایده ظرف یکماه می بایست پرداخت نماید در غیر این صورت پس از کسر هزینه های اجرائی10درصد بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده باطل می گردد.لازم به ذکر است شرط حضور در مزایده در دست داشتن قبض 10 درصد پایه کارشناسی می باشد که متقاضیان می توانند روز از قبل از مزایده در دفتر اجرا حاضر و نسبت به واریز 10 درصد اقدام نمایند در غیر این صورت در روز و ساعت مزایده جهت واریز 10 درصد قیمت پایه مزایده در صورت قطع بودن سیستم قضائی این واحد اجرا هیچ مسولیتی در این مورد نخواهد داشت.

شماره پرونده: 140068920002217181