موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول (نوبت اول) شماره پرونده اجرایی کلاسه  0101159 شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل مطروحه  مابین محکوم لها  خانم آزاده ندائی خلیل آباد فرزند قدیرعلی ، بطرفیت آقای یونس قاسمی نیاری فرزند علی اکبر  موضوع  مطالبه مهریه ( به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140107390000912805 محکوم علیه محکوم است به 1- پرداخت تعداد 400  عدد سکه طلای تمام بهار آزادی(نصف عندالمطالبه و نصف عندالاستطاعه)  بابت اصل خواسته .2- پرداخت مبلغ  1/267/000  ریال بابت هزینه دادرسی ضمنا به لحاظ معافیت موقت از پرداخت هزینه دادرسی مابه التفاوت هزینه دادرسی در زمان اجرای حکم محاسبه و دریافت خواهد شد ضمنا  محکوم علیه  مبلغ  نیم عشر دولتی را که در واحد اجرای احکام محاسبه خواهد شد پرداخت نماید  * مزایده و توصیف اجمالی آن:  فروش مقدار دو سهم مشاع محکوم علیه آقای یونس قاسمی نیاری فرزند علی از چهارده سهم ششدانگ پلاک 4631فرعی از 1اصلی بخش سه اردبیل از محل ملک مورد نظر  واقع در اردبیل –نیار  –انتهای کوچه شهید یعقوبی که بشرح ذیل توسط کارشناس محترم دادگستری تشریح و  ارزیابی  وبرآورد قیمت شده است * نظریه کارشناسی : با احترام :در اجرای قرار کارشناسی صادره موضوع پرونده کلاسه شماره 0101159در خصوص درخواست وکیل محکوم لها مبنی بر « ارزیابی وتعیین قیمت ملک ...» ، اینجانب بعنوان کارشناس منتخب پس از حضور در دفتر آن شعبه محترم ومطالعه وبررسی پرونده مطروحه وبا آگاهی واطلاع از موضوع قرار کارشناسی صادره ، با هماهنگی وباتفاق نماینده محکوم لها جهت تعیین ارزش وبهای پلاک 4631فرعی از 1اصلی بخش سه اردبیل از محل ملک مورد نظر واقع در اردبیل –نیار  –انتهای کوچه شهید یعقوبی بازدید وپس از تحقیقات لازم ومعاینه محلی ،نتیجه بشرح ذیل گزارش وتقدیم حضور میگردد:الف = با عنایت به اسناد ومدارک ابرازی وبررسی سوابق ثبتی ،ملک مورد ارزیابی بصورت عرصه واعیان یکباب خانه که سند مالکیت ششدانگ آن تحت پلاک 4631 فرعی از 1اصلی واقع در بخش سه حوزه منطقه یک  اردبیل بمساحت عرصه350متر مربع بنام علی اکبر قاسمی نیاری فرزند ایوب با حدود ومشخصات طبق سند مالکیت صادره ثبت وصادرشده است .طبق آخرین وضعیت ثبتی پلاک موصوف در رهن نبوده .ب= ملک موصوف در وضع موجود بصورت ساختمان مسکونی در یک طبقه با زیر بنای تقریبی بمساحت180 مترمربع بصورت ساخت آجروآهن وبا قدمت ساخت بالای 30سال می باشد.که در موقع بازدید خانه موصوف به دوقسمت تقسیم شده بودکه در قسمتی کسی ساکن نبودوطبق اظهار مجاورین در تصرفات وراث مالک می باشد.وقسمتی حدودا بمساحت 75متر مربع درتصرفات وبهره برداری احدی از وراث مالک بنام اسرافیل قاسمی بوده که ایشان با ارائه قولنامه مورخه 87/09/23اعلام داشت مقدار مورد تصرفی اش را قبلا از پدرش خریداری نموده است وهمچنین اظهار کرد مدارک مالکیت خود را به دادگاه محترم ارائه خواهد نمود.املاک مزبور دارای آب مشترک وامتیاز برق وگازمجزامی باشند.ج=ارزش ششدانگ ملک فوق الذکر با در نظر گرفتن جمیع موارد دخیل در تعیین ارزش و موقعیت محلی ملک ، مصالح استفاده شده در ساختمان وقدمت ساخت آنوارتباط آن با شوارع وعرف وخرید وفروش منطقه ای بدون در نظر گرفتن هزینه وبدهی های احتمالی بمبلغ18000000000ریال معادل یک میلیارد وهشتصد میلیون تومان برآورد وجهت استحضاراعلام میگردد.ودر اجرای قرار کارشناسی صادره موضوع پرونده کلاسه شماره 0101159در پیرو گزارش ارزیابی با کد رهگیری 1402220906869173بتارخ 1402/02/12با استحضار میرساند :با در نظر گرفتن دادنامه حصر وراثت بشماره 0101378صادره از شعبه 11شورای حل اختلاف شهرستان اردبیل سهم محکوم علیه آقای یونس قاسمی نیاری از ششدانگ پلاک 4631فرعی از یک اصلی به مقدار دو سهم مشاع از چهارده سهم ششدانگ پلاک موصوف بوده وسهم نامبرده از ارزش ششدانگ پلاک مزبور به مبلغ 2571428571ریال می باشد .مراتب جهت استحضار تقدیم وهرگونه اتخاذ تصمیم در خصوص نقل وانتقالات عادی که در گزارش قبلی اشاره شده موکول به نظر مقام محترم قضائی است * لازم به ذکر است  نسبت به فروش سهم الارث محکوم علیه به صورت مشاعی  بشرح فوق از ملک  به پلاک مذکور اقدام خواهد شد  و  اجرای احکام  خانواده اردبیل  هیچ تهدی در خصوص تحویل و خلع ید ملک مورد مزایده را ندارد - بنابر این در اجرای  مواد 114  و138 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش ملک توقیفی یادشده در  مورخه 1402/08/21 روز یکشنبه از ساعت 09:30 الی 10صبح با حضور نماینده  دادستان محترم دادسرای عمومی وانقلاب اردبیل  با رعایت (ماده125 قانون اجرای احام مدنی ) برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه (ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس) به شماره حساب  و شناسه اعلامی اجرای احکام خانواده اردبیل بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین شده بانکی (صرفاً از بانک ملی ایران) در وجه اجرای احکام  دادگاه های خانواده  اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت  داده خواهد شد. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل واقع در اردبیل – میدان بسیج-جنب ساختمان دادگستری کل استان ردبیل-مجتمع دادگاه های خانواده- طبقه همکف -شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند  مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی ظرف یک ماه نسبت به پرداخت بقیه بهای ملک فوق اقدام نماید  در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد. ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.خریداران می توانند پنج روز قبل از مزایده با همکاری اجرای احکام  خانواده اردبیل از مورد مزایده بازدید نمایند.         مدیر اجرای احکام دادگاه های خانواده اردبیل - داور سرداری

شماره پرونده: 140107920000429762