موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0200547 /1 /  اجرای احکام مدنی له زهرا نیک نژاد کوچکسرائی ، شهربانو نیک نژاد کوچکسرائی و طاهره جوادی کوچکسرائی  علیه مرتضی نیک نژاد کوچکسرائی و محسن نیک نژاد کوچکسرائی به موجب دادنامه صادره از شعبه دوم  دادگاه عمومی و حقوقی قائمشهر  ، حکم به فروش 1- پلاک ثبتی 19/3137 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر 2- ششدانگ یک قطعه ملک به مساحت 211/25 متر مربع با مشخصات مذکور در نظریه کارشناسی 3- سهام عدالت به شماره ثبت 2972-1385/06/30 شرکت تعاونی عدالت قائمشهر به ارزش ده میلیون ریال 4- سهام شرکت تعاونی تولید و پخش شرکت خبازان قائمشهر 5- وسایل موجود در نانوایی به تعداد 12 قلم و موجود در منزل به مقدار 12 قلم با مشخصات مذکور در نظریه کارشناسی مورخ 1401/02/17 کارشناس لوازم خانگی و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین وراث بدین ترتیب که حاصل فروش از پلاک ثبتی 19/3137 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر پس از کسر 2/3 از 2/3 از نصف به محکوم له  ردیف سوم و هم چنین پس از کسر مقدار 2/3 از 2/3 از کل زمین به مساحت 211/25 متر مربع با مشخصات مذکور در نظریه کارشناسی به محکوم له  ردیف سوم و دو  چهارم از یک سوم از نصف پلاک ثبتی 19/3137 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر به محکوم لهم  ردیف اول و دوم به عنوان موصی به تعلق می گیرد مقدار باقیمانده (2/3 از 2/3 از نصف  پلاک ثبتی 19/3137 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر و 2/3 از 2/3 از کل زمین 211/25 متر مربع و دوچهارم از یک سوم نصف پلاک ثبتی و19/3137 اصلی بخش 16) ثبت قائمشهر و هم چنین حاصل فروش از اموال مذکور در بندهای سوم تا پنجم بین کل وراث مرحوم حسن نیک نژاد کوچکسرایی وفق سهام آنها مذکور در گواهی انحصار وراثت تقسیم می شود و هم چنین حکم محکومیت محکوم علیم  به پرداخت مبلغ دو میلیون و پانصد هزار ریال به عنوان هزینه دادرسی و اوراق و خدمات و مبلغ چهل میلیون ریال به عنوان هزینه کارشناسی در حق محکوم لهم  و مبلغ 1.800.000ریال بابت هزینه اجرا در حق دولت صادر گردید ، در این اجرا دو قطعه زمین  به نشانی : (1) قائمشهر – خیابان شهید مسعوددهقان - - شهید چمران- نبش چمران سوم – کد پستی 88579/47659 (2) میدان امام – معراج دوم – کوچه سلمان اسلامی . انتهای کوچه به شرح زیر کارشناسی گردیده است:   قطعه اول : قطعه تعرفه شده به ادرس قائمشهر – خ شهید مسعوددهقان - - شهید چمران- نبش چمران سوم – کد پستی 88579/47659 است . با استناد سند تک برگی تحت شماره سریال 836057سری د/94 ملک تعرفه شده دارای سند ثبتی ششدانگ عرصه واعیان تحت پلاک ثبنی 3137 فرعی از 19 اصلی .بخش 16 .حوزه ثبت قائمشهر –بمساحت 87 .290 متر مربع. (.دویست ونود مترو هشتادو هفت سانتیمتر مربع ) .بوضعیت طلق به حدود ابعاد شرح متن سند : شمالا :دیواریست بطول 24.20متر به کوچه شرقا: شرقا درب ودیواریست بطول 11.90 متر به خیابان 16متری جنوبا :دیواریست بطول 25.00 متر به ملک مجاور غربا :دیواریست بطول 11.80 متر به ملک مجاور است.   در طبیعت در داخل پلاک ثبتی 3137/19 اصلی  تعرفه شده مستحدثات واعیانی ذیل موجود است. یکدستگاه ساختمان هم کف قدیمی با قدمت بالای 40 سال سخت بمساحت حدودا 120 متر مربع  دارای اسکلت بنایی ساز ،سقف شیروانی حلبی وایرانیت . کف حیاط موزائیک  .کف اتاقها موزائیک .دیوارها گچی بهمراه نقاشی قدیمی . دربهای وپنجره ها چوبی با کابینت اشپزخانه فلزی والومنیومی قدیمی . شامل دو خواب .هال وپذیرایی و کریدور – سرویس بهداشتی وحمام واشپزخانه موجود است. ملک دارای امتیاز اب وبرق وگاز است یک باب مغازه تجاری نانوایی بربری با قدمت بالای سی سال ساخت به رتفاع دیوارها میانگین 3.70 متر دارای بالکن به ارتفاع 2.20 متر کف موزائیک . سرویس بهداشتی وحمام در زیر زمین دیوارها کاشی کاری .کوره نانوایی وغیره با پوشش ایرانیتی وحلب به مساحت حدودا 64 متر مربع موجود است. ملک دارای امتیاز اب وبرق وگاز است .   قطعه دوم: قطعه دوم ملک تعرفه شده به ادرس میدان امام – معراج دوم – کوچه سلمان اسلامی . انتهای کوچه است. توضیح اینکه ملک مذکور دارای ورودی وبر به کوچه معراج 4 نیز میباشد.  بنا به اظهارات خواهان ملک فاقد سند رسمی است ودارای سند عادی میباشد . بنا به کروکی منضم در پرونده حدود ابعاد زمین تعرفه شده بشرح : شمالا:دیواریست بطول  12 متر وصل به کوچه 12متری شرقا : دیوار بلوکی بطول 14.5 متر به مسکونی مجاور جنوبا : بطول 14 متر دیوار بلوکی به زمین مجاور سپس درب ودیواریست  بطول 3.30 متر وصل به کوچه بن بست. غربا :دیوار بلوکی بطول 18 متر به مسکونی مجاور   مساحت ملک بنا به نقشه کروکی ابرازی 211.25 متر مربع است. در روز قرار کارشناسی پیرامون ملک با دیوار بلوکی محصور بوده است ودر داخل ان چند درخت گردو  ودرختان خودرو ملاحظه گردیده است. قطعه یک : کارشناس رسمی دادگستری  بنا به تحقیقات وبررسی های صورت گرفته از معاملات صورت گرفته در محل ومنطقه و با در نظر گرفتن همه پارامترهای موثر ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 3137/19 اصلی ( قطعه اول تعرفه شده بشرح معنونه ) با تمامی مستحدثات وامتیازات ان در مجموع بمبلغ 128.200.000.000(دوازده میلیاردو هشتصد و بیست میلیون تومان ) ارزیابی نموده است . قطعه دوم : کارشناس رسمی دادگستری  بنا به تحقیقات وبررسی های صورت گرفته از معاملات صورت گرفته در محل ومنطقه و با در نظر گرفتن همه پارامترهای موثر ارزش ششدانگ قطعه دوم بمساحت 211.25 متر مربع بشرح معنونه با تمامی مستحدثات وامتیازات ان در مجموع بمبلغ 25.500.000.000(دو میلیاردو پانصدو پنجاه  میلیون تومان ) ارزیابی نموده است. این اجرا در نظر دارد دو قطعه زمین فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روزسه شنبه مورخ  1402/08/30  در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .    مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری  

شماره پرونده: 140047920004757167