موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 2/0102458/119ج-دادنامه 1401004379مورخ 1401/9/22- اجراییه 1401004405مورخ 1401/11/26-محکوم لها خانم و آقا - فخرالملوک -زیبا- نسرین-ناهید-سیمین -مصطفی شهرت همگی افتخاری  سنجانی با وکالت آقایان امیر حسین ناطقی - رسول زرگریان -محکوم علیهم خانم و آقا -شهناز -آذین- شهرت هردو افتخاری  سنجانی-  موضوع  تقسیم ماترک  مرحوم آقای احمد افتخاری  سنجانی به شماره پلاک ثبتی قطعه15تفکیکی 42/1458مفروز از 1333بخش 11تهران به شرح کارشناسی ذیل می باشد.     ملک شماره چهار : ششدانگ پلاک ثبتی 1114583289 فرعی از 42 اصلی بخش 11 تهران به آدرس تهران حسین آباد، میدان حسین آباد ، خیابان وفا منش ، خیابان مفتوحی ، خیابان اردیبهشت ، کوچه اعتماد شرقی ،  پلاک دو الف : مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی : به گواهی مندرجات سند دفترچه ای ابرازی ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت پانصد و پانزده متر و پنجاه دسیمتر مربع قطعه پانزدهم تفکیکی شماره ثبتی  1458 فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1333 فرعی از اصلی مذکور واقع در حسین آباد بخش یازده تهران . حدود اربعه طبق سند عبارتست از : شمالا به طول یازده متر به خیابان شش متری شرقا به طول سی و چهار متر و چهل سانتیمتر به خیابان چهارده متری جنوبا به طول بیست متر به قطعات مجاور و غربا به طول سی و سه متر به قطعه مجاور .  در حال حاضر گذر شمالی دوازده متری است و ملک از سمت شمال دارای حدود سه متر عقب نشینی در زمان احداث بنا بوده است و در حال حاضر ابعاد موجود بشرح ذیل است : شمالا به طول یازده متر به خیابان شرقا به طول سی و دو متر و چهل سانتیمتر به خیابان جنوبا به طول نوزده و نیم متر به قطعات مجاور و غربا به طول سی و یک متر به قطعه مجاور .  مساحت عرصه موجود طبق مندرجات طرح تفصیلی جدید شهرداری چهارصد و هشتاد متر و بیست و نه دسیمتر مربع است . لیکن در زمان اصلاح سند در اداره ثبت اسناد و املاک ، مساحت تدقیق می گردد .   ب : مشخصات ظاهری ملک موضوع ارزیابی : ملک موضوع ارزیابی یک قطعه زمین نبش ( جنوبی – غربی ) با بنای دو و نیم طبقه و عمر بالای سی سال که از سمت شمال به گذر دوازده متری و از سمت شرق به گذر پانزده متری مشرف است . حیاط در قسمت جنوبی ملک است و دارای درب ماشین رو از گذر شرقی است . حیاط مشجر و دارای استخر رو باز است . پوشش غالب کف حیاط موزاییک است . زیرزمین شامل پارکینگ مسقف و سرایداری و انبار و تاسیسات است . طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی مستقل شامل هال ( نشیمن ) ، سالن پذیرایی ، آشپزخانه ( باز مشرف به سالن ) ، سه اتاق خواب ،  بالکن  و دو سرویس بهداشتی  و طبقه اول شامل دو واحد مسکونی مستقل که یکی شامل سالن پذیرایی و آشپزخانه ( باز مشرف به سالن ) و چهار اتاق و سرویس های بهداشتی و واحد دوم شامل سالن پذیرایی و آشپزخانه ( باز و مشرف به سالن ) و دو اتاق خواب و سرویس های بهداشتی دارد . پوشش غالب کف سنگ و قاب پنجره ها آهنی با شیشه تک جداره است . طبق استعلام طرح تفصیلی شهرداری ، زیر پهنه عرصه R122 است و در زمان بازدید در اختیار مالکین مشاعی معرفی شد . ج : نظر کارشناس : با توجه به جمیع اطلاعات صدرالاشاره و بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و هر گونه محدودیت ثبتی ، قیمت ششدانگ پلاک 1458 فرعی از 42 اصلی واقع در حسین آباد بخش یازده تهران با کلیه امتیازات ، در مجموع یکهزار و چهارصد میلیارد ریال معادل یکصد و چهل میلیارد تومان است .   تاریخ مزایده 1402/8/28 ساعت  8 الی  8/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز  
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140091920007734221