شرح مزایده یک واحد آپارتمان مسکونی به موجب پرونده اجرایی کلاسه فوق و در راستای اجرای اجراییه شماره 9610422162200401 صادره از شعبه 90 دادگاه حقوقی تهران له «غلامرضا شبان» و علیه «محمود مرادی» که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 4/026/670/353 ریال در حق محکوم له مذکور و نیز پرداخت مبلغ 201/333/518 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت لهذا کل مطالبات پرونده (4/228/003/870 ریال میباشد) که برمبنای مبلغ کل مطالبات پرونده به میزان 5/156 سهم از 100 سهم از 3 دانگ مالکیت محکوم علیه از «پلاک ثبتی 13587 فرعی از 3167 اصلی مفروز و مجزا شده از 1832 و 1804 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 » با مبلغ پایه به قدر مطالبات مذکور (4/228/003/870 ریال) به مزایده گذاشته و پس از ارجاع امر به کارشناس و انجام کارشناسی به شرح ذیل به فروش برسد : حتراما ، عطف به قرار کارشناسی صادره از آن دادگاه محترم در پرونده به شماره بایگانی اجرای احکام 0001162 ، درخصوص قرار کارشناسی صادره از آن دادگاه محترم مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 13587 فرعی از 3467 اصلی ، توضیحات و موارد به قرار ذیل جهت استحضار تقدیم میگردد : 1- مشخصات ثبتی آپارتمان : براساس کپی سند دفترچه ای و کپی خلاصه وضعیت ثبتی : ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به شماره 43 واقع در طبقه 11 ردیف D به مساحت 128.46 متر مربع که مقدار 7.56 متر مربع آن بالکن است به شماره پلاک ثبتی 13587 فرعی از 3467 اصلی مفروز از 1832 و 1804 فرعی از اصلی مذکور واقع در دره قشلاق شمیران بخش 11 ثبت تهران با قدرالسهم از عرصه زیربنا و بقدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن که سند دفترچه ای با شماره چاپی 218824 سری ب ذیل ثبت 86935 دفتر 195/1 صفحه 27 در مورخه 1367.12.23 به نام خانم گلی رزاق منش ثبت و صادر و سپس مع الواسطه بموجب سند قطعی 33221 مورخه 1378.03.26 دفترخانه 401 تهران به آقایان محمود مرادی و محمدحسن مرادی به نسبت هریک سه دانگ مشاع از ششدانگ منتقل گردیده است و سپس مقدار 23.52 سهم مشاع از 100 سهم سه دانگ مشاع از سهمی محمدحسن مرادی برابر سند انتقال اجرائی شماره 106209 مورخ 1401.05.26 دفتر 315 تهران به آقای محمد گلستانی منتقل گردیده است .حدود اربعه آپارتمان : شمالا در دو قسمت اول بطول 0.40 متر دیوار مشترک با آپارتمان مجاور همین طبقه ردیف C دوم بطول 7.30 متر درب و دیواریست به راه پله و راهرو ارتباطی . شرقا در دو قسمت اول بطول 1.70متر دیوار مشترک است با آپارتمان مجاور همین طبقه ردیف B دوم بطول 8.65 متر پنجره و دیوار به فضای باز جزء مورد تفکیک جنوبا در پنج قسمت اول بطول 0.50 متر دوم که شرقی است بطول 1.70 متر سوم بطول 4.45 متر چهارم که غربی است بطول 1.70 متر پنجم بطول 7.85 متر هر پنچ قسمت پنجره و دیوار و لبه بالکن به فضای باز جزء مورد تفکیک . غربا در دو قسمت اول بطول 5.30 متر دوم که جنوبی است بطول 0.55 متر سوم 2 متر چهارم که شمالی است بطول 3.60 متر پنجم بطول 1.20 متر ششم که شمالی است 2.10 متر هفتم بطول 1.80 متر هفت قسمت اخیر دیوار مشترک است با آپارتمان مجاور همین طبقه . کف این طبقه تا آنجا که مجاورت دارد با سقف طبقه زیر این طبقه و سقف آن تا آنجا که مجاورت دارد با کف طبقه روی این طبقه مشترک است . 2- برگ پایان ساختمان : مطابق با گواهی پایان ساخت به شماره 15161-112 مورخه 65.02.01 ملک دارای دو طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری و تاسیسات و طبقه همکف با کاربری تجاری و سالن سرایداری و نیم طبقه و طبقات بالای همکف 14بصورت مسکونی و شامل 48 واحد آپارتمان میباشد و مساحت کل زیربنا طبق این گواهی 9873 و تعداد طبقات هفده و نیم طبقه با طبقات زیرزمین میباشد . 3- توصیف وضعیت آپارتمان در زمان بازدید : در اجرای قرار کارشناسی با راهنمایی طرفین پرونده و با حضور مالک از محل وقوع آپارتمان و داخل آن بازدید بعمل آورده شد که به آدرس تهران – خیابان جردن ( نلسون ماندلا ) – نبش شمالی کوچه گلدان – مجتمع 33 – طبقه 11 – واحد 114 ( سمت جنوب شرقی طبقه 11 ) میباشد . کل ساختمان در بر خیابان جردن و کوچه گلدان واقع شده و دارای یک لابی ورودی و نگهبانی از بر خیابان جردن و دارای دو لاین آسانسور میباشد . قدمت ملک بیش از 40 سال با نمای سیمانی بوده و آپارتمان مورد نظر در سمت جنوبشرقی طبقه یازدهم واقع شده است و مساحت آن طبق سند 128.46 متر مربع میباشد و عبارتست از هال و پذیرایی و دو اتاق خواب و آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف و دارای دستشویی ایرانی و همچنین حمام با کابین دوش و توالت فرنگی میباشد . پوشش کف آپارتمان از لمینت و دیوارها عمدتا از کاغذ دیواری و دارای بالکن رو به محوطه جنوبی ملک و درب ورودی آپارتمان از نوع ضدسرقت میباشد و بنابراظهارات آپارتمان مذکور دارای محل پارک اتومبیل و همچنین انباری ( غیر مندرج در سند ) میباشد . 5- نظریه کارشناسی : با توجه بمراتب فوق الذکر و بررسیهای محلی انجام شده و موقعیت آپارتمان و امکانات و قدمت و مساحت و طبقه و سایر عوامل موثر در ارزیابی و براساس قرار کارشناسی صادره از دادگاه محترم و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و فارغ از دیون و تعهدات احتمالی و یا هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و یا هرگونه بدهی رهنی یا بازداشتی و درصورت بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی برای نقل و انتقال و در حالت تخلیه به نظر اینجانب ، ارزش تمامی ششدانگ پلاک ثبتی 13587 فرعی از 3467 اصلی به مساحت 128.46 متر مربع بهمراه کلیه متعلقات و امتیازات آن و با قدرالسهم از قسمتهای اشتراکی در تاریخ ارائه گزارش به مبلغ یکصد و شصت و چهار میلیارد ریال (164،000،000،000ریال) معادل شانزده میلیارد و چهارصد میلیون تومان (16،400،000،000تومان) و درصورتیکه ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ مد نظر دادگاه محترم باشد ، به مبلغ هشتاد و دو میلیارد ریال (82،000،000،000ریال) معادل هشت میلیارد و دویست میلیون تومان (8،200،000،000تومان) برآورد و ارزیابی میگردد . که بر اساس مطالبات پرونده از مبلغ شش دانگ مذکور به میزان 5/156 سهم از 100 سهم از 3 دانگ با قیمت پایه (4/228/003/870 ریال) به فروش میرسد. حالیا مقرر گردید جهت اجرای حکم مزبور در روز شنبه مورخ 1402/08/20 راس ساعت 11 صبح از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران میدان شیخ بهایی خیابان شیخ بهائی انتهای کوچه 12 متری اول اتاق مزایده واقع در طبقه اول مجتمع قضائی شهید صدر به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا به صورت پرداخت در ذیحسابی مجتمع قضایی صدر توسط کارت بانکی ویا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر )را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .متقاضیان شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .
شماره پرونده: 9609982162200535
سیاحتی علیصدر : فروش دو دستگاه خودروی پژو پارس ای ال ایکس
اجرای اسناد رسمی شهرستان اصفهان : بایگانی :140204784 فروش یک دستگاه خودرو پژو پارس
ثبت اسناد و املاک شهرستان درگز : فروش انبار
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )