موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول ) نظربه اینکه طبق دادنامه شماره 9809970259500925  مورخ    1398/05/26  (دستورفروش) موضوع دعوی مهدی صابرزاده به طرفیت ایران دخت صابرزاده پلاک ثبتی 13 فرعی از 2596 اصلی بخش 03  به نشانی خیابان انقلاب اسلامی ، روبروی مدرسه البرز ، پلاک  924 الف : مشخصات ملک موضوع ارزیابی :    1- ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 633 متر و 20 دسیمتر مربع بانضمام اعیانی آن به شماره 13 فرعی از 2593 اصلی مفروز و مجزی شده از ششدانگ زمین شماره مذکور واقع در  بخش 03 تهران خارج دروازه یوسف آباد  . حدود اربعه طبق سند : شمالا به طول 16 متر به خیابان شاهرضا ،  شرقا به طول 41 متر و 45 سانتیمتر به پلاک مجاور ،  جنوبا دیواریست به طول 16 متر و 62 سانتیمتر به پلاک مجاور و غربا دیواریست به طول 37 متر و 70 سانتیمتر به پلاک مجاور . 2 – ملک دارای گواهی ساختمان قبل از  49 است . حسب مندرجات گواهی شماره 14823  مورخ 13 / 07 / 1364  ساختمان شامل زیرزمین و چهار طبقه است . زیرزمین به مساحت 235 متر و 20 دسیمتر مربع جهت استفاده مسکونی ، طبقه همکف به مساحت 331 متر و 20 دسیمتر مربع که  82 متر و 20 دسیمتر مربع آن تجاری و مابقی  مسکونی ،  نیم طبقه به مساحت 19 متر مربع جهت تجاری ، طبقه اول به مساحت 345 متر و 20 دسیمتر مربع یک واحد خیاطی به مساحت  124 متر و 60 دسیمتر مربع و مابقی مسکونی ، طبقه دوم و سوم هر کدام شامل دو واحد مسکونی به مساحت 249 متر و 20 دسیمتر مربع . 3  – بر اساس مشاهدات کارشناس ، ملک موضوع ارزیابی عرصه و اعیان یک قطعه زمین جنوبی است که از سمت شمال به طول 16 متر به خیابان انقلاب مشرف است . شامل دو ساختمان با عمر بیش از 50 سال و حیاط مشجر میانی است . ساختمان اصلی که مشرف به خیابان انقلاب است شامل زیرزمین ، همکف و طبقات اول الی سوم است و ساختمان دوم که انتهای جنوبی عرصه واقع است شامل دو طبقه همکف و اول است . غالب بنا قابلیت بهره برداری ندارد و بصورت نیمه تخریب می باشد . طبقه همکف مشرف به گذر دارای سه باب مغازه ( چهار دهنه مغازه )  است و به ترتیب زیر می باشد : پلاک 920 فاقد تابلو ، پلاک 922 فتوکپی و لوازم التحریر و پلاک 926 رادیوسازی است . بنا به اظهار و مدارک ابرازی  سرقفلی کلیه واحدهای تجاری به غیر واگذار گردیده است . ورودی ساختمان با پلاک شهرداری 924 است . طبقه اول شامل یک واحد خیاطی در شرق و یک واحد مطب در غرب است که بنا به اظهار سرقفلی واحد خیاطی نیز به غیر واگذار گردیده است . طبقات دوم و سوم نیز هر کدام شامل دو واحد است . پشت مغازه ها یک واحد مسکونی و زیرزمین نیز یک واحد مسکونی است که دارای خرابی های متعدد  است و در این وضعیت قابلیت بهره برداری ندارد . ساختمان انتهایی نیز مسکونی است و آنجا نیز در وضعیت فعلی قابلیت بهره برداری  ندارد . نما ساختمان سیمان و نمای پشت آجر است . پوشش کف حیاط موزاییک و خاک  است . پوشش غالب کف واخدها موزاییک است . واحدها بعضا تخلیه و بعضا در اختیار مستاجر معرفی شد . لیکن تصاویر اجاره نامه ارائه نشد . درمجموع ملک شامل حدود 1200 متر مربع مسکونی و راه پله و یک واحد خیاطی و حدود 101 متر مربع تجاری است . ب : نظر کارشناس  :    بر اساس مشاهدات و مشخصات صدرالاشاره و بدون احتساب هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و موانع و محدودیتهای ثبتی ، قیمت ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 96 فرعی از 3760 اصلی بخش 3 تهران باستثنا کلیه حقوق تجاری مغازه های طبقه همکف و نیم طبقه آن و واحد خیاطی واقع در شرق طبقه اول ، در مجموع هشتصد میلیارد ریال معادل هشتاد میلیارد تومان  برآورد و اعلام می گردد .                                      : مقرر گردید ششدانگ  پلاک ثبتی مذکور روز دوشنبه مورخ  1402/08/29ازساعت 10/30الی 11درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل طی یک فقره چک بانکی  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی

شماره پرونده: 9809980259500558