موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول))     شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه 0200280 موضوع دعوی تامینه غلامی بطرفیت منصور خسروی وغیره... دایر بر مطالبه اجرت المثل مزایده برگزار کند: مورد مزایده:  املاک مسکونی مرحوم کریم خسروی واقع در روستای چوملو میباشد در مورخه های 21 و 22 شهریور ماه 1402 از املاک معرفی شده در روستای چوملو بازدید بعمل آورده شد. املاک  به شرح ذیل می‌باشد: 1- شش دانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی 404 فرعی از 45 اصلی - به شماره ثبت 505 دفتر جلد 5 داخلی صفحه 127 بخش ثبتی 3 سقزروستای چوملو به مساحت 629/15 متر مربع که به نام آقای کریم خسروی فرزندکیخسروصادرگردیده،باموقعیت جغرافیایی (4021196و646307) utm که اعیانی ملک مسکونی مزبور به مساحت حدودا 50 متر مربع که سازه از نوع دیوار باربر سقف چوب آهن با کیفیت نامناسب دارای امتیازات آب و برق وگازمی‌باشد و مابقی اعیانی به صورت کاهگل کاملافرسوده و کلنگی می‌باشد و قابلیت ارزیابی ندارد 2- برابر تصویر قولنامه مورخ1379/08/03  یک قطعه زمین جای زباله که آقای کریم خسروی از سعید عبدی خریداری نموده به مساحت حدودا 400 متر مربع با موقعیت (646245و4021249) utm بدون مستحدثات می‌باشد با توجه به عدم وجود سند ثبتی و حدودات و اربعه مسئولیت مالکیت ملک بر عهده خواهان و سایر ورثه می‌باشد. در ضمن چند ملک دیگر از طرف برخی از وارثین معرفی شد و با توجه به اینکه سند مالکیت و مبایعه نامه معتبر ارائه نگردید و صحت مالکیت مرحوم کریم خسروی بر املاک یاد شده مورد تایید تمامی وراث نبود توسط این کارشناسان ارزیابی نگردید. نظریه کارشناسی: در نتیجه ارزش روز املاک مرحوم کریم خسروی به شرح گزارش کارشناسی ، بدون درنظرگرفتن بدهی‌ها و دیون احتمالی به ارگانهای مختلف از جمله بخشداری ، بانکها و اشخاص ثالث و سوابق ثبتی و مالکیتی و عدم معارض، با توجه به موقعیت، مساحت و سایر عوامل موثر در موضوع، مطابق شرح زیر به مبلغ  3/074/535/000  ریال (سه میلیارد و هفتاد و چهار میلیون و پانصد و سی و پنج هزار ریال  ) برآورد می گردد. قابل ذکر است با توجه به موروثی بودن املاک و خرید و فروش بسیار کم املاک در منطقه، املاک معرفی شده سهل البیع نمی‌باشند ردیف                   شرح                              متراژ                ارزش هر متر مربع (ریال)                ارزش کل(ریال)  1  ارزش شش دانگ عرصه ملک دارای سند      629/15                    2/900/000                   1/824/535/000 2    ارزش احداثی اعیانی                              50                     6/000/000                        300/000/000 3   ارزش محوطه سازی وامتیازات منصوبه                                                                   350/000/000 4  ارزش شش دانگ عرصه ملک قولنامه ای    400                    1/500/000                         600/000/000 6  جمع کل: سه میلیارد و هفتاد و چهار میلیون و پانصد و سی و پنج هزار ریال                  3/074/535/000   مزایده حضوری و در مورخه 1402/08/28 ساعت9در محل دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز شروع و در ساعت 10 خاتمه می یابد و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته قبل از ساعت 10به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت در غیر اینصورت ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب سپرده دادگستری سقز واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند .       دادورزشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز -جهانگیری

شماره پرونده: 140148920001429285