موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول به موجب پرونده اجرائی کلاسه0200325 اجرای احکام مدنی شیراز موضوع محکومیت مالی صادره از شعبه هشتم اجرای احکام شورای حل اختلاف شیراز محکوم له خانم زهرا صابری تقاضای فروش اموال توقیفی غیرقابل افراز محکوم علیهم منصور میرزا حسینی ماهانی  به شرح ذیل الذکر معادل 77 سکه به مبلغ 19/327/000/000 ریال را نموده لذا وفق قانون اجرای احکام مدنی و رعایت ماده 119 قانون اجرای احکام مدنی فروش از طریق انتشار آگهی انجام و مزایده برگزار می گردد . به همین جهت  روزدوشنبه مورخ 1402/8/15از ساعت 9 الی 10 صبح در محل اجرای احکام مزایده برگزار و متقاضیان خرید می توانند 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده از ملک بازدید نمایند. قیمتی که مزایده از آن شروع می شود بر اساس نظریه تاریخ 1402/5/8کارشناس رسمی دادگستری :آقای مهرزاد بوستانی  به مبلغ 2/500/000/000ریال می باشد و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد و10% قیمت پیشنهادی را بلافاصله در همان ساعت برگزاری مزایده به عنوان سپرده به حساب شماره 080100004058012907627341 به نام صندوق سپرده دادگستری شیراز نزد بانک ملی ایران واریز و اصل قبض تودیعی را به قسمت اجرا تسلیم وما به التفاوت قیمت پایه کارشناسی و قیمت فروش را از ماخذ ده درصد همان روز و بقیه بهای ملک را حداکثر طرف مدت 30 روز از تاریخ برگزاری مزایده به شماره حساب اعلامی واریز و قبض مربوطه را به قسمت اجرا تسلیم نماید. در صورت عدم پرداخت باقیمانده ، مبلغ سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. این آگهی نوبت اول می باشد . متقاضیان شرکت در مزایده بایستی10% مبلغ پایه قیمت کارشناسی در وجه صندوق سپرده دادگستری شیراز نزد بانک ملی ایران شعبه دادگستری شیراز واریز  و اصل کارت ملی را به همراه خود داشته و اصل فیش  مزبور را در ابتدای برگزاری مزایده به قسمت اجرای احکام تحویل نمایند.همچنین شرکت کنندگان می بایست قبل از شرکت در مزایده در سامانه ثنا ثبت نام کرده باشند در خصوص  اموال غیر منقول حسب ماده 144 قانون اجرای احکام  چنانچه  خریداری نباشد  و محکوم له  مال مزایده را در قبال  طلب  خود قبول  نماید  محکوم علیه  می تواند  ظرف  2 ماه  با پرداخت  کل  محکوم به  تقاضای  رفع توقیف مال را بخواهد./      مشخصات ملک مورد مزایده : در خصوص کارشناسی یک قطعه زمین در موقعیت باغ رزی تل دراز اطراف شهرک سعدی ، به استحضار می رساند  ملک مشاع در همسایگی قطعه مورد نظر می باشد قطعه زمین مورد ارائه توسط خانم زهرا صابری واقع در دامنه کوه شرقی شهرک سعدی و به فاصله 533 متر دربالا دست وشرق قبرستان عمومی این شهرک قراردارد که طی مبایعه نامه عادی مورخ 1372/02/26 به فروشندگی آقای علی رحم حسینی فرزند عین اله وخریدارآقای منصور میرزا حسینی فرزند محمد  با حدود اربعه تعریف شده ودر حضور یک نفر شاهد معامله ودر ید منصور میرزا حسینی قرار گرفته است. با مراجعه به سوابق ثپتی کلیه اراضی این منطقه که در دامنه کوه قراردارد موقوفه می باشد ولی به اظهار اهالی محل ، متصرفین فاقد هرگونه اجاره نامه و ارتباط رسمی با اداره اوقاف ویا متولی موقوفه می باشند . این اراضی در سنوات قبل تا حدود اوائل دهه 1390 بصورت باغ رزی(انگور دیم) بوده ولی در حال حاضر فقط در بعضی قطعات آثاری از بوته های رها شده درختان انگور دیده می شود که ظاهرا هیچیک از مالکین کاری بر روی قطعات انجام نمیدهند. قطعه ارائه شده بخشی از یک قطعه زمین به مساحت حدود 3620 متر مربع است که سه ضلع زمین اصلی (قسمتی ازشرقی، جنوبی وغربی بصورت کامل )  سنگ چین به ارتفاع 50 سانتیمتر دارد زمین مورد نظر از کل جدا نشده است . کل این اراضی موقوفه و فاقد هرگونه سند اعم از قطعی یا استیجاری بنام اشخاص می باشد واز سالها پیش خرید وفروش فقط با مبایعه نامه وقولنامه های دستی وغیر رسمی انجام میشده لذا برحسب عرف محل قطعه هر شخص با استفاده از اطلاعات افراد بومی وبرحسب حدود اربعه قید شده در مبایعه نامه ها مشخص می شود . مساحت قید شده در قولنامه 1372/2/26 به میزان 250 مترمربع می باشد که برحسب ارائه یکی از افراد مطلع محلی وتائید خانم زهرا صابری در طبیعت مشخص وبه شرح پیوست ترسیم نقشه شد. با توجه به موقعیت ،مساحت ، راه  ومسیر دسترسی وعدم وجود زیر ساخت ها وبا استفاده از اطلاعات اخذ شده از افراد مطلع محلی قیمت وارزش هر متر مربع اراضی فوق با شرائط فعلی به مبلغ 10،000،000(ده میلیون)ریال  جمعا" برای 250 متر مربع مبلغ 2،500،000،000( دو میلیارد وپانصد میلیون ) ریال  برآورد می شود . حدود اربعه وملک ومجاورین آن ومحلی که ملک درآن واقع شده با توجه نقشه منطبق شده بر روی تصویر ماهواره ای به شرح پیوست که برحسب ابراز وارائه خواهان واحدی از مطلعین محلی تنظیم شده ابعاد زمین فوق در موقعیت ارائه شده به ابعاد10 متر در25 متر می باشد.که حدود اربعه آن ضلع شمالی به طول10متر وضلع غربی بطول25 متر متصل به زمین علی رحم حسینی ، ضلع جنوبی بطول10متر متصل به راه خاکی وضلع شرقی بطول25متر متصل به زمین مجاور با مالکیت شناخته نشده توسط مطلعین محلی می باشد .  زمین مورد ارائه به استناد  تصاویر ماهواره ای واظهارات مطلعین بومی تا اوائل دهه 1390 بصورت باغ رزی دیم بوده ودر حال حاضر رها شده و فاقد کسب وپیشه وکاربری است. ملک فوق فاقد سوابق ثپتی  به نام اشخاص حقیقی است ولی علی رغم موقوفه بودن فاقد هرگونه اجاره نامه یا قرارداد با اداره اوقاف یا متولی موقوفه می باشد. زمین مورد ارائه به مساحت 250 مترمربع بخشی از یک قطعه زمین به مساحت 3620 مترمربع است و برحسب مبایعنامه عادی مورخ 26/2/1372 و توافق محلی (بین فروشنده وخریدار)از بقیه زمین جدا شده ولی فاقد سوابق  ثپتی و رسمی مفروز می باشد . برحسب مبایعنامه مورخ 26/2/1372 آقای منصور میرزا حسینی فرزند محمد این زمین را از آقای علی رحم حسینی فرزند عین اله خریداری کرده است .وبنظر میرسد جز متولی موقوفه بعنوان مالک زمین حقوقی برای شخصی دیگر متصور نمی باشد. از کل محدوده زمین به مساحت 3620مترمربع برحسب مبایعنامه مورد اشاره مساحت 250متر مربع به نام آقای منصور میرزاحسینی می باشد.           مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه هشتم اجرای احکام شورای حل اختلاف شیراز ویژه نیابت - نرگس نوروزی استان فارس - شهرستان شیراز-فلکه ی اطلسی -کوچه یک هجرت-مجتمع شماره ی 3انتهای کوچه - کدپستی: 7143995334              

شماره پرونده: 9409983468600032