موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده به موجب شماره نیابت 140247990007837540مورخ  1402/0323 و 140247990014353484-1402/05/22صادره از شعبه  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نور که به کلاسه ی 0000894ارجاعی مدنی این دادگاه ثبت گردیده است ؛محکوم علیه اقای صادق دیوسالار  محکوم هست به پرداخت مبلغ 300 عدد سکه تمام بهار ازادی در حق محکوم لها خانم نازنین زهرا بور با وکالت اقای مرتضی کاویان پور .  با توجه به توقیف یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 130 متر مربع و بنای احداثی در آن به نشانی نوشهر وازیوار خیابان نارنج متعلق به محکوم علیه در این حوزه قضایی (بازگشت به نیابت شماره 140047990031041193 تاریخ 1400/09/10) در متن نیابت قید شده:با توجه  درخواست وکیل محکوم له  مبنی بر کارشناسی و مزایده مغازه وقیفی واقع در نوشهر روستای وازیوار  خیابان نارنج به دلایل ذیل این مغازه قابلیت مزایده دارد زیرا 1- مالکیت محکوم علیه با توجه به رای قطعی دادگاه (در جهت اعتراض ثالث خانم فاطمه دیوسالار  موضوع دادنامه های اوراق 28 ،29،30 پرونده) نسبت به مغازه توقیفی محرز و مسلم است  و با وجود رای قطعی ادعای مخالفت آن پذیرفته نیست 2- اگرچه کاربری ملک کشاورزی میباشد ولی  الف : با توجه به رای قطعی دادگاه  ب : با توجه به اینکه دلیلی مبنی بر تفکیک ان بعد از سال 1385 وجود ندارد  ج: در وضعیت فعلی نیز در آن منطقه عملا به صورت تجاری مغازه های متعددی فعالیت داشته و انجام کشاورزی  امکان پذیر نمی باشد لذا مزایده آن بلا مانع است 3- موکل حاضر است ملک توقیفی را با وصف موجود درقبال طلب خود قبول نماید  به گونه ای که به میزان ارزش مغازه توقیفی برائت ذمه محکوم علیه نسبت به مهریه حاصل گردد و چنانچه بعدا مشکل قانونی حادث گردد ادعایی در خصوص ان قسمت از مهریه که مستهلک گردیده نداشته باشد  بنابراین باتوجه به جمبع جهات یاد شده و مضافا به اینکه جهاد کشاورزی ادعایی تغییر کاربری را مطرح ننموده اند و دلیلی بر انجام عدم مالیت مغازه  و عدم پذیرش آن به عنوان مال محکوم علیه وجود ندارد علهذا به دادگستری نوشهر نیابت داده میشود تا به شرح مذکور به رعایت حقوق موقوفه نسبت هب ارزیابی مغازه  توقیفی و سپس مزایده اقدام نمایند و در آگهی مزایده نوع کاربری ملک قید و اعلام شود و خریدار مسول عواقب احتمالی ان از حیث نوع کاربری ملک وسایر معاذیر قانونی می باشد . در مفاد نیابت شماره 140247990014353484-1402/05/22 قید گردیده:احتراما پیرو نیابت شماره140247990007837540 مورخ1402/03/823  با توجه  به صدور حکم قطعی دادگاه در خصوص مالکیت محکوم علیه آقای صادق دیوسالار  و نظر به بافت منطقه که فعلاساخت و ساز بصورت گسترده انجام شده و ابحال نیز امور آب نسبت به درخواست اعاده وضع  به حال سابق  در خصوص ساخت سازهای انجام شده د رمحل اقدام ننموده ونسبت به آرای دادگاه نیز اعتراض ثالث به عمل نیامده ونقض دادنامه صادره صورت نگرفته و نظر به اینکه محکوم له با همین شرایط حاضر به پذیرش مال توقیفی در قبال طلب خود و استهلاک مهریه می باشد و بعدا در خصوص  آن ادعایی نحواهد شد  بنابراین مزایده ملک با اوصاف مندرج درنیابت سابق بلا مانع بوده و در صورت پذیرش محکوم له از محکوم به کسر گردد . نظر به این که محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده لذا ملک به مساحت تقریبی 130 متر مربع و بنای احداثی در آن به نشانی نوشهر وازیوار خیابان نارنج متعلق به محکوم علیه توقیف وتوسط کارشناس منتخب دادگاه  به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است:ملک واقع در نوشهر، روستای وازیوار ، خیابان اصلی محل ، سوپر مارکت دیوسالار با موقعیت جغرافیایی x=581354- y=4047106 - شرح و توصیف گزارش :مورد کارشناسی یک قطعه زمین فاقد سند رسمی (ثبتی) به مساحت 110.77 متر مربع (بر اساس نقشه ابرازی) به آدرس فوق با حدود و ثغور شمالا بطول 11.35به دیوار ملک همجوار، شرقا دیواریست به طولهای9.56و1.09و0.39 متر به حریم رودخانه، جنوبا به طولهای 7.84و1.35(به حالت غربی)و 3.51 متر به کوچه 4 متری، غربا بطول 8.19 متر به خیابان اصلی محل  می باشد که یک دستگاه ساختمان همکف تجاری به مساحت تقریبی 63 متر مربع با امتیاز برق با عنوان  سوپر مارکت توسط محکوم علیه آقای دیوسالار در حال بهره برداری می باشد.نظریه ارزیاب:قیمت شش دانگ مال توقیفی (عرصه واعیان با متعلقات و تجهیزات و اعیانیها) با توجه به عبارات سطور فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه بخصوص موقعیت مکانی، ابعاد هندسی، مساحت آن بدون منظور نمودن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی،حقوقی ،دولتی و ...  به میزان 23.000.000.000  ریال ( بیست و سه میلیارد ریال) برآورد واعلام میگردد. مورد مزایده به شرح معنونه در روزدو شنبه مورخه1402/08/22 ساعت 10 الی 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید طالبین می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/ش. مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140047920003325516