موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیر منقول »     درپرونده کلاسه 980325/1اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهروبه موجب اجرائیه شماره 9910422885100051مورخ1399/2/23صادره ازشعبه اول دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان اسلامشهرمحکوم علیهم امن اله اباذری سوهاوعلی خرسندی مالفجانی وعبداله نایبی وعظیم ناموران ایلخانلار با وکالت محمدصادقی میرنی که هریک از محکوم علیهم محکوم هستند 1-امان اله اباذری به مبلغ 21/077/158/350ریال وعبداله نایبی به مبلغ 21/077/158/350ریال وآقایان علی خرسندی وعظیم ناموران هریک به مبلغ 113/164/031/888ریال ومجموعا محکوم علیهم محکوم هستند به پرداخت مبلغ 268/482/380/477ریال اصل خواسته وخسارت تاخیر درحق محکوم له بیژن منوریان وپرداخت هزینه اجرایی به مبلغ 14/594/289/587ریال (برعهده تمامی محکوم علیهم)درحق صندوق دولت،میباشدحسب تقاضای محکوم له ملک متعلق به محکوم علیهم به آدرس :اسلامشهر،میدان الغدیر ،به سمت میدان قائم ضلع شرقی بلوار الغدیر ،قبل از شهرک مافین آباد اراضی مربوط مربوط به تعاونی مسکن کارکنان شهرداری منطقه 5 اسلامشهر توقیف وسپس توسط کارشناسان رسمی دادگستری حسب مزایده وفروش به شرح ذیل ارزیابی گردیده است:   باسلام                                                                                             احتراما؛ عطف به ابلاغیه شماره 140291100028749299 مورخ 29/05/1402  آن ریاست محترم در خصوص پرونده به شماره بایگانی 980325 مبنی بر" ارزیابی شش دانگ پلاکهای ثبتی 21540/54 و 21592/54 و 21615/54" اینجانبان کارشناسان منتخب، پس از هماهنگی های لازم در تاریخ 08/06/1402 به محل مورد نظر به نشانی : اسلامشهر ، آزاد راه الغدیر به سمت میدان قائم ، مافین آباد ، زمین های تعاونی مسکن شهرداری منطقه 5 ، قطعات 27 و 79 و 102. مراجعه و پس از بازدید و مشاهده محل و بررسی اسناد و مدارک ابرازی ، نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام می نماییم. 1) مدارک و مستندات ابرازی و شرح  کارشناسی : ( صحت و سقم مدارک ابرازی با ارائه دهنده مدارک بوده و اینجانبان در این خصوص صلاحیت رسیدگی نداریم) 1 – 1   تصویر اسناد مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان زمین به مساحت 74/ 330 مترمربع به شماره پلاک 21540 فرعی از 54 اصلی قطعه 27 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 21386 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت که به نام آقایان امن اله اباذری سوها و عبداله نایبی ( هر کدام به نسبت سه دانگ مشاع از شش دانگ ) ثبت و اسناد مالکیت تک برگی به شماره های چاپی400073 و 400074 صادرگردیده است. 2 – 1 شرح وضعیت موجود : قطعه زمینی به شماره پلاک ثبتی 21540/ 54 به مساحت عرصه 74/ 330 مترمربع ، بصورت شمالی دو نبش و در محل تقاطع گذرهای 12 متری و 16 متری ،  فاقد هر گونه اعیانی و مستحدثات، دارای جدول گذاری و آسفالت معبر بوده و دارای شبکه انشعاب آب شهری می باشد. 3 – 1   تصویر اسناد مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان زمین به مساحت 04/ 208 مترمربع به شماره پلاک 21592 فرعی از 54 اصلی قطعه 79 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 21386 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت که به نام آقایان امن اله اباذری سوها و عبداله نایبی( هر کدام به نسبت سه دانگ مشاع از شش دانگ ) ثبت و اسناد مالکیت تک برگی به شماره های چاپی 403436 و 403437 صادرگردیده و سپس تمامی مورد ثبت فوق به آقای عظیم ناموران ایلخانلار منتقل گردیده است. 4 – 1 شرح وضعیت موجود : قطعه زمینی به شماره پلاک ثبتی 21592/ 54 به مساحت عرصه 04/ 208 مترمربع ، بصورت جنوبی دو نبش  و در محل تقاطع گذرهای 12 متری و 16 متری ، فاقد هر گونه اعیانی و مستحدثات ، دارای جدول گذاری و آسفالت معبر بوده و دارای شبکه انشعاب آب شهری می باشد. 5 – 1 تصویر اسناد مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان زمین به مساحت 09/ 284 مترمربع به شماره پلاک 21615 فرعی از 54 اصلی قطعه 102 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 21385 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت که به نام آقایان امن اله اباذری سوها و عبداله نایبی ( هر کدام به نسبت سه دانگ مشاع از شش دانگ ) ثبت و اسناد مالکیت تک برگی به شماره های چاپی 403638 و 403639 صادرگردیده است. 6 – 1 شرح وضعیت موجود : قطعه زمینی به شماره پلاک ثبتی 21615/ 54 به مساحت عرصه 09/ 284 مترمربع ، بصورت جنوبی دو نبش و در محل تقاطع گذرهای 12 متری و 16 متری ، فاقد هر گونه اعیانی و مستحدثات ، دارای جدول گذاری و آسفالت معبر بوده و دارای شبکه انشعاب آب شهری می باشد. 2) حدود صلاحیت و رسیدگی :   1 – 2   بررسی صحت و سقم مدارک و مستندات ابرازی ، خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخه اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده می باشد. 2 – 2   این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتصاب مالکیت و روابط بین طرفین دعوا و بنا به اطلاعات به دست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش و در محدوده صلاحیت های ماخوذه اینجانب و مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و معاینه محلی می باشد. 3 – 2 رسیدگی های انجام شده ، محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت مدارک و اطلاعات، بر عهده ارائه‌دهندگان می باشد، بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش، مدارک و اطلاعات قابل بررسی دیگری ارائه شود ، به نحوی که در نتیجه گیری نهایی تاثیرگذار باشد ، پس از دستور مقام محترم قضایی ، قابل بررسی و تجدید نظر خواهد بود. 4 – 2 این گزارش فارغ از هر گونه اظهارنظر حقوقی ، در جهت اجرای قرار صادره از سوی مقام محترم قضایی ، برای بررسی موارد فنی و ساختمانی موضوع دعوی بوده و مشمول سایر دعاوی مطروحه بین طرفین دعوا و سایر افراد ثالث و مدعی نیست. 3) نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد اعلام شده ، موقعیت و محل قرارگیری پلاک مورد کارشناسی ، فارغ از هرگونه اظهارنظر حقوقی وثبتی ، ارزش شش دانگ پلاکهای ثبتی 21540/ 54 و 21592/ 54 و 21615/ 54 در صورتیکه بلامعارض بوده و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی در دفترخانه نداشته و فاقد بدهی و دیون احتمالی به بانکها، موسسات مالی- اعتباری و  سایر ادارات و سازمان های دولتی و غیر دولتی بوده و همچنین منعی جهت صدور مجوز ساخت از مراجع ذیصلاح نداشته باشد ، از نظر اینجانبان ، به شرح ذیل مورد برآورد و اعلام می گردد: - ارزش شش دانگ قطعه 27 تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 21540/ 54 به مساحت 74/ 330 مترمربع به مبلغ 109،000،000،000 ریال ( ده میلیارد و نهصد میلیون تومان ). ( که سه دانگ پلاک ثبتی 21540/54بفروش میرسد) - ارزش شش دانگ قطعه 79 تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 21592/ 54 به مساحت 04/ 208 مترمربع به مبلغ 71،000،000،00 ریال ( هفت میلیارد و یکصد میلیون تومان ). - ارزش شش دانگ قطعه 102 تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 21615/ 54 به مساحت 09/ 284 مترمربع به مبلغ 97،000،000،000 ریال ( نه میلیارد و هفتصد میلیون تومان ).     خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را  به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1402/08/24 از ساعت 9/30 الی 10/30 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست بحساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید.   خلیلی-دادورزاجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر

شماره پرونده: 9809982885100106