موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده محکوم لهم : خانم پروانه محقق فرزند محمدابراهیم 2. آقای علی رضا صانعی فرزند مجتبی 3. آقای سهیلا محقق فرزند محمدابراهیم 4. آقای ژاله محقق فرزند محمدابراهیم 5. آقای سعادت اله محقق فرزند محمدابراهیم با وکالت آقای ابوذر احمدی محکوم علیه  آقای محمد محقق فرزند محمد ابراهیم، در پرونده اجرایی 9900271  دستور فروش پلاکهای های 1258 اصلی، 4 فرعی از 1261 اصلی  همگی واقع در بخش یک ثبت خوانسار صادر  تا واحد اجرای احکام مدنی نسبت به فروش پلاک های فوق اقدام و  وجه حاصله را پس از کسر هزینه عملیات اجرائی بین مالکین به نسبت سهام تقسیم نماید./ مشخصات املاک طبق نظر کارشناس بدین شرح است: نشانی خوانسار خیابان ایت اله غضنفری  محله دو راه جنب مسجد موسی بن جعفر کوچه افسر الشعرا پلاکهای ثبتی ( 1258  4 فرعی از 1261  ): حدود اربعه به همراه مساحت و محل وقوع ملک و توصیف اجمالی و ارزش گزاری ملک: پلاک 1258(کاربری باغ مسکونی)؛ حدود اربعه آن به شرح سند شمالا: سنگ چین مورد تحدید است به شارع خاص شرقا دیواریست به شارع عام جنوبا سنگ بند مورد ثبت است به نهر عمومی طرنقان غربا دیواریست به نهالستان پلاک 1555 ورثه شجاعی بدون حق ارتفاقی واقع در خوانسار خیابان آیت الله غضنفری محله دوراه جنب مسجد موسی ابن جعفر کوچه افسرالشعرا که در سند فاقد مساحت ولی مطابق نقشه تهیه شده توسط نقشه بردار ثبت(مندرج در پرونده) به مساحت 205/69(دویست و پنج ممیز شصت و نه) متر مربع می باشد.دارای اعیانی با تعداد یک اصله درخت قوی و کهن چند ساله(که در سند استثنا شده است) و تعداد شش اصله درخت گردوی جوان تر و فاقد باردهی مطلوب می باشد. این زمین دارای شیب تند کاهشی از جنوب به سمت شمال می باشد.ارزش ملک معرفی شده با توجه به موقعیت، نوع کاربری، حاصلخیزی، مساحت، حقابه، راه دسترسی و سایر عوامل موثر در ارزیابی جمعا به مبلغ 5610000000 ریال(معادل پانصد و شصت و یک میلیون تومان) تقویم و ارزیابی می گردد. پلاک 1261/4 (کاربری باغ مسکونی)؛ حدود اربعه آن شمالا به طول 7 مترو 50 سانتیمتر دیواریست به شارع عام 4 متری شرقا به طول 7 متر و 10 سانتیمتر پی به پی قطعه زمین 2 فرعی از 1261 اصلی جنوبا به طول 10 متر دیواریست به حریم 1 متر و نیمی و 1 متری نهر طرنقان غربا به طول های 14 متر و 10 سانتیمتر و 3 متر و 80 سانتیمتر درب و دیواریست به شارع عام 7 متر و 20 سانتیمتری و 4 متر و 30 سانتیمتری و 4 متری. واقع در خوانسار خیابان آیت الله غضنفری محله دوراه جنب مسجد موسی ابن جعفر کوچه افسرالشعرا که در سند فاقد مساحت ولی مطابق نقشه تهیه شده مندرج در پرونده به مساحت 166(یکصد و شصت و شش متر) مربع و بصورت زمین مسطح و دارای راه دسترسی با شیب تند می باشد. ارزش ملک با توجه به کلیه عوامل موثر در ارزیابی جمعا به مبلغ 11500000000 ریال (معادل یک میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان) تقویم و ارزیابی می گردد پلاک 1258 با توجه به حق استفاده از مقررات قانون آب به شرح سند ارائه شده دارای اعیانی با تعداد 6 اصله درخت گردو به شرح فوق، در حال حاضر رها شده است و بنا به اظهار احدی از مالکین بدلیل مشاعی بودن و یا هر دلیل دیگر هیچگونه بهره برداری و مراقبتی از این قطعه زمین صورت نگرفته است. و دو قطعه پلاک دیگر نیز بصورت زمین مسطح و فاقد هرگونه بهره برداری تحت هرعنوان اعم محل سکونت، کسب و پیشه و... می باشد آقای علیرضا صانعی احدی از خواهان ها هیچگونه مدرکی دال بر اجاره پلاک های معرفی شده ارائه ندادند و اظهار داشتند که این زمین ها اجاره داده نشده است. ملک مشاع است و بنا به اعلام مدیر واحد ثبت حوزه ثبتی ملک خوانسار به شرح توضیحات فوق قابل افراز نیست.  این اجرا در نظر دارد املاک فوق را در تاریخ 1402/08/14  ساعت9:00 صبح از طریق مزایده به فروش برساند و به کسی که بالاترین پیشنهاد را  ارائه نماید فروخته خواهد شد. متقاضیان شرکت در مزایده جهت خرید  1261/4 واقع در بخش یک ثبت خوانسار باید 10 درصد مبلغ پلاک به مبلغ 1/150/000/000ریال به حساب سپرده دادگستری به شماره حساب IR110100004061012907670593 و شناسه واریز 988108100100239011081001002399واریز نمایند. متقاضیان شرکت در مزایده جهت خرید پلاک ثبتی 1258 اصلی واقع در بخش یک ثبت خوانسار  باید 10 درصد مبلغ پلاک به مبلغ 561/000/000 ریال به حساب سپرده دادگستری به شماره حساب IR110100004061012907670593 و شناسه واریز 901108100100239909983637100896واریز نمایند. بدیهیست در صورت برنده نشدن مبلغ واریزی عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده موظف است ده در صد بها را فی المجلس  به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و  الباقی را  حداکثر ظرف مدت یک ماه از روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید.  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.  .متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری خوانسار مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 9909983637100896