موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول ( نوبت اول ) بسمه تعالی. در پرونده اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر مبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 406/34053 بخش 16 حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر، موضوع در خواست خواهان خانم ارغوان گودرززاده فرزند غلامرضا با میزان مالکیت  سه ممیز سیصد و نود پنج هزارم(3/395) دانگ مشاع از شش(6) دانگ به طرفیت خوانده آقای اشکان جلالی کردکندی فرزند نصراله با میزان مالکیت دو ممیز ششصد و پنج هزارم(2/605)دانگ از شش(6)دانگ که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ پلاک فوق طی نامه 140209990009577394مورخ 1402/03/21توقیف شده است طبق نظریه شماره 1402220790708144مورخ 1402/07/04کارشناس دادگستری، ملک به نشانی: شاهین شهر – خیابان فردوسی - فرعی11 شرقی-پلاک5- مجتمع مسکونی ماهان طبقه همکف واحد شماره2 با کد پستی 8314784153 مراجعه و طی بازدید و معاینه فنی مراتب گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد مشخصات ثبتی : - آپارتمان مورد ارزیابی با پلاک شماره 34053 فرعی از اصلی 406مفروز و مجزی شده از 31729 قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش 16 اصفهان مساحت 127/8مترمربع قدمت حدود 9 سال – با کاربری مسکونی طلق ملک هم اکنون بازداشت میباشد . - به موجب نامه شماره 140285602035003405 مورخ 24/3/1402 ثبت شاهین شهر وضعیت مالکیت به شرح ذیل میباشد : - به موجب دستور شماره 140209990009577394 مورخ 21/3/1402 صادره شعبه اول اجرای احکام مدنی شاهین شهر به میزان 2/605دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان برای آقای اشکان جلالی میباشد . - و با حکم شماره 140209990009577394 مورخ 21/3/1402 همان شعبه میزان مالکیت خانم ارغوان گودرززاده 3/395دانگ از شش دانگ میباشد و هم اکنون بازداشت است . مشخصات ساختمان : ملک مورد ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به مساحت حدود 127/8مترمربع با سازه بتنی، واحد شماره 2 مجتمع 19 واحدی ماهان به آدرس اشاره شده ، نمای مجتمع از بر خیابان 11 متری ترکیب سنگ و آجر سر در ورودی با سنگ گرانیت، در اصلی به لابی سکوریت و لابی مشاعی با کف سنگ و بدنه گرانیت میباشد . مشخصات این واحد ( شماره 2 ) در ورودی در ضد سرقت کف سرامیک طرح چوب بدنه کاغذ دیواری سقف دکوراتیو ، آشپزخانه اپن با کابینت MDF و هود دارای 2 خواب و یک خواب مستر ، درهای چوبی و کمد دیواری ، سرویس بهداشتی تا سقف کاشی و کف سرامیک ، تامین نور سالن از حیاط خلوت با حدود ابعاد 20/1*6 ، ودارای یک واحد پارکینگ و انباری در زیر زمین سرمایش و گرمایش : پکیج فرولی و رادیاتوری آلومینیمی متری و گرمایش از کف و سرمایش کولر آبی (یک عدد) ، این آپارتمان در زمان بازدید کارشناسی ، خالی از سکنه رویت گردید . نتیجه گزارش : با عنایت به موارد شرح فوق و بررسی های انجام شده موقعیت ، قدمت ساختمان ، و سایر شرایط موثر در قیمت گذاری ، مشاعات ، قدرالسهم ، در زمان بازدید از ملک، ارزیابی کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان  آپارتمان موصوف ،به میزان 37/000/000/000 ریال ( سی و هفت میلیارد ریال ) برآورد واعلام میگردد . سهم خانم ارغوان گودرززاده 3/395 دانگ از شش دانگ              20/935/833/330 ریال سهم آقای اشکان جلالی 2/605 دانگ از شش دانگ                  16/064/166/670 ریال و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1402/03/30مامور اعزامی به محل ملک مراجعه و کسی درب را باز نکرده و طی دستور به شماره0101984 مورخ1402/02/06 کلید قفل های منزل تعویض گردیده وکلیدها در اختیار اجرا قرار گرفته است و با توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور در روز یکشنبه مورخ 1402/08/28ساعت  09/30 صبح در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده  باقیمت پایه مزایده 37/000/000/000ریال معادل سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان در معرض فروش گذاشته می شود. مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10 درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد. متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له و محکوم علیه در دستور فروش می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند با این توضیح که می بایست 10 درصد فی المجلس از بهای آن میزان که مالکیت ندارند را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود و در دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر – مهدی زمانیان

شماره پرونده: 140209920001232409