موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه به شماره 0100951 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای ابراهیم نظرپور فرزند اسمعیل محکوم است به پرداخت پانصد گرم طلای 750 عیاریا معادل مبلغ ریالی طلا از بابت اصل خواسته و خسارات دادرسی متعلقه مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین در حق محکوم له آقای سید ابراهیم موسوی فرزند سیدعلی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز یکشنبه مورخه  28/08/1402 رأس ساعت 9 صبح در محل در محل خیابان دروزاه رشت - خیابان شهید باهنر -خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی (دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اتاق مزایده اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مشخصات مال مورد مزایده : سهم الارث آقای ابراهیم نظرپور معادل 7213/1 دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه دوم ملک به آدرس قزوین جانبازان خیابان تعلیم کوچه ولایت4 پلاک7 ارزیابی آپارتمان تحت پلاک ثبتی 27505 فرعی از 36 اصلی مفروز و مجزی شده از 7726 فرعی از اصلی شرح کارشناسی : آپارتمان مذکور قطعه دوم تفکیکی دارای پلاک ثبتی 27505 فرعی از 36 اصلی بخش 5 قزوین واقع در طبقه دوم به مساحت 86.90 متر مربع به پیوست یک واحد انباری قطعه چهارم تفکیکی به مساحت 6.30 متر مربع و یک واحد پارکینگ در حیاط مشاعی می باشد. آپارتمان در یک باب ساختمان شمالی ،سه طبقه ، مشتمل بر دو طبقه مسکونی روی طبقه پیلوت، با بر 7.80 متر در طول 20 متر با مساحت عرصه 156 متر مربع می باشد.  قدمت ساختمان در حدود 18 سال و سازه آن اسکلت فلزی،دارای نمای سنگ و آردواز ، در پیلوت سه انباری به همراه سرویس بهداشتی ساخته شده است.کف حیاط موزاییک،دیوارحیاط و پیلوت با پوشش سنگ و پوشش دیوار راه پله از سنگ و نقاشی می باشد. آپارتمان دارای دو خواب و آشپزخانه با کابینت فلزی و سرویس بهداشتی مجزا ، دارای کف سرامیک ، دیوار کاغذ دیواری ، آب گرمکن و بخاری و کولر آبی و دارای امتیازات آب ، برق و گاز مجزا می باشد. طبق استعلام ثبتی مضبوط در پرونده سهم مرحوم آقای اسماعیل نظرپور (پدر خوانده پرونده) برابر 4.918 دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد نظر می باشد.لذا با توجه به گواهی حصر وراثت سهم خوانده پرونده آقای ابراهیم نظرپور 1.7213 دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه دوم ملک می باشد. نتیجه کارشناسی :  با عنایت به لحاظ جمیع عوامل موثر مانند کیفیت عرصه و اعیان،موقعیت زمین، ،جبهه ساخت بنا و نوع کاربری پلاک،تراکم،عقب نشینی،فارغ از موارد حقوقی و سوابق ثبتی،دیون احتمالی،محدودیت های رهنی و بازداشتی و ممنوعیت فروش و داشتن معارض در مجموع ارزش روز کارشناسی شش دانگ آپارتمان به نظر و تشخیص این هیات 41.940.000.000 ریال برآورد می گردد که با توجه به ردیف 5 بند ب فوق الذکر سهم خوانده پرونده مبلغ 12.031.887.000  ریال معادل یک میلیارد  و دویست و سه میلیون و یکصد و هشتاد و هشت هزار و هفتصد تومان ، ارزیابی و برآورد می گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین – محمد احمدی

شماره پرونده: 140122920000027987