موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه به شماره 0200482 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای شروین شعبانی فرزند نادر به طرفیت خانم رویا شعبانی-روشنک شعبانی-پریسا شعبانی مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحومه خانم بهجت ملاوردی خانی بر مبنای سهم الارث متعلقه ایشان جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای فروش اموال غیرمنقول مشاع به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در روز یکشنبه مورخه 1402/08/28 رأس ساعت 10 صبح در محل در محل خیابان دروزاه رشت - خیابان شهید باهنر -خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی (دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اتاق مزایده اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند مشخصات مال مورد مزایده : چهاردانگ مشاع از ششدانگ ملک متعلق به مرحومه بهجت ملاوردیخانی با مشخصات ذیل : مشخصات ثبتی ملک : پلاک ثبتی 231 فرعی از 2197 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی  از اصلی مذکورقطعه صفر تفکیکی واقع در بخش 1 حوزه ثبت ملک منطقه یک قزوین استان قزوین . سند از نوع اصلی بشماره 668393 سری ج سال 97 صادر شده است با مالکیت مرحومه خانم بهجت مولاوردی خانی فرزند باقر و میزان مالکیت 4 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور نشانی ملک : قزوین – خیابان خیام – کوچه غزل – پلاک  12 مشخصات کالبدی ملک : ملک مورد نظرعرصه و اعیان یک باب ساختمان ( وضعیت خاص طلق ) در3 طبقه روی زمین و 3 واحده و یک طبقه زیرزمین و دارای حیاط وانباری و پارکینگ است  . سند ملک تفکیک نشده و بصورت واحد میباشد. تراکم ملک 3 طبقه روی پیلوت و دارای عقب نشینی است. طبقات دارای آب و گاز مشترک و برق مجزا برای هر واحد است . مساحت عرصه ملک 142/75  متر مربع است .  ملک در سمت جنوب گذر واقع  و نمای ساختمان از سنگ  و پنجره های طبقات فلزی است. قدمت بنا حدود 30 سال بوده ولی دو طبقه آن بازسازی شده است. طبقه همکف دارای 2 اتاق خواب با پوشش کف سرامیک و دیوارها از رنگ است . گرمایش آن از طریق بخاری و سرمایش از طریق کولر آبی تأمین میشود. طبقه اول دارای 1 اتاق خواب با پوشش کف فضاها از موزاییک و دیوارها از رنگ و گرمایش از طریق بخاری و سرمایش از طریق کولر گازی است. طبقه دوم 2 اتاق خوابه با پوشش کف از سرامیک و دیوارها از رنگ بوده و دارای تراس میباشد . نتیجه کارشناسی : با عنایت به شرح فوق و با توجه به موقعیت قرارگیری ودسترسیها ومعابرو با درنظرگرفتن مساحت و کاربری ، تراکم و میزان عقب نشینی ( بدون درنظرگیری دیون و بدهی و بازداشتی های احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی) ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور95/580/000/000  ریال ( نه میلیارد و پانصد و پنجاه وهشت میلیون تومان )  و ارزیابی 4 دانگ ملک مذکور 63/720/000/000 ریال معادل ( شش میلیارد و سیصد و هفتاد و دو میلیون تومان )  ، برآورد و بحضور تقدیم میگردد . شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین – محمد احمدی

شماره پرونده: 140122920000996229