موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مـزایـده (تقسیم ترکه) مورد مزایده: اراضی واقع در روستای گنبد در پرونده کلاسه 0001042-شعبه 1 اجرای احکام مدنی خواهان: 1-مولاقلی طاهری 2-کبری طاهری 3-اختر طاهری خوانده: 1-رسول طاهری 2-حسن طاهری 3-ملیحه طاهری مشخصات مورد مزایده: محل های متنازع فیه واقع در اراضی زراعی روستای گنبد و در موقعیت ها و محل های مختلف بازدید و معاینه بعمل آمد و مساحت های اعلامی نیز بر گرفته از کارشناسی بدوی (صفحات 51 تا 53 پرونده) می باشد که بشرح ذیل اعلام و برآورد می گردد:1-زمین زراعی آبی مجهز به سیستم آبیاری باران و دارای سهم آب به میزان 3 دانگ از چاه مشاعی،که واقع در محل معروف به بادبالو بمساحت حدود 20000 مترمربع می باشد که با در نظر گرفتن موقعیت محلی،راه دسترسی،عرف منطقه و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر در موضوع،ارزش ریالی آن به میزان 18/000/000/000 ریال برآورد و اعلام می گردد. 2-زمین زراعی آبی مجهز به سیستم آبیاری باران،که واقع در محل معروف به بادبالو بمساحت حدود 6414 مترمربع می باشد که با در نظر گرفتن موقعیت محلی،راه دسترسی، عرف منطقه و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر در موضوع،ارزش ریالی آن به میزان 5/700/000/000 ریال برآورد و اعلام می گردد. 3-زمین زراعی دیم بمساحت حدود 174461 مترمربع واقع در محل معروف به قرمز قوی که به میزان یک سوم آن به مقدار 58154 مترمربع آن متعلق به مورث می باشد و بنابراین ارزش ریالی 9/600/000/000 ریال براورد و اعلام می گردد. 4-زمین زراعی دیم واقع در محل قرمز قوی بمساحت حدود 82750 مترمربع که یک شانزدهم آن که به مقدار 5172 مترمربع آن متعلق به مورث بوده و با توجه به موقعیت محلی،ارزش ریالی آن (5172 مترمربع) به میزان 750/000/000 ریال برآورد و اعلام می گردد. 5-زمین زراعی دیم واقع در محل معروف به قوزایلار بمساحت حدود 4357 که یک سوم آن به میزان 1452 مترمربع متعلق به مورث بوده که ارزش ریالی آن به میزان 210/000/000 ریال برآورد می گردد. 6-زمین زراعی دیم بمساحت حدود 5808 واقع در محل معروف به قوزایلار که یک سوم آن متعلق به مورث  بمساحت حدود 1936 مترمربع که ارزش ریالی آن به میزان 290/000/000 ریال برآورد می گردد. 7-زمین زراعی دیم بمساحت حدود 13096 مترمربع واقع در محل معروف به چمن،که یک سوم آن به مقدار4365 مترمربع متعلق به مورث می باشد که ارزش ریالی آن به میزان 730/000/000 ریال برآورد می گردد.8-زمین زراعی آبی در چهار قطعه دارای سهمیه آب از یک حلقه چاه به میزان دو نیم دانگ واقع در محل معروف به قره زمین بمساحت حدود 61575 مترمربع که یک دوم آن به میزان 30788 مترمربع آن متعلق به مورث بوده که ارزش ریالی آن به میزان 26/000/000/000 ریال برآورد می گردد. 9-زمین زراعی دیم واقع در پشت شهرک صنعتی گنبد بمساحت حدود 27742 مترمربع که از این مقدار حدود 13871 مترمربع موروثی می باشد و ارزش ریالی با توجه به موقعیت محلی به میزان 1/800/000/000 ریال برآورد می گردد. 10-یک قطعه باغ انگور در محل معروف به زیر جاده دارای سهمیه آب مشاعی از قنات به مقدار 4 ساعت در هر 12 روز بوده و بمساحت حدود 2212 مترمربع که ارزش ریالی آن  به میزان 6/700/000/000 ریال برآورد می گردد. 11-زمین های زراعی دیم و آبی (قنات مشاعی) واقع در محل معروف به آقچه راهنگ،بمساحت حدود 65000 مترمربع که یک سوم آن به مقدار 21667 مترمربع متعلق به مورث می باشد و  ارزش ریالی آن به میزان 3/600/000/000ریال برآورد می گردد.نظریه کارشناسی: با عنایت به بررسی های بعمل آمده در خصوص موضوع و با در نظر گرفتن جمیع جهات و موارد صدرالذکر نظریه خود را جهت استحضار بشرح ذیل اعلام می دارم: ماترک مرحوم حضرت قلی طاهری در یازده قطعه زمین زراعی آبی، دیم و باغ بشرح صدرالذکر که در مجموع بمساحت تقریبی 166021 مترمربع می باشد و مجموع ارزش ریالی آن بدون در نظر گرفتن قراردادها و قولنامه های واگذاری،به میزان 73/380/000/000 ریال برآورد و اعلام می گردد.با در نظر گرفتن گواهی حصر وراثت،ورثه مرحوم حضرت قلی طاهری شامل 3 فرزند ذکور و 3 فرزند اناث می باشد که سهم هر یک از فرزندان پسر به میزان 16/306/666/666 ریال و سهم هر یک از فرزندان دختر به میزان 8/153/333/333 ریال برآورد و اعلام می گردد.نظریه تکمیلی: با توجه به اینکه در زمان قرار کارشناسی که  در مورخ 1401/08/30  صورت گرفت خواندگان هیچگونه اسناد و مدارکی ارائه ندادند و با گذشت قریب به  شش ماه اقدام به ارائه مدارک نمودند که نظریه تکمیلی بر اساس لایحه تقدیمی وکیل محترم خواندگان مبنی بر اعتراض  به بند های 1،  2 و 8 نظریه کارشناسی بشرح ذیل اعلام می گردد: نظریه تکمیلی: بند 1-زمین زراعی آبی مجهز به سیستم آبیاری بارانی و دارای سهم آب  به میزان 3 دانگ از چاه مشاعی،واقع در محل معروف به بادبالو بمساحت حدود 20000 مترمربع می باشد که با توجه به قرارداد اخیر ارائه شده توسط خوانده به مورخ 1379/07/15 توسط مورث به میزان 10.000 مترمربع از آن  به آقای رسول طاهری واگذار شده است.بند 2 –زمین  زراعی آبی مجهز به سیستم آبیاری باران،که واقع در محل معروف به بادبالو می باشد که بر اساس قرارداد اشاره شده در بند یک از کل اراضی واقع در بادبالو حدود 10000متر مربع به خوانده (رسول طاهری) تعلق دارد. بند 8 -زمین زراعی آبی در چهار قطعه دارای سهمیه آب از یک حلقه چاه به میزان دو نیم دانگ واقع در محل معروف به قره زمین بمساحت حدود 61575 مترمربع که یک دوم آن به میزان 30788 مترمربع آن متعلق به مورث بوده که با توجه به قرارداد ارائه شده توسط خوانده (رسول طاهری) به مورخ 1395/07/06 که در آن به زمین آبی و دیم اشاره شده است توسط مورث به ایشان واگذار شده است.با توجه به اینکه در زمان قرار کارشناسی که  در مورخ 1401/08/30  صورت گرفت طرفین هیچگونه اسناد و مدارکی ارائه ندادند و با گذشت بیش 7ماه اقدام به ارائه مدارک نمودند که بر اساس لایحه تقدیمی خواهان مبنی بر اعتراض به بند 11 نظریه کارشناسی بشرح ذیل اعلام می گردد: نظریه تکمیلی: با توجه به اینکه در نظریه کارشناسی در بند 11  یک قطعه زمین زراعی بمساحت 65000 مترمربع بصورت مشاعی اعلام شده است و یک سوم آن به مقدار 21667 مترمربع آن متعلق به مورث می باشد،و اینکه خواهان در مورخ 1402/03/25 اقدام به ارائه یک برگ قرارداد عادی مورخ 1389/09/15 نموده است که براساس آن قرارداد زمین زراعی واقع در محل معروف به آقچه راهنگ توسط مورث از کل سهم خود بمساحت 21667 مترمربع را به خواهان (آقای مولا قلی طاهری) واگذار نموده است. لذا این اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش آن اقدام می نماید.به تاریخ 20-8-1402ساعت 9.30 الی 10صبح  محل برگزاری مزایده دادگستری کل استان همدان-طبقه اول-واحد مزایده می باشد.مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است.برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 مبلغ پیشنهادی را فی المجلس  و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز نماید.متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720  که مبلغ آن میبایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد و حتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح  ir060100004065012907731011  می باشد. مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان-مزجات یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل

شماره پرونده: 9909988166000471