موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول ))   اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان برخوار در نظر دارد در خصوص  نیابت  از اراک  به کلاسه  0100774 اجرای احکام  به نفع مهدی نورا ئی پور و علیه مهدی جعفری  به خواسته مطالبه جلسه مزایده ای به منظور فروش پلاک ثبتی 871 فرعی از 516 اصلی واقع در بخش 16 ثبت اصفهان ،با  عرصه به مساحت 199.75 متر مربع ، نوع ملک طلق ، صفحه 871 ، دفتر املاک D516  ، با کاربری خانه ،طبق ماده 133 قانون برنامه چهارم توسعه شماره 532 مورخ 1385/09/01 توسط اداره ثبت برخوار بعنوان  مستند مالکیت  ، به نام آقای مهدی جعفری کمشچه به شماره ملی 6609658226 صادر شده است. طیق مدارک مضبوط در پرونده ثبتی آن ، پلاک مذکور در زمان ساخت در حد شمالی و گوشه شمال غربی آن دارای عقب نشینی گردیده و مساحت عرصه آن به 172.58 متر مربع و نهایتا با ایجاد پخ در گوشه شمال غربی آن  حدود 171 متر مربع شده است. روی عرصه پلاک فوق الذکر ساختمانی یک طبقه با دیوار آجری و شناژ بتن آرمه ، سقف با تیرچه و بلوک با مساحت حدود 110 متر مربع شامل یک واحد مسکونی دوخوبه با سالن ، حمام و سرویس بهداشتی بانضمام جایگاه دستگاه پله و پارکینگ وجود دارد که قسمت دستگاه پله هنوز اجرا نشده و سقف آن با ورق فلزی مسقف شده است همچنین پارکینگ آن فاقد درب و میزان پیشرفت عملیات ساختمانی آن در قسمت پارکینگ در حداجرای دیوار و شناژ  و با سقف تیرچه و بلوک مشاهده شد. مشخصات واحد مسکونی همکف : سطوح داخلی پلاستر گچ با گچ بری ،سطح پایین دیوارها تا حدود یک متر ارتفاع با پوشش سرامیک ، کف سرامیک و موکت فرش ، آشپزخانه با کابینت زمینی معمولی ، دارای آبگرمکن مخزنی ، سیستم گرمایش با بخاری گازی و سرمایش با کولر آبی ، درب های داخلی چوبی ، پنجره و درب های مشرف به بیرون با پروفیل فلزی ،  نماسازی در حیاط با سرامیک ، بدون کف سازی حیاط و فاقد  نماسازی در جبهه های مشرف به گذر و بن بست شمالی می باشد . منزل مذکور دارای اشتراکات آب ، برق و گاز بوده و در زمان بازدید تحت بهره برداری مالک بعنوان محل سکونت قرار داشت. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان منزل مورد معرفی خواهان به شماره پلاک ثبتی  871 فرعی از 516 اصلی واقع در بخش 16 ثبت اصفهان با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی  از جمله :کاربری ملک ، مساحت عرصه و اعیان ، موقعیت ، بر و اندازه ابعاد حدود اربعه آن ، کیفیت و نوع گذر و راه دسترسی آن ، مشخصات مذکور درپرونده ثبتی آن و دیگر عوامل موثر در قضیه و صرفه نظر از اصالت اسناد و اثبات مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی احتمالی بابت مالیات ، عوارض و تخلفات شهرداری ، بانک ها و غیره که ممکن است وجود داشته باشد بانضمام اشتراکات آن جمعا به مبلغ    9،500،000،000 ریال  ( نه میلیارد و پانصد میلیون  ریال ) برآورد و اعلام می گردد. که در تاریخ 1402/8/20 ساعت 9 برگزار می باشدکه توسط کارشناس ارزش 9/500/000/000 ریال  ارزیابی گردیده و فعلاً در تصرف  محکوم علیه است برگزارمی نماید طالبین میتوانند 5 / پنج روز قبل از مزایده جهت بازدید از ملک به دفتراجرای احکام دادگستری برخوار مراجعه نمایند مزایده در روز مقرر دردفتر این اجرا از مبلغ  ارزیابی شده شروع و ملک به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. لازم به ذکر است خریدار می بایست 10درصد  مبلغ مورد مزایده را فی المجلس به حساب دادگستری واریز نماید.

شماره پرونده: 140126920000684474