موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در پرونده کلاسه به شماره 9901052 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای محمدعلی حسینی فرزند عباس محکوم است به پرداخت مبلغ 676.500.000  ریال از بابت اصل خواسته و خسارت دادرسی متعلقه مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 12 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین در حق محکوم له آقای غلامرضا حسینی فرزند عباس و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز دوشنبه مورخه  1402/08/29  رأس ساعت 9 صبح در محل در محل خیابان دروزاه رشت - خیابان شهید باهنر -خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی (دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اتاق مزایده اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مشخصات مال مورد مزایده : مشخصات ثبتی و وضع موجود : ششدانگ یکباب خانه به آدرس : قزوین – خیابان منتظری جدید –کوچه شهید خامدا –بن بست زنبق –پلاک 4526 می باشد ، با مشخصات ثبتی بشرح ، 4 فرعی مجزی شده از 253 اصلی قطعه اول تفکیکی بخش 2 حوزه ثبت شهرستان قزوین ومطابق حدودو مشخصات مندرج درسند بشماره ثبت 4190 دفترجلد 33 صفحه 255 و با کاربری مسکونی می باشد. ملک موصوف به مساحت 117/50 مترمربع و اعیانی درحدیک طبقه زیرزمین حدود 50 مترمربع و طبقه همکف حدود 60 مترمربع که با مصالح آجری وسقف تیرک چوبی و نمای سیمانی و قدمتی حدود 45 سال بانضمام انشعابات اب وبرق وگاز می باشد .ملک موصوف از جبهه غرب به عمق حدود 1/10  متر ومساحت حدود 30 مترمربع دارای عقب نشینی می باشد .در هنگام بازدید آپارتمان درتصرف خانم سکینه حسینی بود. نظریه کارشناسی : با توجه به مراتب و مشخصات فوق ودرنظر گرفتن عوامل وشرایط و کاربری وجوانب زمانی ومکانی موثر درموضوع و درصورتیکه سند فوق هیچگونه بدهی و منعی جهت نقل وانتقال و واگذاری نداشته و بلا معارض باشد و فارق از مسائل ثبتی و حقوقی مترتب برملک و مدارک ارائه شده مربوطه ، در تاریخ تهیه گزارش ارزش سند موصوف ، به مبلغ 15.750.000.000 ریال برآورد واعلام می گردد. با توجه به گواهی حصروراثت مورخه 1399/12/27 و بشماره 9900634 صادره از شعبه 24 شورای حل اختلاف شهرستان قزوین ، وراث مرحوم عباس حسینی متشکل از همسر و یک فرزند دختر و چهار فرزند پسر می باشد که با توجه به ارزیابی انجام شده درخصوص یکباب ملک با کاربری مسکونی ، تقسیم ترکه به شرح ذیل تقدیم می گردد : سهم همسر ( خانم سکینه حسینی) به مبلغ 1.968.750.000 ریال  سهم هردختر به مبلغ 1.531.250.000ریال  سهم هر پسر به مبلغ 3.062.500.000 ریال لازم بذکر است صرفاً سهم الارث محمدعلی حسینی از وراث مرحوم عباس حسینی با ارزش ریالی 3.062.500.000 ریال به فروش می رسد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین – محمد احمدی

شماره پرونده: 9709982811200022