موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 2/0102214/122ج- دادنامه 140100768مورخ 1401/9/27-محکوم له آقای حمیدرضا کیوان فرزند محمد رضا -محکوم علیهم خانم و آقا - آذر دخت کیوان با قیمویت آقای محمدرضا کیوان - رضوان کیوان - دادسرای عموی و انقلاب اراک - محمدرضا -مهراندخت محبوبه شهرت همگی کیوان - موضوع دستور فروش پلاک ثبتی 6750/2486قطعه 3تفکیکی  مفروز از 1096 بخش 2تهران به شرح کارشناسی ذیل می باشد   عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0102214 موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی  ( 2486 /6750  ) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده و دادورز محترم اجرای احکام  ،  واقع در تهران ، خیابان سبلان شمالی  ،  کوچه افضلی ( رضایی) جنب پست برق  ،  پلاک  601 ، طبقه اول  ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- گردش کار: در اجرای دستور آن مقام محترم ، مبنی بر کارشناسی پرونده کلاسه فوق ، با حضور در محل آن شعبه ، مطالعه پرونده ، آگاهی از متن خواسته ، با توجه  به لایحه ارسالی در خصوص  پلمپ بودن آپارتمان ، حسب دستور دادرس محترم دستور فک پلمپ آپارتمان جهت بازدید و کارشناسی از آپارتمان صورت گرفت. ب- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)   طبق تصویر سند ابرازی عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان  به شماره  2486  فرعی از  6750  اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 1096  فرعی از اصلی مذکور  بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک  تهران ،  استان  تهران به مساحت صد وسی و چهار متر مربع (134) واقع در سمت جنوب شرقی طبقه یک ،بانضمام انباری قطعه پنج تفکیکی به مساحت سی و  چهار ممیز سه دهم متر (34.3) واقع در زیرزمین یک ، ،  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .توضیحات با حق استفاده از پارکینگ مشاعی جهت پارک یک دستگاه اتومبیل سواری .     سه  دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان تحت سند مالکیت با شماره چاپی  806346  سری ج سال  98 بنام  حمید رضا کیوان  با شماره ملی 0069753474 صادرگردیده است . ج - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به گواهی پایان کار مورخ 29 /04 /1367 اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 4 طبقه دارای 6 واحد مسکونی میباشد، ولی با توجه به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان  4  طبقه مسکونی ، طبقه زیرزمین با بهره برداری انباری و تاسیسات ، و  طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ و دو واحد مسکونی ، طبقات اول و دوم در هر طبقه سه واحد بنا شده و در مجموع  8  واحد مسکونی است. آپارتمان واقع در طبقه  اول  ،دارای سالن پذیرایی ، فرش کف سالن سنگ ، دو اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ،یک دستگاه دستشویی و حمام  ، فرش کف اطاق موزائیک ، آشپزخانه بسته همراه با کابینت فلزی ، بدنه دیوارها رنگ و نقاشی ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره  پروفیل آلومینیوم  همراه با شیشه تک  جداره  ، سیستم برودتی کولرآبی  وگرمایش موتورخانه مرکزی به همراه  رادیاتور میباشد . موقعیت عرصه نسبت به گذردو نبش جنوبی - غربی ، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، نرده های راه پله پروفیل آهنی ،فاقد  آسانسور، دارای کنتور آب و گاز مشترک ،کنتوربرق اختصاصی میباشد.     در زمان بازدید ملک به صورت تخلیه و پلمپ بود. د- حدود رسیدگی: رسیدگی  ‌های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر اسناد و مدارک و اطلاعات ابرازی و مضبوط در پرونده می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارایه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده حاضر می‌باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی، نسخ اصلی و رونوشت‌ ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارایه شده، متوجه ابرازکننده اسناد، مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. همچنین محتویات نظریه حاضر صرفا در قالب قرار کارشناسی صادره صدرالاشاره توسط مقام محترم قضایی در این پرونده صادق و قابل استناد میباشد.   نظریه کارشناسی:                     به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی  ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی فوق  ( 2486 /6750  ) به مساحت صد وسی و چهار متر مربع (134) واقع در سمت جنوب شرقی طبقه یک ،بانضمام انباری و حق استفاده از پارکینگ مشاعی ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ  67.000.000.000  ریال معادل شش میلیارد و هفتصد میلیون  تومان تقویم و برآورد میگردد.  .   تاریخ مزایده  1402/8/21 ساعت  8 الی   8/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر واحد  مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920003306047