موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  در پرونده کلاسه 9900285 اجرایی  شعبه 4 اجرای احکام مدنی خواهان: محمد علی موحد راد خوانده :فاطمه*محمد هر دو موحد راد و ناهید*ایران*مرتضی*مولود*محمدرضا*معصومه*فاطمه*هدی همگی پلنگی-طوری نوکر مشخصات مورد مزایده : ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام دادگستری همدان موضوع: اظهار نظر بازگشت به ارجاع ابلاغیه کارشناسی در پرونده کلاسه شماره 9709988111100341 و شماره بایگانی 9900285 در خصوص خواهان موحدی راد و خواندگان وراث مرحوم پلنگی با موضوع ارزیابی ملک در پلاک 199، به استحضار می رساند در مورخه 1402/3/12 از محل ملک مورد نظر واقع در خیابان تختی (رو به روی بانک سپه(قوامین سابق)) بازدید و با اخذ مدارک و مستندات از آقای محمد رضا پلنگی و با امعان نظر به محتویات پرونده از جمله استعلامات، گزارشات، حد و حدود، نتایج حاصله به شرح زیر تقدیم می گردد: محدوده: مساحت عرصه مطابق با پروانه صادره شهرداری در سال 66 حدوداً برابر با 292  و عیان 514 متر مربع می باشد که از یک طرف به خیابان تختی به طول 10.8 متر و یک بر آن در انتهای کوچه شماره 16 خیابان تختی(بن بست 4 متری شهید رنجبر) و دو طرف دیگر به پلاک های همجوار محدود گردیده است حیاط ملک مذکور غیر همسطح بوده که از ضلع شمالی امکان دسترسی برای طبقه همکف و زیر زمین فراهم بوده و فاقد پارکینگ مسقف می باشد. مشخصات  ملک: ملک مذکور با دارا بودن دو فقره سند دفترچه ای عیانی از پلاک 278 مکرر و اصلی از بخش دو همدان(2+4 دانگ) برابر با ششدانگ بوده و دارای قدمت ساخت حدوداً 35 سال، اسکلت نیمه فلزی با سقف طاق ضربی و دارای امتیازات کامل شهری است. ملک مذکور تابع شرایط و مقررات حلقه اول شهر همدان(تاریخی) با کابری مختلط بوده که ارتفاع مجاز آن 10.40 و چهار سقف خواهد بود و مشتمل بر: الف-زیر زمینی به مساحت 150 متر مربع فعلاً غیر قابل سکونت. طبقه همکف شامل: ب- سه دهانه تجاری به مساحت مفید مجموعاً 26.5 و محاط 32 متر مربع بر اصلی خیابان تختی در جبهه جنوبی طبقه همکف، بنا بر اظهارات سه باب مغازه در قالب سرقفلی واگذار و در اختیار صاحبان ملک نمی باشد. ج- واحد مسکونی همکف به مساحت تقریبی 150متر مربع دارای تراس و امکان دسترسی مستقیم به حیاط. د- طبقه اول شامل یک واحد مسکونی به متراژ 182+4 متر مربع بالکن. ارزیابی: با توجه به مشخصات و استعلامات مندرج در پرونده، با نظر گرفتن جمیع جهات از قبیل قدمت ساخت، استحکام و موقیعت دسترسی و شرایط فعلی بازار و معاینه محلی و مالکیت و انتساب به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و امکان شرایط انتقال و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون و سایر بدهی ها، با متعلقات فعلی و حقوق مکتسبه و سایر محدودیت ها، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی بعلاوه ملکیت تجاری به مبلغ 187.220.0000.000 ریال و ارزش سرقفلی روز سه باب مغازه بصورت جداگانه به مبلغ 63.625.000.000 ریال وجه رایج جمهوری اسلامی ایران تعیین و اعلام می گردد. ضمناً دستمزد ارزیابی قیمت ملک بر اساس تعرفه به مبلغ 112.566.000 و دستمزد ارزیابی سرقفلی به مبلغ 49.575.000 ریال، جمعاً به مبلغ 116.141.000 ریال جهت دستور مقتضی تقدیم می شود. لذااین اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز وفروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش مورد مزایده آن درتاریخ 23-8-1402 ساعت 8 تا 8.30 صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید .مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است .برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت  قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده (چک سبز ) بانک ملی یا یک فقره چک بانکی (سایر بانکها ) در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720  که مبلغ آن میبایست  10 درصد مبلغ کارشناسی باشد وحتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده  باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد. مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان – مزجات یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت : ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل          

شماره پرونده: 9709988111100341