موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه  971393م2 اجرایی    محکوم علیه اجرایی آقای  احمد نوری  محکوم است به پرداخت  318 عدد سکه تمام بهار آزادی و 150 مثقال طلای ساخته شده  بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ  .200000 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که از طریق اجرای احکام مدنی شهرستان نجف آباد اموال ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری منتخب آقایان امید صادقی-مهدی کسایی-امیر سلجوقی  به شرح ذیل ارزیابی گردیده است . دو سهم از سی سهم  از عرصه و اعیان کارخانه شرکت زرین حلب  به شماره ثبت 1365 و شناسه ملی 10260181990   ، واقع در منطقه صنعتی نهضت آباد فاز یک – کوچه دوم منطقه صنعتی ، کارخانه ( شرکت تعاونی )  زرین حلب  که به صورت یک کارخانه  تولید ظروف حلبی ، محصور و دارای مستحدثات مختلف از جمله دو عدد سوله و یک انبار سر پوشیده و همچنین ساختمان اداری و نگهبانی و آشپزخانه و ساختمان رختکن و حمام و دارای استخر ذخیره آب و محوطه سازی می باشد .   کارخانه تولید ظروف حلب ،    نوع شرکت به صورت یک شرکت تعاونی است ، که کل شرکت دارای 30 سهام است ، که دو سهم آن  به نام آقای سید احمد نوری  است   . کارخانه تولید کننده ظروف حلبی برای  بسته بندی ، تولیدات کارخانه های لبنی و روغنی و غیره .... می باشد که دارای عرصه در حدود 4800 مترمربع در فاز یک منطقه صنعتی روستای نهضت آباد است و اعیانی ها با قدمت بیش از 15 سال ، عبارتند از یک سوله صنعتی ساز با دهانه 16*42 بدون جرثقیل با مساحت 672 مترمربع با پروفیل تیر ورق و سقف لاپه با عایق کاری پشم وشیشه با توری و ورق موجدار فلزی است که قسمتی نیز به مساحت  273 مترمربع با سقف خرپای فلزی و ورق رویه موجدار فلزی به قسمت جنوبی سوله متصل شده است وتشکیل سوله اصلی کارگاهی را داده است و دیوار های محیطی ، آجر لفتون به ضخامت 35 سانتیمتر و بند کشی شده و کف سالن موزائیک فرش می باشد ودارای سه درب ورودی در جهات شمال و شرق و غرب سوله است و در منتها الیه شرقی ملک یک سوله با ستون قوطی فلزی و سقف خرپا و پوشش ورق موجدار بدون عایق کاری است و با دهانه 12.30 متر و طول 35 متر به مساحت 430 مترمربع به عنوان انبار مفروز است و یک ساختمان سوله انباری  با سقف شیبدار بتنی و دیوار باربر با آجر لفتون وبا کاربری انباری به مساحت 303  مترمربع درقسمت شمالی ملک واقع شده است و یک پارکینگ مسقف به مساحت 89 مترمربع در مجاورت ساختمان نگهبانی و اداری واقع شده لازم بذکر است ساختمان نگهبانی دارای آشپزخانه با کابینت فلزی و کف موزائیک و اتاق خواب و دیوارها سنگ و رویه گچ سفید با رنگ مولتی کالرو با سازه ساختمان بنایی و سقف تیرآهن در همکف به مساحت در حدود 100مترمربع ساخته شده و طبقه اول ساختمان اداری با سازه مصالح بنایی به مساحت حدود 90 مترمربع و سقف تیر آهن ودیوارها گچ سفید بارنگ بلکا و کف سرامیک است و دارای آشپزخانه و دو اتاق اداری است و نمای ساختمان اداری آجر 3 سانتیمتر و قدمت بیش از 15 سال است و شرکت تعاونی دارای انشعابات برق سه فاز ، آب و گاز است درضمن محوطه سازی نیز انجام شده است ودر محوطه قسمت غربی درختان غیر مثمروجود دارد . با عنایت به توضیحات فوق و عوامل موثر بر قیمت گذاری و بادرنظر گیری محل قرارگیری کارخانه  ،  مساحت عرصه و اعیان ، کاربری ،  شکل هندسی ومحاسبه قیمت کلیه اشتراکات و فارغ از موارد رهنی و بازداشتی و مغایرتهای ثبتی ،  ششدانگ عرصه و اعیان کارخانه مذکوردر شهرک صنعتی روستای نهضت آباد ، با لحاظ کردن قیمت ماشین آلات و ملزومات اداری و امتیازات مکتسبه دیگر  ،  با عنایت به سهم محکوم علیه دو سهم از سی سهم شرکت تعاونی زرین حلب ، مبلغ 10/932/332/670 ریال ارزیابی گردید .   بر اساس برآورد و گزارش کارشناسی آقای امید صادقی در رشته راه و ساختمان با در نظر گیری محل کارخانه ، مساحت عرضه و اعیان ، کاربری ، شکل هندسی و محاسبه قیمت کلیه اشتراکات ، ششدانگ عرصه و اعیان کارخانه تعاونی تولیدی زرین حلب نجف آباد بالغ بر 134.500.000.000ریال ارزیابی و قیمت گذاری گردیده است .   ب : بر اساس برآورد و گزارش کارشناسی آقای امیر سلجوقی در رشته ماشین آلات و تاسیسات ، ارزش تجهیزات و دستگاه های به شرح لیست پیوست در زمان بازدید به مبلغ 28.250.000.000 ریال برآورد گردیده است . ج : بر اساس برآورد و گزارش کارشناسی آقای مهدی کسائی اصفهانی در رشته لوازم خانگی و اداری ، ارزش اموال داخل ساختمان های به مبلغ 1.235.000.000 ریال ارزیابی گردیده است .   ز : با توجه به توضیحات بندهای فوق ترازنامه و صورت وضعیت نهایی شرکت تعاونی تولیدی زرین حلب نجف آباد در پایان سال 1401 به شرح ذیل می باشد : شرکت تعاونی تولیدی زرین حلب نجف آباد ترازنامه   تاریخ 1401/12/29 شـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــرح  ----  ارزش روز داراییها  ---   ارزش دفتری داراییها ارزش اموال ، ماشین آلات ، تجهیزات و تاسیسات ---- 163.985.000.000 ---- 3.018.270.442 وسائط نقلیه ---------------------------------- 233.440.000 -------- 223.440.000 دارائیهای نامشهود ----------------------------- 524.644.980 -------- 524.644.980 جمع داراییهای غیر جاری ----------------------- 164.743.084.980 ---- 3.766.355.422 پیش پرداخت ها ------------------------------ 3.050.689.312 ------  3.050.689.312             موجودی مواد و کالا --------------------------- 65.494.895.047 ----- 65.494.895.047 حسابهای دریافتنی تجاری و سایر----------------- 10.066.535.365 ----- 10.066.535.365 موجودی نقد -------------------------------- 43.159.131 ---------- 43.159.131 جمع داراییهای جاری ------------------------- 78.655.278.855 ------ 78.655.278.855 جمع دارایی ها ------------------------------ 243.398.363.835 ------ 82.421.634.277 ذخیره مزایای پایان خدمت کارکنان ------------ 791.665.207  --------- 791.665.207 جمع بدهی های غیر جاری ------------------- 791.665.207  --------- 791.665.207 حسابهای پرداختنی تجاری و سایر ------------ 68.694.860.230  ------ 68.694.860.230 مالیات پرداختنی -------------------------- 285.570.286 --------- 285.570.286 تسهیلات مالی ---------------------------- 1.922.545.308 ------- 1.922.545.308 جمع بدهی های جاری --------------------- 70.902.975.824 ------ 70.902.975.824 جمع بدهی های جاری و غیر جاری ----------- 71.694.641.031 ------- 71.694.641.031 جمع حقوق مالکانه و بدهی ها -------------- 171.703.722.804 ------- 10.726.993.246 با توجه به مستندات ارائه شده و اظهارات مدیر مالی شرکت ، شرکت تعاونی تولیدی زرین حلب نجف آباد فاقد بدهی مضاعف به سازمان تامین اجتماعی و اداره امور مالیاتی و ... می باشد .  اظهار نظر نهایی و خلاصه نتیجه روش های ارزیابی سهام شرکت تعاونی تولیدی زرین حلب نجف آباد : خلاصه نتایج حاصل از ارزیابی های انجام شده به شرح مندرج در بندهای قبلی این گزارش جهت ارزیابی سهام شرکت تعاونی تولیدی زرین حلب نجف آباد در تاریخ 1401/12/29 به شرح زیر ارایه می گردد: روش های ارزش گـــــذاری ---- تعداد سهام --- ارش کل سهام / ریال --- ارش هر سهم / ریال ارزش اسمی -------------------- 30 ----- 10.000.020.000 ریال ----- 333.334.000 ریال ارزش دفتری ------------------- 30 ----- 10.726.993.246 ریال ---- 357.566.441 ریال خالص ارزش روز دارایی ها ---------- 30 ----- 171.703.722.031 ریال --- 5.723.457.401 ریال که با توجه به مراتب فوق و عدم اعتراض طرفین نسبت به نظریه کارشناسی ، اموال توقیف شده از طریق اجرای احکام حقوقی نجف آباد  و در تاریخ  1402/08/28ساعت 10 صبح و در همان محل اجرای احکام نجف آباد  به فروش میرسد ، برنده مزایده شخصی است که از قیمت کارشناسی بالاترین قیمت را انتخاب که بایستی 10% آن را فی المجلس به حساب  سپرده دادگستری  واریز و چنانچه ظرف مهلت مقرر نسبت به واریز مابقی آن اقدام ننماید مبلغ سپرده با کسر هزینه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده مجدداً تکرار می گردد ضمناً خریدار می تواند ظرف پنج روز قبل از مزایده از مال / اموال / ملک مورد نظر بازدید بعمل آورد

شماره پرونده: 9309983730300959