موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده فروش اموال(نوبت اول ) محکوم له:  هادی فرج نژاد                       محکوم علیه: سیامک فخیمی خلیل آباد   شماره پرونده اجرایی0201991 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه    9809970405100188 محکوم علیه به پرداخت مبلغ 750/000/000 ریال از بابت اصل خواسته بعلاوه هزینه دادرسی به مبلغ 24/501/700 ریال در حق محکوم له و مبلغ 37/500/000 ریال بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت محکوم است.   از اموال معرفی شده سهم الارث  محکوم علیه سه دانگ از ششدانگ یکباب حچره تحت شماره 35 به استناد نامه شماره 100584891 مورخه 1400/06/15 شهرداری اردبیل بنام مرحوم هزار فخیمی خلیل آباد جهت  ارزیابی و فروش  ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.   مورد ارزیابی : سه دانگ از ششدانگ یکباب حجره تحت شماره 35 به استناد نامه شماره 100584891 مورخه 1400/06/15 شهرداری اردبیل بنام مرحوم هزار فخیمی خلیل آباد بوده و در ادامه برابر گواهی حصر وراثت شماره 9109970494406783 مورخه 1391/11/29 صادره از شعبه 14 شورای حل اختلاف اردبیل وراث مرحوم ( روح اله و سیامک و رحیمه و معصومه و وجیهه جملگی فخیمی خلیل آباد ( فرزندان ) و حمیده دست افشان ( همسر ) می باشد که از سهم محکوم علیه موروثی از پدر خود برابر سند شماره 200468 مورخه 1401/10/13 تنظیمی دفترخانه شماره 18 اردبیل که مقدار چهار بیست و هفتم از دو هفتم سه دانگ پلاک موصوف به استثنا بها ثمنیه عرصه و اعیان از طریق اجرای احکام بنام محکوم له انتقال اجرائی یافته درآن شعبه محترم ، اینجانب ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از موضوع قرار کارشناسی در مورخه 1402/3/28 از محل مورد نظر به نشانی : اردبیل – دروازه آستارا - میدان تره بار – حجره 35 بازدید و پس از بررسی اسناد و کنترل مدارک و تحقیقات لازم میدانی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد : ملک مورد نظر به ابعاد 10*20 متر به مساحت 200 مترمربع با بالکنی به مساحت 40 مترمربع با کاربری دفترمدیریت با اسکلت فلزی و سقف خرپا با شیروانی و پوشش ایرانیت که توسط پارتیشن داخلی به دو قسمت تقسیم شده بود که در زمان بازدید مورد بهره برداری مستاجران بنام بهنام دست افشان و برادران محمدوند قرار داشت ضمنا در منتهی الیه حجره زیر بالکن سرویس دستشوئی و اتاق استراحت کارگران پیش بینی شده ، کف حجره سیمانکاری و دیوارها سفیدکاری شده و ورودی به داخل حجره از طریق دو درب آهنی بوده ضمنا حجره دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد . لذا با عنایت به موقعیت مکانی، وسعت ، قدمت ساخت ، نوع سازه ، مصالح استفاده شده ، .... و همچنین چگونگی ارتباط با شوارع وتوجه به جمیع جهات وعوامل موثر درکارشناسی بدون در نظرگرفتن دیون وتعهدات احتمالی ارزش ششدانگ پلاک مورد نظر در شرایط کنونی به مبلغ  163/500/000/000 (یکصد و شصت و سه میلیارد و پانصد میلیون) ریال ارزیابی می گردد . ضمنا ارزش سه دانگ سهم مرحوم هزار فخیمی خلیل آباد در پلاک موصوف مبلغ 81/750/000/000 ریال خواهد بود که از مبلغ سهم محکوم محکوم علیه به مقدار بیست وسه بیست وهفتم از دو هفتم سه دانگ از ششدانگ مورد ارزیابی به استثنا بها ثمنیه عرصه و اعیان به مبلغ 17/409/722/222  ریال برآورد می گردد . بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز چهار شنبه مورخه1402/08/17 از ساعت9 الی 9/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 9809980405100052