موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع حکم فروش نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0200343 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا موضوع دعوی محکوم لـه سهراب گنجی فرزند بایرام با وکالت آقای علیرضا دادپور، بطرفیت محکوم علیهم : حمیرا ، رستم ، صاحبعلی ، بابک ، علی ، تعارفه ، پاکیزه ، مونس جملگی گنجی فرزند بایرام ، حبیبه شبستری فرزند ایوب ملک با موضوع حکم فروش به مشخصات ذیل ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش ملک موصوف در تاریخ  1402/08/23 ساعت10 صبح دردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع حکم فروش:سه قطعه املاک ماترک واقع در شاغولا به ترتیب در مساحت‌های 194 و 668 و 723 مترمربع (جمعاً به مساحت 1596 مترمربع) موجود می‌باشد که در زمرۀ اموال غیرمنقول ماترک مرحوم بایرام گنجی محسوب و اعلام و به اثبات رسیده این قطعات کوچک در ید تصرف کسی قرار ندارد و یک قطعه نیز در منطقه سیفی هاماری ویرمونی، جنب شهرک صنعتی، به مساحت 2500 مترمربع و به عنوان خانه و محوطه مورث متداعیین بوده که در ید تصرف و استیفای منفعت محکوم‌له قرار دارد. رقبه‌های معنون در سطح 3 قطعه در منطقه شاغولا (194 و 668 و 723 مترمربع) و یک قطعه به مساحت 2500 مترمربع واقع در منطقه سیفی هاماری ویرمونی، جنب شهرک صنعتی بلحاظ قلت سطوح اموال غیرمنقول ماترک از یک سو و کثرت تعداد وراث از سوی دیگر (یک نفر عیال دائمی + 5 فرزند ذکور + 4 فرزند اناث) قابلیت تقسیم و افراز ندارد. فلذا نسبت به تعیین میزان سهم هر کدام از وراث بشرح ذیل اقدام گردید (قطعه اول به مساحت 194 مترمربع) شمالاً: محدود به تصرفی محرمعلی گنجی، شرقاً: محدود به تصرفی قربانعلی گنجی. جنوباً: محدود به راه سه متری و ورای قطعه دوم، غرباً: محدود به تصرفی محرمعلی گنجی. قدرالسهم مشاعی خانم حبیبه شبستری (عیال مرحوم بایرام گنجی) از سطح قطعه اول به میزان 24.25 مترمربع قدرالسهم مشاعی هر یک از 5 فرزند ذکور به اسامی: 1- سهراب 2- رستم 3- صاحبعلی 4- بابک 5- علی جملگی گنجی فرزندان مرحوم بایرام) از سطح قطعه اول به میزان 24.25 مترمربع قدرالسهم مشاعی هر یک از 4 فرزند اناث به اسامی: 1- تعارفه 2- پاکیزه 3- مونس 4- حمیرا جملگی گنجی فرزندان بایرام) از سطح قطعه اول به میزان 12.13 مترمربع ارزیابی و تعیین سهم‌الارث هر یک از وراث از ثمن حاصل از فروش قطعه شماره یک با کاربری باغ مشجر واقع در محدوده مسکونی روستایی ارزش هر مترمربع به میزان 40.000.000 ریال تعیین و ارزش کل آن عبارت خواهد بود از: 7.760.000.000 ریال می باشد. 2. قطعه دوم از ماترک مورد ادعای خواهان به مساحت 668 مترمربع واقع در منطقه شاغولا و مشتمل بر تعداد یک باب خانه کاهگلی مخروبه در ابعاد 3×3 متری با پوشش سقف حلب و به حدود اربعه ذیل: شمالاً: محدود به راه سه متری و ورای آن قطعه اول و تصرفی محرمعلی گنجی، شرقاً: محدود به تصرفی قربانعلی گنجی. جنوباً: محدود به دره آبرو، غرباً: محدود به تصرفی آقاعلی گنجی. * قدرالسهم مشاعی خانم حبیبه شبستری (عیال مرحوم بایرام گنجی) از سطح قطعه دوم به میزان: 83.5 مترمربع * قدرالسهم مشاعی هر یک از 5 فرزند ذکور به اسامی (1- سهراب 2- رستم 3- صاحبعلی 4- بابک 5- علی جملگی گنجی فرزندان مرحوم بایرام) از سطح قطعه دوم به میزان 83.50 مترمربع * قدرالسهم مشاعی هر یک از 4 فرزند اناث به اسامی (1- تعارفه 2- پاکیزه 3- مونس 4- حمیرا جملگی گنجی فرزندان بایرام) از سطح قطعه دوم به میزان: 41.75 مترمربع ارزیابی و تعیین سهم‌الارث هر یک از وراث از ثمن حاصل از فروش قطعه شماره دو با کاربری مسکونی واقع در محدوده مسکونی روستا ارزش هر مترمربع ملک به میزان 60.000.000 ریال تعیین و ارزش کل آن عبارت خواهد بود از: 40.080.000.000 ریال می باشد. * قطعه سوم از ماترک مورد ادعای خواهان به مساحت 734 مترمربع واقع در منطقه شاغولا و مشتمل بر تک پایه‌های پراکنده از درختان خودرو و عرصه زراعی بلاکشت به حدود اربعه ذیل: شمالاً: سیم خارداریست محدود به راه مال‌رو و عمومی، شرقاً: محدود به اراضی ملی. جنوباً محدود به تصرفات دنیامعلی گنجی، غرباً: محدود به تصرفی محرمعلی گنجی. * قدرالسهم مشاعی خانم حبیبه شبستری (عیال مرحوم بایرام گنجی) از سطح قطعه سوم به میزان: 91.75 مترمربع * قدرالسهم مشاعی هر یک از 5 فرزند ذکور به اسامی (1- سهراب 2- رستم 3- صاحبعلی 4- بابک 5- علی جملگی گنجی فرزندان مرحوم بایرام) از سطح قطعه سوم به میزان: 91.75 مترمربع * قدرالسهم مشاعی هر یک از 4 فرزند اناث به اسامی (1- تعارفه 2- پاکیزه 3- مونس 4- حمیرا جملگی گنجی فرزندان بایرام) از سطح قطعه سوم به میزان: 45.88 مترمربع. ارزیابی و تعیین سهم‌الارث هر یک از وراث از محل ثمن حاصل از فروش قطعه شماره 3 با کاربری زراعی با راه دسترسی مال‌رو ارزش هر مترمربع از ملک به میزان 15.000.000 ریال تعیین و ارزش کل آن عبارت خواهد بود از 108.450.000.000 ریال می باشد. 4- قطعه چهارم از ماترک مورد ادعای خواهان به مساحت 2500 مترمربع واقع در منطقه سیفی هاماری ویرمونی (جنب شهرک صنعتی) و مشتمل بر خانه و محوطه و اصطبل دامی تحت تصرف و استیفای منفعت خواهان دعوی و به حدود اربعه ذیل: شمالاً محدود به اراضی ملی، شرقاً: محدود به اراضی ملی جنوباً: محدود به 6200 مترمربعی اراضی ملی تصرفی مرحوم بایرام گنجی، غرباً: محدود به اراضی ملی. * قدرالسهم مشاعی خانم حبیبه شبستری (عیال مرحوم بایرام گنجی) از سطح قطعه چهارم به میزان: 312.50 مترمربع * قدرالسهم مشاعی هر یک از 5 فرزند ذکور به اسامی (1- سهراب 2- رستم 3- صاحبعلی 4- بابک 5- علی جملگی گنجی فرزندان مرحوم بایرام) از سطح قطعه چهارم به میزان 312.50 مترمربع ارزیابی و تعیین سهم‌الارث هر یک از وراث از ثمن حاصل از فروش قطعه شماره 4 با کاربری خانه و باغچه با سند دادنامه‌ای و با راه دسترسی مال‌رو فاقد امتیازات آب، برق و گاز ارزش هر مترمربع از ملک به میزان 35.000.000 ریال تعیین و ارزش کل آن عبارت خواهد بود از 87.500.000.000 ریال می باشد. * آدرس ملک مورد مزایده :(قطعات 3-1) در روستای شاغولا و قطعه چهارم در سیفی هاماری ویرمونی، جنب شهرک صنعتی * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا –علی همدمی

شماره پرونده: 9909985257400584