موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول ( آگهی مزایده برای سه پرونده  نیابتی به شماره پرونده 9209980228500070  بایگانی 0000395   و شماره پرونده   9109980229500507 بایگانی  0001725  و شماره پرونده  9109980229500391  بایگانی  0002873 می باشد) در پرونده های به کلاسه بایگانی  0000395  در خصوص نیابت واصله از شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران  و پرونده به شماره بایگانی  0001725  در خصوص نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران و پرونده به شماره بایگانی  0002873  در خصوص نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران ،  با عنایت به مفاد پرونده های اجرایی به کلاسه های فوق و توقیف ملک به پلاک ثبتی 479/24  با شماره ثبت 41891  دفتر 893 صفحه 138 به تاریخ ثبت 25/05/1381  به مالکیت شرکت محصولات غذایی بیژن  به شماره ثبت 17400 172 و بنام محکوم علیه حسن خداوردی در حق محکوم له بنام بانک ملت ( با مدیریت عاملی علی دیواندری ) ثبت شده به شماره 38088  ، که با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید . در تاریخ 1402/08/24 از ساعت 09/00 الی 09/30  در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس واقع در بلوار شهید کلهر جنب بهشت فاطمه (س) . اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و 10% کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) فی المجلس طی فیش سپرده یا چک تضمینی از خریدار و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد. مشخصات ملک توقیف شده طبق نظریه کارشناسی: محل زمین ،  واقع در شهر قدس ، بلوار کلهر ، روبروی دانشگاه آزاد اسلامی شهر قدس ، انبار هواپیمایی سهند آسیا ، پلاک 72      1- پلاک ثبتی 479/24  با شماره ثبت 41891  دفتر 893 صفحه 138 به تاریخ ثبت 25/05/1381  به مالکیت شرکت محصولات غذایی بیژن  به شماره ثبت 17400 172 به نشانی شهر قدس بلوار کلهر روبروی دانشگاه آزاد اسلامی واحد شهر قدس انبار هواپیمایی سهند آسیا پلاک 72 بمتراژ 15192/80    متر مربع می باشد. پلاک ثبتی  ششدانگ اعیانی ملک تعرفه شده در مالکیت آقای حسن خداوردی (محکوم علیه ) می باشد و عرصه ملک موقوفه  بمساحت 15192/80 متر مربع ، طبق توضیحات سند به شماره 30520 مورخه 12/8/1381 دفتر اسناد رسمی شماره 41 کرج در اجاره مالک (شرکت محصولات غذایی بیژن ) می باشد. ملک تعرفه شده به پلاک ثبتی479/ اصلی 24  که در  ضلع شمال و  غرب با دیوار گلی و قسمتی  بلوک سیمانی  و در ضلع جنوبی با دیوار گلی و در ضلع شرق با دیوار به ارتفاع یک متر و نرده فلزی به  ارتفاع 2 متر روی دیوار مشرف به بلوار شهید کلهر محصور می باشد.   طبق استعلام اخذ شده از شهرداری منطقه 2 شهر قدس به شماره نامه 201417/2 بتاریخ 30/8/1400 کاربری ملک  به پلاک ثبتی 479/24 بخش 12  پارک و فضای سبز میباشد. مختصات UTM  نقاط عرصه ملک طبق نقشه جانمایی پیوست   A      509797/143              3949779/994   B      226  /509864            3949777/333   C      509864/226              3949725/227   D      509948/548            3949615/876   E        510019/611                3949615/080   F      509994/446              3949559/512   اعیانی موجود  طبق نقشه جانمایی پیوست            ردیف                              کاربری                                  مساحت برحسب متر مربع                          1                                        انبار                                                  22/79   2                                      انبار                                                32/44  جمع انبار                            103/75   3                                      انبار                                                48/52   -----------------------------------------------------------------   4                                      سوله                                              615/71   5                                      سوله                                                608/29    جمع سوله                          1224   -----------------------------------------------------------------   6                                سرایداری                                            80/83   7                                سرایداری                                            49/33    جمع سرایداری  و نگهبانی                  141/22   8                              اتاقک نگهبانی                                        11/06                              -----------------------------------------------------------------   9                                  کانکس                                                30/38                                                      30/38   10                                  استخر                                            53115                                                          115/53   ارزیابی پایه مزایده  ملک  به  پلاک ثبتی 479/ اصلی 24  بمساحت 80/ 15192  متر مربع  ششدانگ عرصه و اعیانی به مبلغ  805/000/000/000 ریال (بحروف هشتاد میلیاردوپانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد.   لازم به توضیح می باشد که قیمت کل ملک مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی 805/000/000/000 ریال می باشد و با توجه به اینکه: 1- در پرونده کلاسه بایگانی 0000395 اجرا میزان محکوم به  153/310/100/903 ریال و مبلغ نیم عشر 7/665/505/045 ریال 2- در پرونده کلاسه بایگانی 0002873  میزان محکوم به  94/640/452/496 ریال و مبلغ نیم عشر 4/733/023/625 ریال  3- در پرونده کلاسه بایگانی 0001725  میزان محکوم به 44/776/562/800 ریال و مبلغ نیم عشر دولتی 2/238/828/141 ریال می باشد که جمع محکوم به و نیم عشر دولتی در هر سه پرونده  307/363/472/010 ریال می باشد و طبق اعلام مرجع محترم معطی نیابت مال توقیف شده به مقدار مشاعی از قیمت کل ملک معادل محکوم به و هزینه های اجرایی یعنی به مبلغ  307/363/472/010 ریال  به میزان محکومیت محکوم علیه در هر سه پرونده برای مزایده می باشد. ضمن اینکه طبق استعلام از شهرداری شهرستان قدس  ملک مذکور داری بدهی عوارضی قانونی  به مبلغ 36/448/174/080 ریال بر اساس تعرفه عوارض شهرداری سال 1402 و بدهی عوارضی نوسازی از سال 1395 به مبلغ 1/270/659/000 ریال می باشد و بر اساس استعلام از اداره اوقاف شهرستان قدس کلیه حقوق موقوفه (پذیره نقل و انتقال و اجاره بهای تا پایان سال جاری جمعا به مبلغ 36/136/074/800 ریال می باشد./   اشجعی-مدیراجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس         

شماره پرونده: 9209980228500070