موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنوردوسرپرستی روزنامه محلی سلام علیکم: احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد %*آگهی مزایده نوبت اول* در مورد پرونده اجرائی کلاسه فوق ش اول اجرای احکام مدنی بجنورد فیمابین محکوم له: رقیه علی آبادی محکوم علیه: علی علی آبادی - جواد علی آبادی - زینب علی آبادی - هاجر علی آبادی موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه - که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140127990000199372و شماره دادنامه مربوطه 140027390002703200 محکوم علیه ها موظف  به پرداخت دویست وسی عدد سکه طلای تمام بهارآزادی بابت مهریه از محل ماترک مورث خود مرحوم رستم علی آبادی در حق محکوم له وهمچنین پرداخت نیم عشر دولتی به صندوق دولت  ، با عنایت توقیف سهم الارث واموال مرحوم  انجام کارشناسی ملک به مشخصات ذیل الذکر :  احتراماً؛ عطف به ابلاغیه شماره 140227100007272386 ارجاع امر به کارشناسی صادره در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0100199 شعبه اول اجرای احکام مدنی به استحضار می رساند اینجانب نوروزعلی نوروزی کارشناس رسمی دادگستری در امور کشاورزی و منابع طبیعی در دفتر اجرای احکام مدنی حاضر پس از بررسی و مطالعه پرونده شکایت خانم رقیه علی آبادی علیه آقایان علی جواد و خانمها هاجر و زینب همگی علی آبادی مبنی بر اعسار از پرداخت هزینه دادرسی و مطالبه مهریه به منظور معاینه محل و بازدید از ماترک مرحوم براتعلی علی آبادی مورث مرحوم رستم علی آبادی (همسر خانم رقیه علی آبادی) مطابق لیست معرفی شده به دادگاه حسب دستور قاضی محترم در معیت جواد علی آبادی قیم صغار مرحوم رستم به محل حیاط مسکونی مرحوم براتعلی و زمینی به مساحت حدود 3 هکتار واقع در پلاک 155 موسوم به کهنه کن در شمال جاده گاز و مرکز تحقیقات جهاد کشاورزی عزیمت نموده، با آقای علی علی آبادی یکی از خواندگان تماس حاصل شد نامبرده در محل اجرای قرار حاضر نشده اما در محل منزل مسکونی حضور داشتندبه شرح ذیل کارشناسی و به حضور اعلام می گردد متن اجرای قرار کارشناسی حسب دستور قاضی محترم پرونده ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی با ترسیم کروکی تسلیم دادگاه نمایید بنا به اظهارات طرفین دعوی و تحقیقات بعمل آمده از مطلعین قطعه یک هکتاری توسط طرفین دعوی فروخته شده است، هریک از ورثه ارزش ریالی سهم خود را دریافت نموده اند، بدلیل اینکه ورثه مالکیتی برروی زمین ندارند و زمین در تصرف شخص خریدار می باشد از زمین مورد نظر نقشه برداری بعمل نیامد و طرفین در ملک مورد نظر ذینفع نمی باشند. قطعه دوم حیاط مسکونی) با ارائه آقای علی علی آبادی از سطح حیاط مسکونی کوچه پشت مسجد نقشه برداری بعمل آمد، با عقب نشینی صورت گرفته مطابق نقشه طرح هادی مساحت عرصه حیاط مسکونی 230 مترمربع اعیان در دو قسمت قسمت شمال بافت فرسوده 115 مترمربع و قسمت جنوب به مساحت 115 مترمربع مطابق با پروانه به شماره 1080 مورخه 1396/04/03 که با رضایت کلیه ورثه بالاخص مرحوم رستم و تحقیقات بعمل آمده قسمتی از حیاط را به مادرشان هاجر داده اند، با استفاده از وام معرفی شده بنیاد مسکن بنام هاجر پروانه ساخت صادر شده است ورثه از سهم هاجر سهمی نمیبرند ارزش عرصه قسمت شمالی به مساحت 115 مترمربع از قرار مترمربعی 10000000 ریال تعیین می گردد. سهم ورثه مرحوم رستم از مساحت 115 مترمربع مساحت 33 مترمربع ارزش ریالی آن مبلغ 330000000 ریال برآورد می گردد قطعه سوم زمین زراعی) جزء اراضی اصلاحات ارضی کارشناسی می گردد که از ناحیه وزارت اصلاحات ارضی به آقای براتعلی علی آبادی زارع صاحب نسق واگذار شده است. با ارائه جواد علی آبادی قیم ورثه مرحوم رستم از زمین مورد نظر نقشه برداری بعمل آمد مساحت آن 25000 مترمربع برآورد می گردد. فاقد آب کشاورزی قبلاً از رودخانه گریوان مشروب می شده بدلیل خشکسالی بصورت دیم کشت شده محدوده زمین در شمال جاده گاز و مرکز تحقیقات واقع شده، در محدوده استحفاظی شهر بجنورد می باشد نزدیک به بلوار گلستان شهر واقع شده است با تحقیقات محلی از مطلعین بافت خاک موقعیت جغرافیایی زمین نزدیکی به شهر ارزش هر مترمربع 2500000 ریال ارزش مساحت 25000 مترمربع مبلغ 62500000000 ریال تعیین می گردد. سهم الارث همسر متوفی (یک هشتم) مساحت 3125 مترمربع، ارزش ریالی آن مبلغ 7812500000 ریال تعیین می گردد. سهم الارث هریک از فرزندان ذکور مساحت 6250 مترمربع ارزش ریال آن مبلغ 15625000000 ریال تعیین می گردد.سهم الارث هریک از فرزندان اناث مساحت 3125 مترمربع ارزش ریالی آن مبلغ 7812500000 ریال تعیین می گردد. در نهایت سهم الارث ورثه مرحوم رستم از زمین کشاورزی واقع در پلاک کهنه کن 6250 مترمربع و ارزش آن مبلغ  15625000000 ریال توسط کارشناس دادگستری تعیین می گردد. باتوجه به قانون جلوگیری از خُرد شدن قطعات، اراضی قابل تقسیم نمی باشد.ضمنا به منظور مشخص شدن موقعیت مکانی ملک در طبیعت نقاط تهیه شده برروی تصاویر ماهواره ای جانمایی، به پیوست نظریه کارشناسی تقدیم حضور می گردد. و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده سهم الارث وماترک مرحوم در روز سه شنبه مورخ 1402/9/7ساعت 11:30 الی12:00 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به فروش برسد ، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند . بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد%   دادورزاجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بجنورد - علی عزیزآبادی

شماره پرونده: 140027920001332228