موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس به کلاسه961527 و نیابت واصله از شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودهن به شماره نامه  های 9510532214800002 مورخ 1395/01/16 و 1396191001005409 مورخ 1396/11/02 آقای رضا حبیبی فرزند محرمعلی محکوم است به پرداخت 700 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته ( باتوجه به تغییرات نرخ سکه  در روز مزایده به نرخ روز محاسبه خواهد شد) و پرداخت مبلغ 180/000/000 تومان به عنوان مازاد مبلغ اصل خواسته در حق محکوم  خانم پریسا حبیبی فرزند ذبیح اله  و پرداخت مبلغ 49/000/000 تومان بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  و نظر به این‌که محکوم‌علیه نسبت‌به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است  حسب تقاضای محکوم‌له اموالی به شرح ذیل در قبال مبالغ فوق توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1402/08/25 ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس واقع در پردیس بلوار امام رضا (ع) خیابان علوم شناختی بفروش برسد . توضیحات کارشناس: احتراما عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140291100031752422 مورخ 11/ 06/ 1402 مربوط به پرونده شماره 9309982214100044  له خانم پریسا حبیبی علیه آقای رضا حبیبی مبنی برارزیابی یک قطعه زمین واقع درشهر بومهن، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار صادره و همچنین مطالعه مدارک موجود در پرونده، در محل متنازع فیه به نشانی بلوار امام خمینی، کوچه میرزایی، جنب پاساژ خسرو تاش پلاک 10 (جنب ساختمان پلاک 8)حضور یافته و ضمن بازدید از ملک، نسبت به انجام تحقیقات محلی و بررسی‌های لازم اقدام گردید که گزارش کارشناسی آن بشرح ذیل تقدیم می شود.   الف – موضوع قرار صادره:   طبق قرار کارشناسی صادره به شماره 140291440000886625 مورخ 1402/06/11مقرر شده است تا:   " کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و ضمن حضور در محل متنازع فیه و بررسی دقیق آن نسبت به ارزیابی آن و تعیین قیمت جهت انجام مزایده اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به این دادگاه تسلیم نماید"   ب- مشخصات ثبتی ملک:   بموجب نامه شماره 24099 مورخ 1396/12/03 اداره ثبت اسناد و املاک شهر پردیس که در پاسخ به دستور مرجع محترم قضایی ( نامه شماره 1396191001072794 مورخ 1396/11/28) ارسال شده و در پرونده مضبوط است، سهم‌الارث آقای رضا حبیبی از پلاک ثبتی 98 فرعی از 8 اصلی بخش .. ناحیه .. به مساحت 967617 مترمربع موردثبت شماره 20221 در صفحه 376 دفتر 150 دفاتر پردیس بخش مرکزی تهران حوزه ثبت ملک پردیس تهران مالک آقای محرمعلی حبیبی نام پدر عبداله مالک سیصد و هشتاد سهم مشاع از پانصد سهم متن سهم: 380 مترمربع مشاع از 500 مترمربع مشاع از ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 902055 سری .. سال 71 در دفتر و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. توضیحات: مورد ثبت نسبت به سهم‌الارث آقای رضا حبیبی بموجب دستور مرجع قضایی بازداشت گردیده است. ج- مشخصات و توصیف ملک طبق اندازه‌گیری های بعمل آمده توسط کارشناسان محترم رسمی دادگستری رشته نقشه‌برداری و امورثبتی، جناب آقایان مهندسین محمد طاهری تیر و سیدمهدی اسدپور، مندرج در گزارش کارشناسی مضبوط در پرونده، مساحت موجود قطعه زمین مورد نظر حدود 340 مترمربع می‌باشد و طبق آخرین طرح تفصیلی شهر بومهن دارای کاربری مسکونی است و حدود اربعه آن بشرح زیر می‌باشد : شمالا : بطول 28 متر وصل به دیوار پاساژ خسرو تاش شرقا : بطول 12 متر درب است وصل به کوچه میرزایی جنوبا : بطول 28/70 متر وصل به دیوار پاساژ میلاد و منزل مسکونی میرزایی غربا : بطول 12 متر وصل به دیوار پاساژ خسرو تاش در حال حاضر در قسمت غربی زمین محدوده ای مسقف و بدون دیوار به مساحت تقریبی 75/60 مترمربع با ستون های فلزی پروفیل قوطی و پوشش سقف از نوع ورق های فلزی موجدار و زیر سازی وجود دارد و در گوشه شمال شرقی هم یک باب مغازه به مساحت تقریبی 24 مترمربع با دیوارهای آجری کفپوش سرامیک، جداره داخلی سفید کاری و سقف طاق ضربی، درب و ویترین فلزی شیشه خور با کرکره شبکه ای و درطبقه فوقانی مغازه هم یک واحد سوییت جهت اقامت نگهبان با دیوارهای اندود گچ و کف موزاییک وجود دارد. ضمنا توالت زیر پله و آشپزخانه ساده و کوچک بر روی توالت ساخته شده با مصالح سفال و ستون های فلزی دیده می شود. مغازه مذکوراز یک انشعاب آب شهری و یک انشعاب برق به شماره بدنه کنتور 1432690 برخوردار است. سطح قطعه زمین موصوف خاکی و پوشیده از مصالح شن شکسته می باشد و با درب فلزی دو لنگه گاراژی، به عنوان پارکینگ در دست بهره‌برداری است. د- نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق و با توجه به مشخصات قطعه زمین مذکور، ازجمله مساحت، ابعاد و طول بر مجاور گذر،  موقعیت محلی و همجواری با پاساژهای تجاری و مغازه‌های مجاور و سایر عوامل موثر بر ارزش از جمله عرض گذر، کیفیت و مساحت اعیانی موجود، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان قطعه زمین موصوف صرفنظر از حقوق تجاری احتمالی مکتسبه برای مغازه موجود در ملک (سرقفلی وحق کسب و پیشه) و در صورت عدم هرگونه معارض یا مانع جهت نقل و انتقال و بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، به مبلغ 136.000.000.000 ریال (معادل سیزده میلیارد وششصد میلیون تومان) جهت انجام مزایده، تعیین و اعلام می‌شود.(لازم به ذکر است که ششدانگ قطعه زمین مورد مزایده بخشی ازسهم الارث محکوم علیه  دوسهم  مشاع  از 14 سهم2/5 سهم مشاع از 74 سهم از جهاردانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 97 فرعی از 8 اصلی می باشدوبرنده مزایده شریک مشاعی مالکین ملک معرفی خواهد شد)   روشنی مدیر دفتر شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پردیس

شماره پرونده: 9309982214100044