موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 105 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 9901506 و 990998 و 0000479 له کارگزاری فارابی علیه آقای محمدمهدی عظیم زاده صادقی ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  435/256/466/357  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له بابت پرونده های اجرائی 9901506-- 9900998--0000479  و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 21/762/823/318 ریال در حق صندوق دولت بانضمام 1/009/000/000  ریال هزینه کارشناسی در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی 37275 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزی از 556 و 559 فرعی از اصلی  مذکور  متعلق به مامک عظیم زاده صادقی  با ولایت آقای  کامبیز عظیم زاده صادقی  توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران بلوار اشرفی اصفهانی شمال تقاطع بزرگراه آیت اله هاشمی رفسنجانی خیابان هفتم نبش شمالی بن بست میلاد می باشد. وضعیت ثبتی و شهرداری: به حکایت پرونده مطابق تصویر یک برگ سند ابرازی به شماره سریال ۸۲۰۵۲۷ سری الف / ۹۹ صادره 1399/10/23 ، ملک موضوع کارشناسی عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 1925/92 متر مربع ، قطعه ۲ تفکیکی پلاک ثبتی ۳۷۲۷۵ فرعی از ۱۱۶ اصلی مفروز و مجزی شده از ۵۵۶ و ۵۵۹ فرعی از اصلی مذکور واقع در ناحیه ۱ بخش ۱۱ تهران که برابر تصویر نامه بازداشت ملک مورخ 1400/12/24 موجود در پرونده اجرایی، مراتب بازداشت پلاک فوق با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک ۱۴۰۰۰۵۸۰۱۱۴۵۰۰۳۰۳۹ مالک ماهک عظیم زاده صادقی، مالک شش دانگ عرصه و اعیان اعلام گردیده است. محدودیت مالکین : محدودیت ماهک عظیم زاده صادقی، دو مورد بازداشت دائم از سوی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت مورخ 1400/2/13 و از سوی شعبه ۱۱۰ دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت مورخ 1400/5/6، بازداشت میباشد. همچنین برابر یک نسخه تصویر پروانه تغییر نقشه اول ساختمان موجود در پرونده به شماره ۲۰۰۲۸۱۹۸ مورخ 1392/5/7 صادره از شهرداری منطقه ۲ تهران، جهت پلاک ثبتی یاد شده مساحت زمین طبق سند 1925/92 متر مربع و مساحت زمین پس از اصلاحی به میزان 1873/50 متر مربع اعلام گردیده است همچنین جهت این پلاک ثبتی احداث بنایی ۱۵ طبقه به مساحت زیربنای کل 14215/95 متر مربع مشتمل بر چهار طبقه زیرزمین (۱۰۳ واحد پارکینگ ، ۱۹۳ واحد انباری و تأسیسات یک واحد سرایداری ، مرکز اجتماعات و نمازخانه )، طبقه همکف( ۱۳ واحد پارکینگ و ۲ واحد فضای بازی بچه ها و لابی ) و طبقات اول تا دهم هر طبقه به صورت هشت واحد آپارتمان مسکونی با مجموع مساحت مفید مسکونی 6960 مترمربع، قابل احداث اعلام گردیده است. ضمناً برابر نامه تائید تسویه مالی به شماره 83070 مورخ 99/4/28 صادره شهرداری منطقه2 (موجود در پرونده) مبلغی به عنوان تمدید پروانه ساختمانهای نیمه کاره پرداخت گردیده است.شایان ذکراست حسب تصویر گواهی بلامانع ناحیه به شماره 22167403 مورخ 29/5/99 ارائه شده، موجود در پرونده، مساحت زمین پس از اصلاحی و ملاک تراکم 1908/1 مترمربع اعلام گردیده است.وضعیت موجود : ساختمان موردنظر تعرفه شده در زمان بازدید به صورت درحال ساخت با بنای 4طبقه زیرزمین، طبقه همکف و 10 طبقه فوقانی قابل مشاهده بود که حسب بازدید المانهای نگهدارنده سه سقف آخر آن پابرجا بود و جمع آوری نشده بود از سوی دیگر بخش از دیوارکشی طبقات (تا طبقه دوم) اجرا شده مشاهده گردید لیکن تا زمان بازدید، هیچ گونه عملیات نازک کاری، نماسازی و تاسیساتی در ساختمان مشاهده نگردید.باعنایت به مراتب مشروحه فوق درخصوص ملک تعرفه شده ، براساس تحقیقات بعمل آمده و جهات و عوامل متصوره و موثر در موضوع از جمله موقعیت محل، مساحت عرصه، پیشرفت اجرایی و کیفیت بنای درحال احداث ، ارزش روز  ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 1925/92 مترمربع، قطعه 2 تفکیکی پلاک ثبتی 37275 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزی شده از 556 و 559 فرعی از اصلی مذکور واقع در ناحیه1 بخش 11تهران با امتیاز پروانه و بنای درحال ساخت آن با پیشرفت و توضیحات مندرج در متن گزارش، درصورت عدم وجود هرگونه بدهی به افراد حقیقی و حقوقی، از جمله بانکها ، موسسات مالی و اعتباری، شهرداری، اداره دارایی و امور مالیاتی و ... با داشتن قابلیت نقل و انتقال در دفاتر اسنادرسمی و عدم وجود هرگونه ممانعت در نقل و انتقال، با لحاظ نمودن شرایط مزایده و کلی فروشی ملک، برابر 4/800/000/000/000 ریال معادل چهارصدو هشتاد میلیارد تومان برآورد و ارزیابی شده . به همین منظور95/422 سهم  از  هزارسهم  از طریق مزایده در تاریخ 1402/8/23  از ساعت  13 الی 14  در  محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش میرسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد. اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 9909980001200729