موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول )کلاسه پرونده0106845/29اجرای اول نظربه اینکه طبق دادنامه شماره  8809970229501069مورخ    1388/11/06  واجرائیه شماره  9510420229500070مورخ 1395/04/12 موضوع دعوی سیدمحمدرضا حسینی علیه داود محمدیان فردین    محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 6/365/356/000ریال بابت محکوم به ومبلغ 318/268/000ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت مجموع محکوم به ونیم عشر اجرایی (6/683/624/000)ریال    که باتوجه به عدم اجرای حکم توسط محکوم علیه  پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه به شماره 1فرعی از 808اصلی بخش 4تهران به نشانی خ ولیعصر بالاتر از میدان منیریه نبش خ شهید اسدی منش پلاک 1005به نام آقایان مسعود امیدی وحسن باباجاهی هریک نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ صادر وتسلیم شده است.نامه شماره 41344//12511مورخ 1396/12/07شهرداری منطقه 11که طی آن  وجود 5/5باب مغازه در پلاک ثبتی شماره 808/1تائید وتصریح گردیده تجاری مورد نظر دارای 59/54مترمربع مساحت و 27/86متر مربع انباری تجاری بوده که انباری مذکور فاقد مذارک لازم است. اجاره نامه رسمی با شماره ثبت 22428مورخ 1366/04/28دفترخانه شماره 366تهران که طی آن ششدانگ یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی شماره 1فرعی از 808اصلی از سوی آقای سید نصراله زعیم بعنوان موجر به آقای دادود محمدیان فردین بعنوان مستاجر اجاره داده است .. سند رسمی صلح حقوق به شماره ثبت 22429مورخ 1366/04/28دفترخانه 366تهران که طی آن کلیه حقوق فرضیه ،متصوره وعینیه مصالح نسبت به کلیه سرقفلی وحقوق صنفی وحق آب وگل که بین مالک آقای حاج نصراله زعیم وخانم سنبل میر سلطانی به آقای داود محمدیان فردین صلح شده است.مغازه مورد نظر در طبقه همکف ملکی با ساختمان 4طبقه شامل زیرزمین ،طبقه همکف بعنوان 5باب مغازه و طبقات اول و دوم با اسکلت نیمه فلزی ،طاق ضربی ،نما آجری وقدمت بیش از 50سال قرار دارد. مغازه موردنظر با5/10متربردرسمت غرب(سمت خ ولیعصر)بصورت شیشه خور ودارای ویترین 1/60متر سمت شمال (داخل کوچه)پخی در سمت شمالغرب بطول 3متر بصورت شیشه خور ودارای ویترین عمق حدود 10/15متر جمعا دارای 59/54مترمربع مساحت بوده که بدنبال بازسازی صورت گرفته پوشش کف آن سرامیک واندود دیوارها وسقف گچ ونقاشی است. مغازه موردنظر دارای یک باب انباری در زیرزمین به مساحت تقریبی 28مترمربع بوده که دسترسی آن بوسیله پله ازانتهای مغازه تامین شده وهمانطور که پیشتر گفته شد فاقد مجوز لازم میباشد .سیستم سرمایش وگرمایش این مغازه از طریق کولر اسپیلت دو حالته (سردو گرم)تامین شده و دارای آب وبرق مستقل وفاقد گاز شهری است که درهنگام بازدید بصورت مغازه فروش لوازم ورزشی فعالیت دارد. باعنایت به موارد مطروحه وباتوجه به موقعیت،کاربری تجاری،قدمت ودیگر شرایط ذکر شده بدون احتساب بدهی اشخاص حقیقی و حقوقی ونداشتن منع قانونی جهت نقل وانتقال وعدم وجود سابقه مالکیت بنیادی ارزش پایه مزایده روز ششدانگ سرقفلی وسایر حقوق مکتسبه در مغازه پلاک ثبتی 808/1به مساحت 59/54مترمربع با کلیه ملحقات وملزومات به مبلغ 230/000/000/000ریال معادل بیست و سه میلیارد تومان ارزیابی واعلام میگردد. مقرر گردیدوفق ماده 51قانون اجرای احکام مدنی 0/17صدم دانگ از  ششدانگ  پلاک ثبتی مذکور  درقبال مبلغ محکوم به ونیم عشر اجرایی در مجموع (6/683/624/000)ریال  روز یکشنبه مورخ  1402/08/07ازساعت 10الی 10/30درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل طی یک فقره چک بانکی  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی  

شماره پرونده: 8809980229500415