موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده نوبت اول   شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان با توجه به اجرائیه صادره محکوم له  سازمان صدا و سیما جمهوری اسلامی ایران محکوم علیهما محمدرضا یوسفی و شرکت تولیدی صنعتی رز گاز کاشان مبلغ4/948/240/156 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 178/188/405ریال بابت هزینه دادرسی ، و  پرداخت خسارت تأخیر تأدیه بر مبنای نرخ تورم اعلامی بانک مرکزی (از وجه چک شماره 141764تا مبلغ 977/240/158 ریال از تاریخ سررسید چک مذکور لغایت زمان وصول و از وجه این چک تا مبلغ 200/000/000ریال از تاریخ سررسید چک مذکور لغایت 1395/8/17و مابقی چکهای مستند دعوی از تاریخهای سررسید تا زمان وصول )آن هم به نحو تضامن درحقّ سازمان محکوم له و مبلغ * ریال بابت نیم عشر دولتی مقداری از اموال محکوم علیه شامل مقدار 2/204 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 3794 فرعی از 33 اصلی بخش دو حوزه ثبت ملک کاشان                                                                            توقیف پس از جری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ  1402/08/23 ازساعت  10:00 صبح  الی 10:30 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به دایره اجرای شعبه اول حقوقی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناسی : مورخ 1402/05/29 : در خصوص ارزیابی مقدار 2/204 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 3794 فرعی از 33 اصلی بخش دو حوزه ثبت ملک کاشان استان اصفهان به مساحت 3062 متر مربع دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 174243 سری ب سال 1401 بنام آقای حمید رضا یو سفی واقع در کاشان - خیابان امیر المومنین - جنب کوچه ذوالفقار 31 - محل مجموعه اقامتی خانه رز پس از بازدید مجدد ملک مورد ارزیابی در معیت محکوم علیه، مطالعه پرونده مربوطه (بویژه سوابق گزارش قبلی خودم با کد رهگیری 1402220700852031 در مورخ 1402/5/4)،  استماع اظهارات محکوم علیه و مالک، بررسی و تحقیقات لازم گزارش ارزیابی خود را به شرح ذیل اعلام می نمایم. با عنایت به موقعیت مکانی و زمانی ، مساحت ، حدود اربعه ، طول بر  خیابان (24/50 متر) ، شکل هندسی زمین ، کیفیت ساختمانها ، معابر دسترسی به ملک ، املاک همجوار ، گواهی پایانکار شماره 98/5/104/10147 مورخ 1398/11/26 از شهرداری کاشان برای 1337 متر مربع ساختمان (با کاربریهای تجاری، اقامتی و اداری)، سند مالکیت مشاع و بادرنظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه به نظر اینجانب ارزش عادله روز شش دانگ پلاک مذکور (بدون لحاظ سرقفلی قسمتها و اماکن تجاری مجموعه) در شرایط کنونی شامل : عرصه طبق سند مالکیت 3062 متر مربع - ساختمانهای احداثی به قدمت حدود 12 سال با مصالح مصرفی متنوع عمدتا آهن و آجری و در برخی موارد سقف شیر وانی درطبقه همکف (سالن پذیرائی و کافی شاپ 436 متر مربع - مسکونی 120 متر مربع - پذیرش هتل 15 متر مربع - رستوران و غداخوری 670 متر مربع - سرویس بهداشتی 30 متر مربع - نماز خانه 28 متر مربع) و در طبقه اول (اداری 38 متر مربع)  جمعا به زیر بنای 1337 متر مربع طبق گواهی پایانکار مذکور - محوطه سازی و حیاط سازی و درب و دیوار گذاری در وسعت 1763 متر مربع، جمعا مبلغ نهصد و هشتاد و چهار میلیارد ریال ( 984،000،000،000/00 ریال) برآورد و پیشنهاد می شود و سهم آقای حمید رضا یوسفی به میزان 2/204 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک مبلغ سیصد و شصت و یک میلیارد و چهار صد وپنجاه و شش میلیون ریال(361،456،000،000/00 ریال) محاسبه گردیده و به میزان محکوم به  به فروش میرسد.  

شماره پرونده: 9509983657300527