موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایـده امـوال غیـر منقـول  : نوبت اول                اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان در نظر دارد در پرونده شماره اجرائی 0000208 موضوع علیه اقای  روح اله قنبری  فرزند نعمت اله و له خانم زینب اسپیره  فرزند کلبعلی  در روز دوشنبه مورخ 1402/08/15  به منظور فروش  شش دانگ طبقه  همکف  وطبقه  دوم از  یکباب منزل مسکونی سه طبقه ملکی محکوم علیه فوق الذکر واقع  در جولرستان خیابان شهید بهشتی بهشتی 6  پلاک 5  که دارای سابقه ثبتی نمی باشد  و ملک مذکور مفروز بوده  و متعلق حق غیر  نمی باشد در ساعت  10  صبح جلسه مزایده در دفتر اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان اطاق 231 برگزار نماید ملک مـوضـوع مـزایـده تـوسط کارشناس رسمی دادگستری  به مبلغ 20/200/000/000ریال  ارزیابی شده است ( با درنظرگرفتن مشاعات ساختمان ) . متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده با حضور در محل این اجرا از موقعیت اموال مطلع شوند . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمناً کلیه هزینه های مزایده بر عهده برنده خواهد بود و کسانی می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند که حداقل ده درصد قیمت ارزیابی شده  را حداقل دو روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره IR110100004061012907670593 وبا شناسه پرداخت شماره 98910816110011990983774901299واریز فیش تایید شده از سوی حسابداری این دادگستری راارائه نمایند  و با  انصراف برنده  یا عدم پرداخت مالتفاوت قیمت پیشنهادی در مهلت مقرر ده درصد ایداعی به نفع دولت ضبط خواهد شد .  ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ نظریه کارشناسی ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان با سلام       احتراماً بازگشت ابلاغیه 0000208 مورخ 1402/3/16 درخصوص دعوی خانم زینب اسپیره به طرفیت آقای روح اله قنبری مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی موضوع پرونده به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از دریافت ابلاغ ابتدا به دفتر دادگاه مراجعه و نسبت به مطالعه پرونده اقدام و پس از هماهنگی لازم در وقت مقرر به جولرستان خیابان شهید بهشتی  بهشتی 6  پلاک 5 ، اعزام و نسبت به معاینه محل و حسب مورد اندازه گیریهای لازم اقدام نموده، نتیجه را بشرح ذیل تقدیم می دارد. مشخصات محل موردمعرفی:     محل مورد معرفی عبارتست از ساختمان مسکونی 3 طبقه که مطابق اندازه گیریهای انجام شده دارای حدود 237 مترمربع مساحت عرصه و حدود 520 مترمربع مساحت اعیان می باشد. ساختمان فوق بصورت اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک می باشد که طبقه همکف و دوم آن درحد اجرای سفت کاری بدون گچ و خاک پیشرفت اجرایی داشته و طبقه اول آن کامل و درحال بهره برداری می باشد. پوشش کف طبقه اول سرامیک و بدنه گچ سفید ، درب های داخلی چوبی و خارجی فلزی، آشپزخانه کاشی و سرامیک و کابینت mdf و کنافکاری و نورپردازی می باشد. ملک فوق دارای امتیاز آب و برق و گاز است. از ملک فوق سند ثبتی ارائه نگردید. قسمتی از طبقه همکف بصورت پارکینک تونلی بوده و تیغه چینی آن کامل نیست. نتیجه گزارش:     با توجه به وضعیت ملک، موقعیت آن، ابعاد و مساحت عرصه، نوع بنا و کاربری و امتیازات آن و سایر عوامل دخیل و موثر دیگر ارزش کل ششدانگ ملک مذکور برابر 42/000/000/000ریال معادل چهار میلیارد و دویست میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. با توجه به عدم ارائه اسناد عادی یا توافقی مبنی بر تفکیک و حقوق ارتفاقی ملک فوق، امکان ارزش گذاری هرطبقه در این شرایط فراهم نیست. لکن با فرض حق استفاده از پارکینگ و مشاعات میتوان 21/800/000/000  ریال از مبلغ فوق را مربوط به طبقه اول و مابقی آن ( 20/200/000/000 ریال) را مربوط به سایر طبقات در نظر گرفت.

شماره پرونده: 9909983774901299