موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
                                                آگهی مزایده  به موجب پرونده کلاسه 0100835 اجرای مدنی دادگستری سبزوار موضوع مطالبه وجه اقای قاسم طیب علیه خانم فاطمه خیرآبادی مورد مزایده به شرح ذیل اعلام می گردد. محل ملک به نشانی سبزوار  خیابان شجیعی –کوچه شجیعی 5 سومین قطعه شمالی  پلاک 21 بازدید میدانی نموده و پس از بررسی های لازم  و استماع نظرات طرفین و مطالعه پرونده ،گزارش کارشناسی به شرح زیراعلام میگردد. پلاک ثبتی مورد نظر برابر سند موجود دارای مساحت عرصه 182 متر مربع  بوده و با مالکیت آقای ابراهیم خیرآبادی فرزند محمد علی دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 548267 میباشد. پلاک مورد نظر در وضع  یک باب منزل مسکونی در سه سقف همکف، اول ودوم که طبقه اول و دوم به صورت دوبلکس بوده که اسکلت ساختمان دیوار باربر،کف حیاط موزاییک ، نمای سمت کوچه ودیوارهای داخلی حیاط سیمان سیاه ، و دارای یک درب ورودی فلزی ماشین رو ، نمای داخلی ساختمان سنگ و سیمان سیاه ، حیاط دارای درختان انگور و اناربوده ومشخصات طبقات به شرح زیرمیباشد . 1- درطبقه همکف بنای ساخته شده در آن  حدود 70 متر مربع که درحال حاضر به صورت انباری بوده و کف آن موزاییک ، سقف و دیوارها گچکاری ، درب ورودی فلزی میباشد. 2- در طبقه اول که به صورت یک واحد دوبلکس بوده  راه ورودی آن راه پله از سمت حیاط بوده ، بنای ساخته شده در طبقه اول حدود 110 متر مربع و در طبقه دوم حدود 80 متر مربع بوده که کف واحد موزاییک ، درب اتاقها چوبی، سقف گچکاری ، دیوارها نقاشی ، درب سرویس بهداشتی آلومینیومی ،کف و دیوارهای سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک ، دیوارآشپزخانه تا ارتفاع 2.5 متر کاشیکاری ،کابینت فلز، سرمایش کولرآبی ،گرمایش بخاری گازی ، طبقه اول دارای یک تراس به مساحت حدود 15 متر مربع ، پنجره ها آهنی و آلومینیومی، قدمت بنای ساخته شده حدودا 40 سال و کاربری ملک مسکونی  و کیفیت مصالح اجرا شده در حد معمول  و دارای انشعابات آب و برق و گازمیباشد.(خانم حجیه مریم خیرآبادی در منزل سکونت دارند.) لذا باعنایت به  تحقیقات محلی، موقعیت مکانی ، ممردسترسی ، قدمت و کیفیت بنا،شکل هندسی، نوع کاربری، در نظرگرفتن عرف محل و در صورت نداشتن هیچ گونه منع شرعی و قانونی و حقوقی ، عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و تعهدات احتمالی ،شهردای،مالیات ، سایر ارگانها و ادارات دولتی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی ارزش شش دانگ پلاک موصوف  به مبلغ 3/400/000/000 تومان( سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان) تعیین و تقدیم میگردد. ( میزان سهم الارث خانم فاطمه رازقندی از پلاک مورد نظر 0/525 از شش دانگ به مبلغ 297/500/000 تومان (دویست و نود و هفت میلیون و پانصد هزار تومان میباشد.) مقرر گردید مزایده در روز یکشنبه مورخه 1402/8/21ساعت 8/30 صبح  از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده دادستان محترم عمومی و  انقلاب  شهرستان  سبزوار در محل اجرای احکام مدنی دادگستری به فروش برسد .مزایده  از قیمت کارشناسی  شده شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. طالبین به خرید می توانند  پنج روز قبل از برگزاری مزایده  به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدیدشان از ملک مذکور داده شود . قابل ذکر اینکه ده درصد مبلغ پیشنهادی نقدا و فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد .تحویل و تنظیم سند تابع مقررات جاری می باشد.
دادورز اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سبزوار - جواد صالحی

شماره پرونده: 9809983030701473