موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب شماره  اجرائیه:9610421972300214-1396/09/14 و درخواست اجرای حکم  به شماره دادنامه  9509971972300974 شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر مربوط به  محکوم لها:سکینه    بالی جیرپشته با وکالت اقای عارف ابراهیمی     و محکوم علیهم:رقیه    بالی جیرپشته    و    یوسف    بالی جیرپشته    و    جبار    بالی جیرپشته    و    سلمان    بالی جیرپشته    و ستار    بالی جیرپشته    که حکم به فروش ماترک  به شرح ذیل و پرداخت  سهم خواهان  از حاصل فروش  آن  و پرداخت هزینه  دادرسی  به مبلغ 130000 ریال +  حق الوکاله وکیل به مبلغ 300000 ریال  +57000000 ریال هزینه کارشناسی ( سهم خواهان 2149/30 متر مربع ) که پس از فروش بایستی  قیمت آن به خواهان پرداخت شود  و پرداخت مبلغ 1500000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق اجرایی دولت صادر و اعلام گردید که اموال  مورد مزایده توسط کارشناس به شرح ذیل توصیف اجمالی شده است :محل وقوع ملک موضوع پرونده واقع در روستای حوض کتی - توضیحات :ماترک مرحوم محمدرضا بالی جیرپشته وفق دستور مورخ 1401/12/02 و مطابق نظریه کارشناسی بدوی شامل 11 قطعه زمین در حوزه شهرستان نوشهر می باشد.   قطعه شماره 1 = یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 5416.87 متر مربع بر اساس نقشه شماره 1 موجود در پرونده ارائه شده از سوی خواهان واقع در شمال خط لوله گاز بین حوضکتی و ملکار که اکنون در تصرف احدی از خواندگان آقای ستار قرار دارد با مختصات جغرافیایی (4048976  -  562634) با توجه به موقعیت مکانی و زمانی و با در نظر گرفتن مساحت و نوع کاربری ارزش هر متر مربع از ملک مذکور در زمان حاضر مبلغ 7.000.000 تومان (هفت میلیون تومان) و ارزش کل زمین مبلغ 37.918.090.000 تومان (سی و هفت میلیارد و نهصد و هجده میلیون و نود هزار تومان) برآورد و تعیین می گردد. قطعه شماره 2 = یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 4651.61 متر مربع بر اساس نقشه شماره 1 موجود در پرونده ارائه شده از سوی خواهان واقع در شمال خط لوله گاز بین حوضکتی و ملکار که اکنون در تصرف احدی از خواندگان آقای سلمان قرار دارد با مختصات جغرافیایی (4048971  -  562573) با توجه به موقعیت مکانی و زمانی و با در نظر گرفتن مساحت و نوع کاربری ارزش هر متر مربع از ملک مذکور در زمان حاضر مبلغ 7.000.000 تومان (هفت میلیون تومان) و ارزش کل زمین مبلغ 32.561.270.000 تومان (سی و دو میلیارد و پانصد و شصت و یک میلیون و دویست و هفتاد هزار تومان) برآورد و تعیین می گردد. قطعه شماره 3 = یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 1205.93 متر مربع بر اساس نقشه شماره 1 موجود در پرونده ارائه شده از سوی خواهان واقع در شمال خط لوله گاز بین حوضکتی و ملکار که در تصرف احدی از خواندگان مرحوم جبار بوده است با مختصات جغرافیایی (4048921  -  562590) با توجه به موقعیت مکانی و زمانی و با در نظر گرفتن مساحت و نوع کاربری ارزش هر متر مربع از ملک مذکور در زمان حاضر مبلغ 7.000.000 تومان (هفت میلیون تومان) و ارزش کل زمین مبلغ 8.441.510.000 تومان (هشت میلیارد و چهارصد و چهل و یک میلیون و پانصد و ده هزار تومان) برآورد و تعیین می گردد. قطعه شماره 4 = یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 1878.34 متر مربع بر اساس نقشه شماره 1 موجود در پرونده ارائه شده از سوی خواهان واقع در شمال خط لوله گاز بین حوضکتی و ملکار که در تصرف احدی از خواندگان مرحوم جبار بوده است با مختصات جغرافیایی (4048912  -  562551) با توجه به موقعیت مکانی و زمانی و با در نظر گرفتن مساحت و نوع کاربری ارزش هر متر مربع از ملک مذکور در زمان حاضر مبلغ 7.000.000 تومان (هفت میلیون تومان) و ارزش کل زمین مبلغ 13.148.380.000 تومان (سیزده میلیارد و یکصد و چهل و هشت میلیون و سیصد و هشتاد هزار تومان) برآورد و تعیین می گردد. قطعه شماره 5 = یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 2563.96 متر مربع بر اساس نقشه شماره 1 موجود در پرونده ارائه شده از سوی خواهان واقع در جنوب خط لوله گاز بین حوضکتی و ملکار که در تصرف احدی از خواندگان مرحوم جبار بوده است با مختصات جغرافیایی (4048827  -  562571) با توجه به موقعیت مکانی و زمانی و با در نظر گرفتن مساحت و نوع کاربری ارزش هر متر مربع از ملک مذکور در زمان حاضر مبلغ 7.000.000 تومان (هفت میلیون تومان) و ارزش کل زمین مبلغ 17.947.720.000 تومان (هفده میلیارد و نهصد و چهل و هفت میلیون و هفتصد و بیست هزار تومان) برآورد و تعیین می گردد. قطعه شماره 6 = یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 4480.12 متر مربع بر اساس نقشه شماره 1 موجود در پرونده ارائه شده از سوی خواهان واقع در جنوب خط لوله گاز بین حوضکتی و ملکار که اکنون در تصرف احدی از خواندگان آقای یوسف می باشد با مختصات جغرافیایی (4048818  -  562536) با توجه به موقعیت مکانی و زمانی و با در نظر گرفتن مساحت و نوع کاربری ارزش هر متر مربع از ملک مذکور در زمان حاضر مبلغ 7.000.000 تومان (هفت میلیون تومان) و ارزش کل زمین مبلغ 31.360.840.000 تومان (سی و یک میلیارد و سیصد و شصت میلیون و هشتصد و چهل هزار تومان) برآورد و تعیین می گردد. قطعه شماره 7 = یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 2561.68 متر مربع بر اساس نقشه شماره 2 موجود در پرونده ارائه شده از سوی خواهان واقع در داخل محل حوضکتی(بند کتی) قرار دارد با مختصات جغرافیایی (4049438  -  561848) با توجه به موقعیت مکانی و زمانی و با در نظر گرفتن مساحت و نوع کاربری ارزش هر متر مربع از ملک مذکور در زمان حاضر مبلغ 10.000.000 تومان (ده میلیون تومان) و ارزش کل زمین مبلغ 25.616.800.000 تومان (بیست و پنج میلیارد و ششصد و پانزده میلیون و هشتصد هزار تومان) برآورد و تعیین می گردد. قطعه شماره 8 = یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 1440.23 متر مربع بر اساس نقشه شماره 2 موجود در پرونده ارائه شده از سوی خواهان واقع در داخل محل حوضکتی(بند کتی) قرار دارد با مختصات جغرافیایی (4049424  -  561878) با توجه به موقعیت مکانی و زمانی و با در نظر گرفتن مساحت و نوع کاربری ارزش هر متر مربع از ملک مذکور در زمان حاضر مبلغ 10.000.000 تومان (ده میلیون تومان) و ارزش کل زمین مبلغ 14.402.300.000 تومان (چهارده میلیارد و چهارصد و دو میلیون و سیصد هزار تومان) برآورد و تعیین می گردد. قطعه شماره 9 = یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 591.18 متر مربع بر اساس نقشه شماره 3 موجود در پرونده ارائه شده از سوی خواهان واقع در داخل محل حوضکتی(بند کتی) که در تصرف احدی از خواندگان آقای سلمان قرار دارد با مختصات جغرافیایی (4049462  -  561571) با توجه به موقعیت مکانی و زمانی و با در نظر گرفتن مساحت و نوع کاربری ارزش هر متر مربع از ملک مذکور در زمان حاضر مبلغ 14.000.000 تومان (چهارده میلیون تومان) و ارزش کل زمین مبلغ 8.276.520.000 تومان (هشت میلیارد و دویست و هفتاد و شش میلیون و پانصد و بیست هزار تومان) برآورد و تعیین می گردد. قطعه شماره 10 = یک قطعه زمین با سه بنای احداثی به مساحت 691.55 متر مربع بر اساس نقشه شماره 3 موجود در پرونده ارائه شده از سوی خواهان واقع در داخل محل حوضکتی(بند کتی) که اول، خانه پدری که در تصرف آقای ستار(احدی از خواندگان) است و دوم، یکدستگاه ساختمان مسکونی که در تصرف آقای وحید فرزند آقای سلمان(احدی از خواندگان) است و سوم، ساختمان طویله که مورد استفاده مشترک آقایان سلمان و ستار(خواندگان) می باشد با مختصات جغرافیایی (4049485  -  561580) با توجه به موقعیت مکانی و زمانی و با در نظر گرفتن مساحت و نوع کاربری ارزش هر متر مربع از ملک مذکور در زمان حاضر مبلغ 14.000.000 تومان (چهارده میلیون تومان) و ارزش کل زمین مبلغ 9.681.700.000 تومان (نه میلیارد و ششصد و هشتاد و یک میلیون و هفتصد هزار تومان) برآورد و تعیین می گردد.   قطعه شماره 11 = یک قطعه زمین به مساحت 1610.16 متر مربع بر اساس نقشه شماره 4 موجود در پرونده ارائه شده از سوی خواهان واقع در داخل محل روستای برکن از توابع کجور که در داخل آن ساختمان قدیمی تخریب شده وجود دارد با مختصات جغرافیایی (4049424  -  561878) با توجه به موقعیت مکانی و زمانی و با در نظر گرفتن مساحت و نوع کاربری ارزش هر متر مربع از ملک مذکور در زمان حاضر مبلغ 2.000.000 تومان (دو میلیون تومان) و ارزش کل زمین مبلغ 3.220.320.000 تومان (سه میلیارد و دویست و بیست میلیون و سیصد و بیست هزار تومان) برآورد و تعیین می گردد. نتیجه کارشناسی : 1 - مجموع قطعات 11 گانه به مساحت 27091.63 متر مربع و مجموع ارزش قطعات به مبلغ 202.575.540.000 تومان (دویست و دو میلیارد و پانصد و هفتاد و پنج میلیون و پانصد و چهل هزار تومان) محاسبه گردیده است که ارزش میانگین هر متر مربع مبلغ 7.477.418 تومان می باشد. 2 - با توجه به گزارش کارشناس محترم بدوی 1300 متر مربع مساحت دادنامه و 8597.22 متر مربع مساحت ثلث از کل مساحت 11 قطعه کسر و باقیمانده ماترک 17194.41 متر مربع می باشد که سهم مشاع هر یک از دختر یک هشتم از ماترک به مساحت 2149.30 متر مربع و از مجموع ارزش قطعات به مبلغ 16.071.214.507 تومان (شانزده میلیارد و هفتاد و یک میلیون و دویست و چهارده هزار و پانصد و هفت تومان) و سهم مشاع هر یک از اولاد ذکور دو هشتم از ماترک به مساحت 4298.60 متر مربع و از ارزش قطعات به مبلغ 32.142.429.015 تومان (سی و دو میلیارد و یکصد و چهل و دو میلیون و چهارصد و بیست و نه هزار و پانزده تومان) رزیابی واعلام گردید که مال مورد مزایده به شرح فوق الذکر   در روزسه شنبه  مورخه 16 /  08  /1402 ساعت  10 الی 11  صبح در دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید طالبین  می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/.                                               مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی 

شماره پرونده: 9109981972300564