موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه        0200092ج    و دادنامه صادره از شعبه 189 دادگاه عمومی تهران خواهان روحیه یگان و                                                خواندگان تورج یگان و غیره...  دایر بر فروش ملک به پلاک ثبتی 25586 فرعی ز 2395 اصلی بخش 10  و تقسیم ثمن حاصله  طرفین  به شرح دادنامه شماره  140168390018780231      صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر ه آدرس تهران - میدان دکتر هوشیار - خیابان دکتر هوشیار- کوچه شهید اسداللهی - بن بست نوربخش-  پلاک 6  بسمه تعالی   شماره پرونده : 140168920007154187 شماره بایگانی : 0200092     سامانه خدمات الکترونیک قضائی مکاتبات کارشناس با مراجع قضایی     تاریخ تقدیم : 1402/06/04 کدرهگیری : 1402220634826345 پیوست : 1 برگ   ارائه کننده     نام : مهدی نام خانوادگی : شهبازی نام پدر : علی موضوع           تسلیم نظریه کارشناسی و افزایش حق الزحمه کارشناسی   منضمات           عکس به شماره 1 مورخ   مدارک           نوع مدرک : ابلاغیه     شماره مدرک : 140268100028571599     تاریخ صدور مدرک : 1402/05/15   به نام  خدا   ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران   با سلام و احترام   عطف به شماره بایگانی پرونده 0200092 در خصوص دعوی خواهان خانم روحیه یگان به طرفیت خواندگان آقای ایرج یگان و سایرین و اجرای قرار کارشناسی صادره ، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار صادره با حضور و راهنمایی وکیل خواهان و خوانده مرقوم در فوق از محل وقوع ملک به آدرس تهران - میدان دکتر هوشیار - خیابان دکتر هوشیار- کوچه شهید اسداللهی - بن بست نوربخش-  پلاک 6 بازدید بعمل آورده (شش تصویر ماخوذه از محل در زمان بازدید در یک برگ پیوست می‌باشد) که مراتب به شرح ذیل تقدیم می‌گردد.   خواسته : تعیین ارزش ملک به پلاک ثبتی 25586 فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش ده تهران   مشاهدات، مستندات و مشخصات :   ساختمان تعرفه شده مورد نظر کارشناسی در ضلع جنوب کوچه بن بست در آدرس مذکور واقع گردیده است و به استناد مفاد مندرج در تصویر مدارک مضبوط در پرونده به مشخصات ملک ، یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 25586 فرعی از 2395 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 75/ 139 متر مربع (یکصد و سی و نه متر و هفتاد و پنج دسی متر مربع )به مشخصات مالکیت :   - مالکیت لقائیه یگان با جز سهم یک از کل سهم هفت بعنوان مالک یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان به شماره مستند مالکیت   140191390006309343 تاریخ 19/ 5/ 1401 ثبت گردیده است   - مالکیت خانم روحیه یگان با کد ملی 0035104619 با جز سهم یک از کل سهم هفت بعنوان مالک یک سهم  مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان به شماره مستند مالکیت 140191390006309343 تاریخ19/ 5/ 1401  موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی376340  سری و سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301045049540 ثبت گردیده است   - مالکیت ایرج یگان با جز سهم دو از کل سهم هفت بعنوان مالک دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت   140191390006309343 تاریخ 19/ 5/ 1401 ثبت گردیده است.   - مالکیت مهریه یگان با جز سهم یک از کل سهم  هفت به عنوان مالک یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140191390006309343   تاریخ 19/ 5/ 1401 ثبت گردیده است.   - مالکیت تورج یگان با جز سهم دو از کل سهم هفت بعنوان مالک دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان به شماره مستند مالکیت   140191390006309343 تاریخ 19/ 5 /1401 ثبت گردیده است.   بدیهی است آخرین مالک یا مالکین پلاک ثبتی مذکور و محدودیت‌های سند مالکیت موصوف (هرگونه صلح ، رهنی ، بازداشتی و اصلاحی )منوط به استعلام از اداره ثبت املاک و شهرداری مربوطه می‌باشد.   تصویر مدارک ارائه شده و مضبوط در پرونده شامل سند مالکیت تک برگی به شماره 376340  1400/و به میزان یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان به مالکیت خانم روحیه یگان مرقوم در آن و تصویر وضعیت ثبتی به شماره نامه 140185601045043141 به تاریخ 8/ 12/ 1401 صادره از حوزه ثبت ملک رودکی تهران وسایر مدارک مزبور در پرونده می‌باشد.   در بازدید بعمل آمده از ساختمان تعرفه شده  مورد نظر کارشناسی وجود ساختمانی با قدمت با بنای دو طبقه (همکف و اول)  که طبقه همکف با درب ورودی از راه پله شامل سه اتاق و هال ورودی ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و حمام مجزا و با دسترسی به حیاط از این طبقه و طبقه اول با درب ورودی از راه پله با سه اتاق( دو اتاق تو در تو ) و هال ورودی،  آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و حمام مجزا ، بالکن ، پوشش کف‌ها موزائیک و موکت ، سقف و بدنه با اندود گچ و رنگ، آشپزخانه با بدنه کاشی و قسمتی با اندود گچ و رنگ و کابینت ، سرویس بهداشتی و حمام هر یک با کف سرامیک ، بدنه کاشی و قسمتی اندود گچ و رنگ،  دارای انشعابات شهری ، نمای ساختمان آجر و با پنجره فلزی و با درب فلزی ورودی از گذرمی باشد.   حدود رسیدگی : توصیف و ارزیابی شده ومقرر است راس ساعت 11:00    مورخ  140208/23  در محل  اجرای احکام مدنی از طریق مزایده از قیمت  ارزش ریالی تمامی ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف تعرفه شده با پلاک ثبتی 25586/ 2395 مذکور در تاریخ گزارش به نظر اینجانب کلاً به مبلغ 000/000/000/ 175 ریال ( هفده میلیارد و پانصد میلیون تومان )      ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است

شماره پرونده: 140168920007154187