موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب شماره نامه 140147990024954324-1401/09/16 صادره از شعبه شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس که به کلاسه ی 0101654ارجاعی ثبت گردیده است  محکوم علهم بنامهای:  فاطمه اسحاقی خیرودکنار فرزند علی اکبر ، یوسف اسحاقی خیرودکنار فرزند علی اکبر ، لیلا اسحاقی خیرودکنار فرزند علی اکبر ، سمیه اسحاقی خیرودکنار فرزند علی اکبر ، زهرا اسحاقی خیرودکنار فرزند علی اکبر ، حسن اسحاقی خیرودکنار فرزند علی اکبر ، سکینه اسحاقی خیرودکنار فرزند علی اکبر ، صغری اسحاقی خیرودکنار فرزند علی اکبر ، عذرا اسحاقی خیرودکنار فرزند علی اکبر ، مسعود اسحاقی خیرودکنار فرزند علی اکبر ، حمیده اسحاقی خیرودکنار فرزند علی اکبر ، سودابه اسحاقی خیرودکنار فرزند علی اکبر ، محکوم اند به پرداخت تعداد دوازده عدد سکه تمام بهار ازادی و تحویل یک جلد کلام اله مجید و یک اینه شمعدان بابت مهریه و مبلغ پانصد و سی و هشت هزار ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ پنج میلیون ریال بابت حق الوکاله وکیل از اموال ماترک مرحوم علی اکبر اسحاقی خیرود کنار در حق ملوک ویسی با وکالت اقای ایرج داودی ؛ نظر به اینکه حسب اعلام وکیل محکوم له ، مرحوم علی اکبر اسحاقی به کدملی 2200277016 دارای پلاک ثبتی به شماره 387 فرعی از 38 اصلی بخش دو قشلاقی قریه خیرودکنار حوزه ثبت نوشهر بوده وخارج از مستثنیات دین می باشد  لذا مال مذکور بدوا"توقیف و سپس توسط کارشناسان منتخب دادگاه ،به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است: محل قرار کارشناسی واقع در نوشهر،روستای خیرودکنار،قبل از چهارراه،روبروی نانوایی،دروازه آبی -اهم مدارک و مستندات موجود در پرونده: نظریه کارشناسی بدوی و ارزیابی ملک به میزان 6/0000/000/000 تومان-دستور نیابت دادگستری چالوس به شعبه اجرا اجکام مدنی نوشهر بابت پرداحت دوازده عدد سکه و تحویل یک جلد کلام الله و یک آیینه شمعدان بابت مهریه از طرف محکوم علیهما به محکوم له-تشریح وضعیت کارشناسی:بر اساس بازدید بعمل آمده ملک تعرفه شده در طبیعت مشتمل بر یک ساختمان قدیمی دو طبقه با سقف نهایی شیبدار بصورت 4 شیبه با پوشش ورق حلب قدیمی و نمای سیمان سفید است.در قسمت شرقی محوطه یک سری اعیانی مسقف با سقف شیبدار یکطرفه با پوشش ایرانیت با کاربری انبار و حمام و غیره نیز مشاهده می گردد.طبقه همکف ساختمان دو طبقه مشتمل بر نشیمن،آشپزخانه و اتاق خواب است در حالیکه طبقه دوم بر اساس اظهارات محکوم علیه مشتمل بر دو اتاق خواب،نشیمن و آشپزخانه است.کف محوطه بتن بوده و دروازه ورودی ملک بصورت دو لنگه فلزی ماشین رو است.یک دروازه فلزی آدم رو نیز در ضلع غربی محوطه مشرف به خیابان اصلی نیز مشاهده می گردد.پیرامون محوطه محصور به دیوار بلوک سیمانی و سنگ رودخانه ایی است.هیات کارشنااسان پس از بازدید از ملک موصوف نسبت به برداشت مختصات جغرافیایی ملک مذکور به شرح ذیل اقدام نمودیم: X=550302-Y=4052001 و مطالعه پرونده ثبتی 387 فرعی از 38 اصلی: سابقه ثبت اولیه این پلاک به نام آقای علی اکبر اسحقی خیرودکنار بصورت یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 07/405 متر مربع با حدود اربعه معین به شرح ذیل است:شمالا بطولهای 8/41 و 2/83 و 2/26 و 3/99 متر درب و دیواریست به راه-شرقا اول بطول 3/17 متر دیواریست به راهد دوم بطولهای 11/72 و 2/47 و 1/86 و 2/73 و 2/80 و 2/2 متر دیواریست به قطعه 595-جنوبا اول بطول 0/34 متر دیواریست به قطعه 595 دوم بطولهای 5/48 و 2/62 و 3/26 و 3/07 و 2/22 متر دیواریست به قطعه 589-غربا اول بطولهای 2/77 و 3/89 و متر دیواریست به قطعه 590 دوم به طولهای 2/32 و 4/16 متر دیواریست به قطعه 593 سوم بطولهای 1/06 و 7/54 و 1/23 متر دیواریست به راه-نتیجه کارشناسی:بر اساس اطلاعات اخذ شده از بنیاد مسکن نوشهر بابت کاربری ملک و عرض گذر و نیز با توجه به تحقیق میدانی بعمل آمده و همچنین بر اساس متن قرار کارشناسی صادره نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام می نماییم:ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 387 فرعی از 38 اصلی به مساحت 405/07 متر مربع با رعایت کاربری ملک بصورت مسکونی،رعایت اثر عقب نشینی ملک در ضلع غربی حداقل به میزان تقریبی 84 متر مربع با توجه به عرض گذر اصلی به میزان 16 متر،بافت منطقه،قدمت ساختمان،مجاورت با معبر اصلی و تحقیق میدانی بعمل آمده از دیدگاه اینجانبان با رعایت شرایط سهل البیع بودن معامله برابر با 67/350/000/000 ریال معادل با شش میلیارد و هفتصد و سی و پنج میلیون تومان تقویم گردید که مال مورد مزایده به شرح فوق الذکر و معادل طلب محکوم لها به صورت مشاع  در روزیکشنبه  مورخه 14 /  08  /1402 ساعت  10 الی 11  صبح در دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید طالبین  می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/.                                               مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی 

شماره پرونده: 140147920001962051