موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 195 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0102289 له آقای سیدمحمدحسین موسوی علیه آقای جلیل علی اکبری ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  36/076/591/729  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 1/742/362/402 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور مطابق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی قدرالسهم مشاعی بمیزان محکوم به و نیم عشر دولتی و نیز هزینه های اجرائی (کارشناسی) ملک به پلاک ثبتی به شماره 10706 فرعی از 67 تفکیکی مفروز و مجزا شده از یک هزار فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران متعلق به شخص ثالث توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران، خیابان ولنجک، خیابان سیزدهم ، پلاک 13 مجتمع مسکونی دریای نور 2، طبقه دوازدهم جنوب شرقی، واحد 1204 می باشد. مشخصات ثبتی: مطابق تصوی سند تک برگی ابرازی ، ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 10706 فرعی از 67 تفکیکی مفروز و مجزا شده از یک هزار فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 282/18 متر مربع (دویست و هشتاد و دو متر و هجده دسیمتر مربع) واقع در سمت جنوب شرقی طبقه 12 که مقدار 11/94 متر مربع آن بالکن ها است.بانضمام انباری قطعه 29 تفکیکی به مساحت 13/17 متر مربع واقع در سمت شمال غربی زیر زمین یک،بانضمام پارکینگ قطعه 66 تفکیکی به مساحت 12 متر مربع واقع ذر سمت جنوبی زیر زمین یک ،با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن با حدود مندرج در پشت سند مالکیت ، با شناسه یکتا 140120301056033257  در مورخ 10/10/1401 در سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 307355 و 1400 و به نام خانم راضیه لولین نژاد لنگرودی فرزند غلامرضا ثبت ،صادر و تسلیم گردیده است. شرح مشاهدات و وضعیت موجود: آپارتمان مورد ارزیابی در ساختمانی موسوم به مجتمع مسکونی درای نور 2 با  موقعیت شمالی نسبت به گذر موسوم به خیابان سیزدهم ولنجک واقع شده است ساختمان کلا 15 طبقه  مشتمل بر دو طبقه زیرزمین جهت پارکینگ انباری ،تاسیسات مرکزی و اتاق مدیریت و طبقات اول تا هشتم هر طبقه 6 واحد و طبقات نهم تا دوزدهم هر طبقه 5 واحد ساختمان 68 واحد مسکونی می باشد. ساختمان دارای دو لاین راه پله مجزا و چهار دستگاه آسانسور اتوماتیک با ظرفیت  هر کدام 7 نفر می باشد. ساختمان دارای نگهبانی ، سرایداریی و لابی من ،کف حیاط سنگ،حیاط دارای فضای سبز ، باغچه بندی شده، درختکاری و آبنما و سردر ورودی می باشد ساختمان دارای مانیوتورینگمشاعات ، سالن انتظار ، سالن اجتماعات ، استخر ، سونای خشک و سونای بخار  می باشد. تاسیسات داخلی ساختمان بویلر و چیلر مرکزی و سیستم اعلام و اطفای حریق می باشد. آپارتمان مورد ارزیابی واقع در طبقه دوازدهم سمت جنوب شرقی  و به مساحت 282/18 متر مربع ،کف واحد سنگ ، دیوار واحد اندود گچ و رنگ شده سقف دارای نور مخفی واحد دارای 4 اتاق خواب (یک اتاق خواب دارای سرویس بهداشتی ) واحد دارای سرویس بهداشتی توالت ایرانی و فرنگی مجزا و یک سرویس بهداشتی حمام مجزا ،آشپزخانه باز،پنجره ها پروفیل یو پی وی سی ، شیشه ها دوجداره،درب ها ی داخلی چوبی ،درب وروردی آپارتمان ضد سرقت ،دارای دو بالکن یکی در سمت جنوب و یکی در سمت شمال واحد، واحد دارای دید نور کافی و چشم اندار از سمت جنوب می باشد. قدمت ساختمان حدود 17 سال تخمین زده می شود واحد دارای انشعبات آب ، گاز و برق شهری می باشد. در زمان بازدید ملک در ید و بهره برداری مستاجر رویت شد. با عنایت به مراتب مشروحه مندرج در متن گزارش ، تحقیقات محلی به عمل آمده و عوامل موثر در موضوع منجمله موقعیت محل ، استقرار ملک ، کیفیت بنای موجود دسترسی های موجود ، قدمت بنا طبقه واحد در ساختمان احداثی، کاربری ملک و با در نظر گرفتن  امکانات و انشعابات موجود به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و یا دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی (اعم از دولتی و غیردولتی ) به نظر اینجانب ارزش ششدانگ آپارتمان واقع در طبقه دوازدهم سمت جنوب شرقی به پلاک ثبتی 67/10706 قطعه 67 تفکیکی با وضعیت موجود ، در شرایط زمانی و مکانی حاضر و در صورت بلامعارض بودن و عدم وجود منعی جهت انتقال رسمی در دفتر اسناد رسمی به مبلغ 480/000/000/000  ریال معادل چهل و هشت میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد. مقرراست میزان 7879 سهم از صدهزار سهم از ششدانگ ملک مذکور به مبلغ 37/818/954/131 ریال از طریق مزایده در تاریخ روز 1402/08/13  از ساعت  11:00 الی  12:00  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                   دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140068920005321641