موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی درخصوص پرونده کلاسه اجرایی  0100638/08/02    (جدید) صادره از شعبه هشتم  دادگاه حقوقی رشت ، محکوم له  آقای قاسم آقاجانی  با وکالت فاطمه اسدی نیا  علیه آقای حبیب محمدی  به خواسته مطالبه ارزیابی دو قطعه زمین نسقی متصل به هم به اینجانب کمیل هدایتی فرد کارشناس رسمی دادگستری محول گردید، به استحضار می رساند حسب الامر مقام محترم به محل وقوع ملک به نشانی: رشت – بلوار امام خمینی (ره) – بلوار باهنر – خیابان دلدار – کوچه سیزدهم – فرعی سوم – جنب منزل آقای باریاب - موقعیت جغرافیایی تقریبی: 29، 36، 49 = N و 50، 14، 37 = E، عزیمت نموده و پس از بازدید، بررسی و انجام تحقیقات همه جانبه اینک نظریه خود را جهت هرگونه اقدام مقتضی بعرض می رساند:  حسب مندرجات تصویر یک نسخه مبایعه نامه ابرازی تنظیمی مورخ 1399/08/03، آقای حبیب محمدی ششدانگ یک قطعه زمین نسقی به مساحت حدود 60 مترمربع در آدرس فوق الاشاره را با ثمن مندرج در آن از آقای علی اکبر مرادی کلارده خریداری نمود، که حدود اربعه پلاک موصوف به شرح ذیل می باشد: -         شمالاً: متصل به ساختمان در حال احداث علی اکبر مرادی و زمین خانم بخشی پور، -         شرقاً: وصل به آپارتمان آقای محمدی، -         جنوباً: متصل به ساختمان دو واحدی آقای باریاب و ساختمان در حال احداث آقای حبیب محمدی، -         غرباً: متصل به کوچه وضع موجود. 2)      حسب مندرجات تصویر یک نسخه مبایعه نامه ابرازی به شماره 265683 مورخ 1399/02/27 آقای حبیب محمدی ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت حدود 100 مترمربع در آدرس فوق الاشاره را با ثمن مندرج در آن از خانم خاطره بخشی پور پاشاکی خریداری نمود، که حدود اربعه پلاک موصوف به شرح ذیل می باشد: -         شمالاً: به طول 17.30 متر متصل به ساختمان آقای علی اکبر مرادی. -         شرقاً: به طول 6.40 متر وصل به قطعه 11 (در حال حاضر ساختمان خریدار)، -         جنوباً: به طول 12.00 متر متصل به خانه قدیمی آقای غلامعلی باریاب، -         غرباً: به طول 6.90 متر وصل به کوچه 6 متری ملک مورد نظر. مشخصات فنی ملک تعرفه شده: ملک تعرفه شده عبارت است از دو قطعه زمین بایر مجاور هم و ال شکل که به صورت یک پلاک به مساحت حدود 160 مترمربع تجمیع شده و در سه حد شمالی، شرقی و جنوبی با ساختمان های مجاور محصور گردیده و در حد غربی فاقد حصار و هرگونه درب به سمت کوچه دسترسی می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت مکانی ملک، میزان مساحت، شکل هندسی زمین و نحوه ی دسترسی به شارع عام و جمیع جهات مؤثر در ارزش گذاری، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان قطعه زمین مورد تعرفه به مساحت حدود 160 مترمربع با کلیه ملحقات و منضمات با وضع موجود به مبلغ 8.000.000.000 (هشت میلیارد) ریال تعیین و تقویم می گرددبا توجه به ارزش پایه تعیین شده برای ششدانگ عرصه و اعیان قطعه زمین اول و دوم  به مساحت حدود 160 مترمربع به مبلغ 8.000.000.000 (هشت میلیارد) ریال و نیز با توجه به اینکه حسب پرونده مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری استان گیلان به شماره 140134920000344140 و شماره بایگانی 0100799 ششدانگ دو قطعه زمین مذکور به 5600 سهم تقسیم گردیده بود که از این مقدار به میزان 2020 سهم از 5600 سهم ششدانگ به نفع آقای مازیار شکیباراد توقیف گردید. مقدار هر سهم با توجه به میزان کل 5600 سهم معادل با 1.428.571 (یک میلیون و چهارصد و بیست و هشت هزار و پانصد و هفتاد و یک) ریال می باشد نظر به اینکه مقدار محکوم به 2.500.000.000 (دو میلیارد و پانصد میلیون) ریال تعیین گردیده است، بنابراین مقدار سهم محکوم له از زمین فوق الاشاره براساس مقدار سهم تعیین شده برابر با 1750 سهم از باقیمانده 5600 سهم ششدانگ عرصه و اعیان زمین فوق تعیین می گردد. آدرس ملک:رشت – بلوار امام خمینی (ره) – بلوار باهنر – خیابان دلدار – کوچه سیزدهم – فرعی سوم – جنب منزل آقای باریاب - موقعیت جغرافیایی تقریبی: 29، 36، 49 = N و 50، 14، 37 = E، وقت مزایده: روز مزایده مورخ 1402/8/14 ساعت 9 الی10 محل مزایده ؛ رشت –خیابان امام خمینی(ره) چله خانه –اجرای احکام مدنی دادگستری رشت توضیح؛ مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میگردد طالبین در نتیجه برنده مزایده میبایست ده درصد مبلغ خریداری شده را فی المجلس پرداخت مابقی را ظرف مدت یکماه پرداخت نماید چناتچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شدطالبین می توانند جهت شرکت در مزایده ظرف پنج روز قبل از مزایده از محل فوق الذکر مورد مزایده بازدید به عمل آورند. دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت - رضا قربانی

شماره پرونده: 140134920000314002