موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت  اول ))   نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 980410 اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف شهرستان نکا محکوم علیه رمضان حسن زاده فرزند صادق به پرداخت مبلغ 2.271.258.827 ریال درحق آقای اسماعیل رئیسی محکوم گردیده و شخص ثالث خانم لیلا عرب فرزند محمداسمعیل در جهت ایفای  محکوم به ملکی واقع در نکا ، خیابان علمیه ،  کوچه چمازی روبروی باشگاه بانوان ، نبش کوچه های ولیعصر  4 و 6  با مشخصات ذیل  را تعرفه نموده:   الف – ملاحظات ، حدود ، مفروزات ، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک : عرصه و اعیانی ساختمان ( وضعیت خاص طلق ) بشماره 280  فرعی از 4 اصلی بخش 9 حوزه ثبت ملک نکا استان مازندران به مساحت 156/05 مترمربع . حدود ساختمان : شمالا" : درب و دیوار بطول 13/05 متر به شارع شرقا" : دیواریست بطول 12/80 متر به کوچه جنوبا" : به دیوار بطول 12/85 متر به غلام جاوی غربا" : دیواریست بطول 12/35 متر به کوچه محدودیت : یک مورد بازداشت دائم موجب دستور شماره 1397047001392899 مورخ 1397/9/20 صادره از شعبه اول دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان نکاء به مبلغ 400000000 به نفع – بازداشت میباشد ..... متن سهم : ششدانگ ب – مشاهدات : با توجه به بازدید بعمل آمده ، ملک تعرفه شده طبق سند عرصه ای است به مساحت حدود 156/05 مترمربع که در آن پروانه ساختمانی بشماره 14665 – 1378/6/17 صادر گردیده و اعیانی در یک طبقه روی همکف و در دو واحد بنا شده است ؛ که چگونگی ساخت آن بصورت ذیل میباشد :     اسکلت کل ساختمان فلزی میباشد .     ستون باربر از دوبل تیرآهن 16 میباشد .     سقف طبقات طاق ضربی میباشد ؛ و پوشش نهایی از ورق موجدار آزبست میباشد .     واحد مسکونی همکف تک خوابه بوده ، کف آن مفروش از سرامیک ، دیوار تا زیر سقف و خود سقف از اندود گچ میباشد .     کف آشپزخانه طبقه همکف مفروش از سرامیک ، دیوار تا زیر سقف از کاشی و خود سقف از اندود گچ میباشد ؛ ضمنا" کابینت زمینی و دیواری نصب شده است .      کف حمام طبقه همکف از سرامیک ، دیوار تا زیر سقف از کاشی و خود سقف از اندود پودر سنگ و سیمان سفید میباشد .     واحد مسکونی طبقه اول تک خوابه بوده ، کف آن از بتن ، دیوار تا زیر سقف و خود سقف از اندود گچ میباشد .     کف آشپزخانه طبقه اول مفروش از سرامیک ، دیوار تا زیر سقف از کاشی و خود سقف از اندود گچ میباشد ؛ ضمنا" کابینت زمینی و دیواری نصب شده است .      کف حمام طبقه اول از سرامیک ، دیوار تا زیر سقف از کاشی و خود سقف از اندود پودر سنگ و سیمان سفید میباشد .     هر واحد دارای امتیاز برق و گاز مستقل و آب مشترک میباشد .     مساحت اعیانی همکف حدود 85 مترمربع و طبقه اول حدود 90 مترمربع وده و سال ساخت حدود 1379 میباشد .    ج - حدود رسیدگی :  نظر به اینکه گزارش حاضر براساس اطلاعات و مستندات ارائه شده تهیه گردیده ، لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهنده میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه اینجانب کارشناس منتخب نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد . همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می باشد و با توجه به محدودیت صلاحیت، اینجانب کارشناس منتخب در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشم . د – نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب ذکر شده بالا و بررسیهای بعمل آمده و ملاحظه سوابق و سایر عوامل موثر در ارزیابی و انجام بررسی های محلی و با درنظر گرفتن سایر جهات و موقعیت مکانی ، ارزش ملک بشماره 280  فرعی از 4 اصلی بخش 9 حوزه ثبت ملک نکا در صورت نداشتن موانع قانونی و ثبتی و دیون احتمالی و نبود معارض و در شرایط قابل انتقال در مساحت اعلامی به مبلغ 14/613/000/000 ریال برآورد و اعلام میگردد . با عنایت به اینکه  نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است لذا مقدار 37.30  سیر مشاع از 240 سیر ملک  مزبور در روز  شنبه مورخ 1402/08/20  راس ساعت 10صبح از طریق مزایده به فروش میرسد متقاضیان میتوانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری  نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند.مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 9809981598400215