موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول(مرحله اول)   به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرائی شماره 0200407ج5 له خانم شهین احمدی و علیه ورثه مرحوم علی اکبر عقیلی به خواسته مطالبه مهریه ، املاک ذیل به نام مرحوم مذکور با مشخصات ذیل توسط این اجرا توقیف و توسط کارشناس ( رسمی ) به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده ودر روز یکشنبه مورخ 1402/8/7 ساعت 11 صبح درمکان مجتمع حقوقی اراک به آدرس اراک-میدان امام حسین(ع)- کمربندی شمالی-ابتدای شهرک شکوفه-ساختمان دادگاههای حقوقی و کیفری دو شهرستان اراک-کدپستی 3817614641  طبقه همکف -اتاق شماره155مزایده  ازطریق مزایده به فروش می رسد.متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده ازملک مذکور بازدید نمایند و ده درصد مبلغ پیشنهادی راقبل از برگزای مزایده در روز موعود به حساب سپرده موقت دادگستری به شماره 4051012907520303 نزد بانک مرکزی  واریز وفیش آن را تحویل شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری اراک دهند بدیهی است برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را جهت خرید پیشنهاد نماید و مابقی مبلغ ظرف 20 روز پس از انجام مزایده از برنده مزایده اخذ خواهد شد در صورت عدم واریزمابقی مبلغ پیشنهادی، ده درصد مبلغ واریزی در حق صندوق دولت توقیف خواهدشد. مشخصات فنی موضوع کارشناسی: بنا به ارائه ملک زراعی و عمارت توسط خواهان کارشناسی مطابق تصویر مستخرج از نرم افزار Google Earth ( پیوست)  شامل یک قطعه زمین زراعی ( A) مستطیل شکل به مساحت تقریبی 684 مترمربع، یک اصله درخت گردوی تنومند، در مجاورت خیابان اصلی ورودی روستای گوار و یکباب منزل مسکونی( B) به مساحت 494.25 مترمربع(بنای مسکونی به متراژ 120 مترمربع، کاهدان و انباری به متراژ 70 مترمربع، توالت 6 مترمربع) و اشجار میوه به تعداد 10 – اصله در حیاط عمارت مسکونی در قسمت غرب بافت روستایی گوار از توابع بخش مرکزی شهرستان اراک واقع شده است.     ثبت مختصات جغرافیایی محل UTM ،   A: 375737.36 m E  3759786.60 m N   B: 375762.72 m E  3759283.07 m N مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی: به موجب برگ اسناد رسمی صادره دفتر خانه اسناد رسمی شماره 6 حوزه اراک به شماره 70272  مورخ 20/08/1352 مرحوم حسین عقیلی فرزند مرحوم براتعلی دارای مالکیت مشاعی چهار سهم مشاع از 336 سهم از 984 سهم ششدانگ سهم کل اراضی مزروعی قریه گوار واقع در بخش دو دهستان حومه شهرستان اراک با حقابه معمول می باشد(تصویر پیوست).     به موجب سند مالکیت دفترچه ای به شماره ملک 245/8 شماره ثبت 118397 صادره اداره ثبت اسناد و املاک  مرحوم علی اکبر عقیلی فرزند حسین ششدانگ یک باب عمارت به مساحت چهارصد و نود و چهار متر و بیست و پنج صدم مترمربع قطعه شماره پنجاه و پنج  پلاک شماره دویست و چهل و پنج فرعی از هشت اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور واقع در قریه گوار حومه بخش دو اراک در سهم مالک قرار گرفته است (تصاویر پیوست).     زمین زراعی مورد تعرفه شامل قطعه ای از قطعات مفروزالرعیه محلی مرحوم علی اکبر عقیلی فرزند حسین می باشد. اقدامات انجام شده: با هماهنگی و حضور خواهان کارشناسی در زمان اجرای قرار کارشناسی و استماع اظهارات ایشان در محل،  بازدید قطعات یکباب منزل مسکونی روستایی و زمین با کاربری زراعی مورد ارائه و بررسی موضوع کارشناسی مطابق دستور مقام محترم قضایی انجام شد. جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی با انجام تحقیقات و بررسی های به عمل آمده و استماع اظهارات خواهان کارشناسی، بازدید و معاینه محل، قطعات زمین مورد کارشناسی، ملاحظه موقعیت و وضعیت و نحوه بهره برداری از زمین مورد در پاسخ به سئوالات مقام محترم قضایی به استحضار می رساند. ارزش و بهاء زمین کاربری زراعی ( A) با مالکیت مشاعی و مفروزالرعیه محلی و یک اصله درخت گردوی تنومند، به مساحت تقریبی 684  مترمربع به مبلغ 10/260/000/000ریال، یکباب عمارت مسکونی( B) در بافت روستای گوار به مساحت 494.25 مترمربع و بنای احداثی موجود به مبلغ 23/280/000/000ریال جمعا به مبلغ 33/540/000/000ریال به حروف سی سه میلیارد دویست و پانصد و چهل میلیون ریال تعیین و پیشنهاد می گردد. با توجه به توضیحات فوق ششدانگ ملک مسکونی با قیمت پایه 23/280/000/000ریال و نیز 68/895 شعیر مشاع از 96 شعیر زمین زراعی و یک اصله درخت گردوی تنومند با قیمت پایه 7/363/200/000ریال به مزایده گذاشته می شود.  

شماره پرونده: 140126920001707909